학마을한진 입주민 후기

계양구 병방동 · 1998년 준공 · 1,500세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

계양IC와 광역버스 덕에 서울·김포·부천 방면 이동이 빠르고 관리비가 적게 나오며 병방시장이 걸어서 닿는 가성비 구축입니다. 반면 왕복 8차선 건너 배정초, 이중주차, 구축 층간소음, 복도식 구조가 거주 불편으로 꼽힙니다.

많이 꼽는 장점

  • 계양IC 인접, 광역 도로망 우수
  • 적게 나오는 관리비
  • 병방시장 도보권, 저렴한 물가

많이 꼽는 아쉬움

  • 8차선 건너 먼 배정초
  • 이중주차와 구축 층간소음
  • 복도식 구조와 담배냄새
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
어린이집·또래 아이 많음
△
초등
8차선 건너 배정초
△
중등
가깝지만 학군 평판 아쉬움
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 서울·김포·부천 방면으로 차량 출퇴근하는 가정계양IC가 가까워 서울·일산·김포·부천 방면 진출입이 빠르다는 후기가 가장 많습니다.
  • 강남으로 광역버스 출퇴근하는 직장인9500번 버스를 단지 앞에서 탈 수 있다는 후기가 있습니다.
  • 관리비와 생활비를 아끼려는 신혼부부·1~2인 가구관리비가 적게 나오고 병방시장 물가가 저렴하다는 후기가 반복됩니다.
  • 어린 자녀를 키우는 가정근처에 어린이집이 많고 놀이터에 또래 아이가 많다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 초등 자녀의 통학 안전을 중시하는 가정배정초인 갈주초까지 왕복 8차선 도로를 건너야 해 걱정된다는 후기가 있습니다.
  • 조용한 주거환경을 원하는 가정구축이라 층간소음과 벽간소음이 꽤 있다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 계단식 신축 구조를 선호하는 가정복도식이 아쉬워 계속 살지 못했다는 후기가 있습니다.
  • 카페·도서관 등 주변 인프라를 중시하는 가정주변에 카페나 도서관이 없고 다른 학마을보다 외진 느낌이라는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 배정초인 갈주초까지 8차선 횡단 경로와 통학 동선을 직접 걸어보세요.
  2. 순환도로와 가까운 동(140동 등)은 창문을 열고 차량 소음을 확인하세요.
  3. 저녁 11시 전후 이중주차 상황과 지하주차장 연결 여부를 살펴보세요.
  4. 베란다 천장과 배관의 누수·녹물 흔적을 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

학마을서해·학마을영남·학마을서원

임학역 앞에 이어진 같은 학마을 생활권
이 단지가 낫다는 점계양IC 접근성
상대가 낫다는 점임학역과 초등학교가 더 가까움

“학마을단지들 중에서는 제일 오른쪽 학마을한진이 길 건너 아래쪽 인천길주초등학교로 다녀야해서 초등학교가 약간 멀고”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

계양IC가 가까워 광역 이동이 빠르다

후기 5건 이상

서울·파주·일산·김포·부천 방면 진출입이 빠르다는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 서울 가는 초입에 있다는 이야기도 여러 건입니다. 강남까지는 버스로 약 1시간이 걸립니다.

“고속도로 IC 인접으로 광역 교통망 우수.”입주민 후기

관리비가 적게 나온다

후기 5건 이상

관리비가 적게 나온다는 후기가 단일 장점으로는 가장 많습니다. 경비와 청소 담당자가 친절하고 단지가 깨끗합니다. 다만 직책수당 신설과 식대 인상을 근거로 회계감사를 요구한 세대가 한 곳 있습니다.

“관리비가 적게나옴”입주민 후기

병방시장이 걸어서 닿는다

후기 5건 이상

재래시장 물가가 저렴하고 걸어서 갈 수 있다는 후기가 관리비와 함께 자주 나옵니다. 단지 내 24시 편의점과 마트도 이용할 수 있습니다.

“병방시장 물가 진짜 저렴 도보가능”입주민 후기

강남행 광역버스를 걸어서 탄다

후기 3건

9500번 버스를 바로 앞에서 탈 수 있다는 후기가 있습니다. 후문에서는 계양역행 버스와 공항철도 환승도 편하다고 합니다.

