학마을영남
같은 해 준공된 임학역 초역세권 쌍둥이 단지
이 단지가 낫다는 점역세권 조건은 같고 상가 직결 계단식 24평이 강점
상대가 낫다는 점외벽 도색을 먼저 마쳐 관리 인상이 낫다
“아파트 관리 도색 안함 같은 단지 영남은 도색완료하고 서해 대비 비교적 관리 잘하는 느낌.”입주민 후기
학마을서해 입주민 후기
계양구 병방동 · 1997년 준공 · 1,261세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
임학역이 아파트 상가 지하와 바로 이어지고 지하 3층까지 이어지는 주차장에 밤늦게도 자리가 남는다는 후기가 가장 많습니다. 1997년식이라 지하주차장에서 세대 승강기로 바로 올라갈 수 없고 샷시·외풍 같은 노후 부담이 따릅니다.
많이 꼽는 장점
- 임학역 상가 지하 직결 초역세권
- 지하 3층 주차장, 밤에도 자리 여유
- 병방초·임학중 도보 통학
많이 꼽는 아쉬움
- 지하주차장과 승강기 미연결
- 1997년식 노후·외풍·배관 소음
- 중등 이후 학군 아쉬움과 이탈
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
단지 내 어린이집
◎
초등
병방초 길 안 건너 통학
△
중등
임학중 인접·학군은 아쉬움
○
고등
계산고 등 통학 가능
만족도가 높다는 분
- 마곡·DMC·서울 서부권으로 출퇴근하는 직장인인천 1호선에서 계양역 공항철도로 갈아타면 서울 서북부 업무지구로 이동할 수 있습니다.
- 영유아~초등 저학년 자녀를 둔 가정단지 내 어린이집이 있고 병방초까지 길을 건너지 않고 다닐 수 있습니다.
- 아이 없는 신혼부부나 중장년 부부단지가 조용하고 역세권이라 편하게 살기 좋다는 후기가 있습니다.
- 차량이 있고 늦게 귀가하는 가구지하 1층부터 3층까지 주차장이 넓어 밤늦게 들어와도 이중주차 없이 세울 수 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교 진학 이후 학원가와 고교 진학을 고려해 부평·송도·서울로 옮긴다는 후기가 있습니다.
- 장을 본 뒤 짐이 많은 날이 잦은 가구지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않아 외부 계단을 거쳐야 합니다.
- 수리 없이 바로 입주하려는 분웃풍과 베란다 누수 걱정이 있어 개별 인테리어나 올수리를 고려하는 가구가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 사이드라인 세대는 결로·곰팡이 흔적과 샷시 상태를 확인한다.
- 1~2층은 수목 때문에 낮에 볕이 드는 정도를 직접 본다.
- 주차한 자리에서 세대 현관까지 걷는 동선과 계단 구간을 확인한다.
- 거실과 안방 웃풍과 화장실 배관 소리가 어느 정도인지 살핀다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
학마을한진
학마을 단지군에서 가장 동쪽의 대단지
이 단지가 낫다는 점임학역과 초등학교가 더 가깝다
상대가 낫다는 점세대수가 더 많다
“학마을 서해의 경우 역과 학교에서 더 가까우며, 무엇보다 계단식으로 실거주들이 임학역부근에서 가장 선호하는 단지입니다.”입주민 후기
도두리마을
계산택지의 비역세권 구축 단지군
이 단지가 낫다는 점임학역 초역세권
상대가 낫다는 점마트·병원 인프라는 비슷한 수준
“연식과 세대수가 비슷한 도두리마을과 학마을 단지들은 계속 비슷하게 가다가”입주민 후기
계양코아루센트럴
계산택지 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점임학역과 마트 생활권은 같은 배후 입지
상대가 낫다는 점최근 시공된 보안출입장치와 신축 시설
“여기 근처에는 보안출입장치가 그나마 최근에 시공된 코아루를 빼면 없어요.”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
임학역이 상가 지하와 바로 이어진다
후기 5건 이상정문 앞 임학역이 아파트 상가 지하 1층과 직접 연결되어 비 오는 날에도 우산 없이 승강장까지 갈 수 있습니다. 동에 따라 다르지만 집 문을 나서 지하철을 타기까지 5분이 걸리지 않는다는 후기가 많습니다. 101동은 우산이 필요 없는 동으로 불립니다.
“정문 앞에 인천 1호선 임학역이 다니고 아파트 상가와 다이렉트로 지하 1층 연결되어있습니다.”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상지하 1층부터 3층까지 주차장이 넓어 밤늦게 들어와도 자리가 남는다는 후기가 대부분입니다. 이중주차 없이 지하가 여유롭습니다.
“밤늦게와도 주차 널널한거 진짜 장점!!”입주민 후기
마트 3사와 병방시장이 가깝다
후기 5건 이상도보권에 롯데마트와 홈플러스가 있고 차로 5분 거리에 이마트가 있습니다. 단지 인근 병방시장까지 더해 장보기 동선이 짧다는 후기가 많습니다. 뒷길로 나가면 서운동 하천 산책로로도 이어집니다.
“병방시장 롯데마트 딱 중간에 있어서 어딜가도 좋고”입주민 후기
계양IC로 바로 빠진다
후기 5건 이상단지 옆 계양IC로 고속도로에 바로 진입해 일산·김포·부천·서울 강서권 자차 이동이 수월하다는 후기가 있습니다. 정문 앞 버스 노선도 촘촘합니다.
“계양 IC에 바로 빠질수가 있어서 자차로 이동시에도 편하게 다닐수 있습니다.”입주민 후기
서울 서부권 출퇴근이 편하다
후기 4건인천 1호선에서 계양역 공항철도로 갈아타면 마곡·DMC·홍대입구·서울역 방면으로 이동할 수 있습니다. 직장이 공항철도 라인이나 서울 서부권인 가구에 잘 맞는다는 후기가 많습니다. 공항 왕래가 잦은 주말부부가 신혼집으로 고른 사례도 있습니다.
“직장이 공항철도라인 또는 서울 서부권역인 분들에게는 가성비 최고의 아파트라고 생각합니다.”입주민 후기
병방초와 임학중을 길 건너지 않고 다닌다
후기 4건초등학교와 중학교가 단지에 맞닿아 도보 5분 안팎으로 통학할 수 있다는 후기가 많습니다. 단지 안 어린이집도 있어 영유아 가정이 자리 잡기에 무리가 없습니다.
“초등학교,중학교 5분거리에 길안건너도 됨”입주민 후기
분리수거가 매일 되고 단지가 깔끔하다
후기 4건요일 제한 없이 분리수거가 가능해 쓰레기를 쌓아 둘 부담이 적습니다. 상황실이 택배 수령과 반품을 챙겨 주고 외벽 도색과 수목 전지도 이어집니다. 다만 영남이 도색을 먼저 마쳤다는 후기가 있습니다.
“분리수거도 맨날 돼서 위생적으로 살 수 있습니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
24평은 가벽을 터서 거실을 넓게 쓴다거실과 작은방 사이 가벽을 제거하고 사는 세대가 많다는 후기가 있습니다.
12평은 통창이라 개방감이 좋다전면 통창에 베란다가 넓다는 후기가 있습니다.
정기 소독으로 벌레가 드물다2층에서 4년째 살면서 벌레를 본 적이 없다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하주차장에서 세대 승강기로 바로 못 간다
후기 5건 이상1997년식 구조상 지하주차장이 엘리베이터와 이어지지 않아 외부 계단을 거쳐야 합니다. 무거운 짐을 나르거나 비 오는 날 불편하다는 후기가 많습니다. 주차 자리는 넉넉하지만 이 동선은 그대로입니다.
“다만 지하주차장이 엘베로 연결되어있지 않아서 불편해요”입주민 후기
중학교 이후 학군이 아쉽다
후기 3건초등 저학년까지는 통학이 편하지만 중학교 진학 이후 학원가와 고교 진학을 고려해 부평·송도·서울로 옮긴다고 합니다. 계양구 전반의 학업성취도가 아쉽다는 후기도 있습니다.
“단, 학군이 그닥 좋지않음”입주민 후기
층간소음 체감이 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 3건위층 발소리나 화장실 배관 물소리가 들린다는 의견이 조용하다는 의견보다 많습니다. 이웃과 바닥 리모델링 수준이 체감을 가릅니다.
조용하다“저희는 중층임에도 탑층처럼 고요합니다^^”
심하다“오래된 아파트라 층간소음도 있음”
준공 1997년이라 수리 부담이 있다
후기 3건샷시 코킹이 낡아 베란다 누수를 걱정하는 의견이 있고 웃풍과 화장실 배관 소음 탓에 올수리를 고려하는 가구도 있습니다.
“오래된 집이어서 그런지 거실 및 안방에 웃풍이 심했음.”입주민 후기
12평 소형은 관리비가 높게 느껴진다
후기 3건12평 세대는 기본관리비와 겨울 난방비 부담을 말하는 후기가 있습니다. 24평 기준으로는 세대수가 많아 무난한 편입니다.
저층은 볕이 부족하다
후기 2건수목이 자라 2층 햇볕이 적었으나 가지치기 뒤 나아졌다는 후기가 있습니다.
“다만 2층이라 햇볕이 좀많이 안들어와서 아쉬워요”입주민 후기
단지를 가로지르는 외부인과 차량이 많다
후기 2건임학역과 상가를 잇는 개방형 구조라 단지 도로를 지나가는 외부인과 차량이 많다는 후기가 있습니다.
“위치가 위치인지라 단지 통과해서 지나가는 외부인, 외부차량이 조금 많은듯 합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축 추진이나 인근 신도시 조성으로 단기간에 크게 달라질 것이라는 기대는 걸러 들어야 합니다. 기존 용적률이 높아 사업성 검토가 필요하고 신도시 조성도 장기 과제입니다.
로얄동