“9500번 버스도 바로 앞에서 탈 수 있고”입주민 후기

굴포천 산책로와 조망이 좋다

후기 3건

굴포천과 뚝방길 산책로, 벚꽃길이 가깝다는 후기가 있습니다. 고층에서는 여의도 불꽃놀이와 학마을공원이 보인다고 합니다.

“굴포천 산책로가 잘 되어 있어 저녁에 가볍게 산책하기 좋아요”입주민 후기

어린이집이 많고 또래 아이가 많다

후기 4건

근처에 어린이집이 많고 아기 키우는 집이 많다는 후기가 반복됩니다. 놀이터에는 항상 아이들이 많아 친구를 사귀기 좋습니다.

“근처에 어린이집 진짜많음”입주민 후기

엘리베이터 교체와 외벽 도색이 이어진다

후기 3건

엘리베이터 전면 교체와 외벽 도색 계획이 여러 시점에 공지되었다는 후기가 있습니다.

“엘리베이터 전면 교체예정임”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
타 학마을보다 결로가 없다다른 학마을 비사이드에 살아 본 입주민이 이곳은 결로도 없고 따뜻하다는 후기를 남겼습니다.
단지 내 헬스장이 있다부대시설 지하에 헬스장이 있고 기구는 있을 만한 것이 다 갖춰져 있다는 후기가 있습니다.
복도에 창이 있어 밤에 조용하다복도에 창이 다 있어 밤에 외부소음이 없다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

구축이라 층간소음이 있다

후기 4건

층간소음과 벽간소음이 꽤 있다는 후기가 여러 건 있습니다. 21평에서는 크게 들렸으나 24평으로 옮긴 뒤에는 전혀 없다는 입주민도 있어 평형과 세대 위치에 따라 체감이 갈립니다.

“구축이라, 층간소음, 벽간 소음 꽤 있음”입주민 후기

배정초까지 8차선을 건넌다

후기 3건

배정초인 갈주초까지 왕복 8차선 도로를 건너야 해서 학마을 단지 중 가장 멀다는 후기가 있습니다. 초등학교가 가깝다는 이야기는 한 건뿐입니다.

“왕복8차선 도로를 건너는거라 많이 걱정됩니다.”입주민 후기

이중주차가 상시 있다의견 갈림

후기 3건

이중주차가 꽤 있는 편이라는 후기가 많습니다. 지하 2층까지 있어 차를 못 댄 적은 없다는 의견도 있어 체감이 갈립니다.

자리가 있다“지하 2층까지있어 차를 못대거나 한경험은 없음”
이중주차가 많다“그래도 이중주차는 꽤 있는편”

복도식이라 아쉽다

후기 3건

복도식만 아니면 계속 살았을 거라는 후기가 있습니다. 복도에 창이 있어 외부소음이 없다는 반대 체감도 한 건 있습니다.

“복도식만 아니면 계속 살았을텐데”입주민 후기

고속도로와 순환도로 소음이 들린다

후기 2건

순환도로에 가까운 140동 등에서 창문을 열면 차량 경적이 들린다는 후기가 있습니다.

“창문 열어두면 가끔 차량 빵빵 거리는 소리가 들리긴 합니다.”입주민 후기

베란다로 담배냄새가 들어온다

후기 2건

베란다 문을 열면 담배냄새가 들어온다는 후기가 반복됩니다.

“베란다 문 열어 놓으면 어김없이 담배냄새 들어오네요”입주민 후기

카페와 도서관이 없어 외진 느낌이다

후기 2건

주변에 카페나 도서관이 없고 다른 학마을보다 외진 느낌이라는 후기가 서로 다른 시점에 나옵니다.

“주변에 카페나 도서관이 없어요”입주민 후기

걸러 들을 이야기. GTX-D와 2호선 연장, 3기 신도시, 노후계획도시 선도지구 이야기는 확정되지 않은 기대 수준의 후기입니다. 시세에 대한 자조 섞인 표현도 있어 걸러 들으시길 권합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

20평 (49형) · 9개 동👑 135동 · 132동
24평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
16평 (39형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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