새터마을 힐스테이트
“바로 옆의 새터 힐스테이트와 비교해서 지하주차장까지 엘베 연결된 게 큰 장점입니다.”입주민 후기
용인시 수지구 죽전동 · 2004년 준공 · 1,254세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
2004년 준공임에도 전 동 지하주차장이 엘리베이터로 직결되고 동간 거리가 넓어 저층까지 채광과 사생활이 보장됩니다. 다만 지하철역을 걸어서 갈 수 없어 마을버스 환승이 필요하고 8단지 산 인접 동은 겨울철 결로 관리가 따로 필요하다는 후기도 있습니다.
“바로 옆의 새터 힐스테이트와 비교해서 지하주차장까지 엘베 연결된 게 큰 장점입니다.”입주민 후기
“오히려 분당 무지개마을의 수많은 심야광역 노선을 쉽게 이용하고, 미금역으로 분당선과 신분당선을 선택적으로 이용할 수 있는게 대중교통 면에서 큰장점으로 보입니다.”입주민 후기
“개인적인 느낌으로는 건영이 좀 더 트인 느낌에 깔끔하게 잘 관리되고 있고, 지하주차장이 연결되어 있어서 다행이다 싶더라구요”입주민 후기
2004년 준공 당시 넉넉한 대지에 배치되어 동간 거리가 매우 넓습니다. 저층 세대도 앞 동에 가리지 않고 햇빛이 들어오며 마주보는 세대 간 사생활 침해 걱정이 적습니다.
“동간거리가 넓어서 저층도 개방감이 있고 햇빛이 짱짱하게 들어오네요~”입주민 후기
2004년식 구축임에도 19개 동 모두 지하주차장에서 세대 현관까지 승강기로 이어집니다. 세대당 1.62대의 넉넉한 주차 공간 덕분에 밤늦게 들어와도 이중주차 없이 자리가 남는다는 후기가 많습니다.
“지하주차장 엘베연결 안되어있는 친정집 다녀올때마다 새삼 편리함을 느끼고있어요.”입주민 후기
단지 정문 바로 앞 대청초등학교로 안전하게 통학할 수 있고 후문 쪽 대덕중학교는 수지구 내 특목고 진학률 최상위권으로 꼽힙니다. 자녀가 대덕중을 졸업할 때까지 눌러앉는 가정이 많다는 후기도 있습니다.
“대청대덕초등중학군은 전국 최상위권입니다.”입주민 후기
단지 정문 앞 11자 상가에 병원 은행 스타벅스와 유명 베이커리가 밀집해 있어 도보로 일상이 해결됩니다. 후문은 대지산·불곡산 등산로와, 정문은 안대지천 산책로와 바로 이어집니다.
“근처에 병원 마트 학원 은행 카페 빵집 미용실 피트니스 등 상가들도 다양하고”입주민 후기
1,254세대 대단지라 공용 관리비가 분산되어 인근 단지 대비 저렴합니다. 중앙관리실이 통합 운영하며 저층 세대는 방범 출동도 빠르다는 후기가 있습니다.
“대단지라 관리비도 저렴하고 저층은 방범시스템도 완벽히 되어있어서 정말1분안에 경보울리고출동오심.”입주민 후기
현관 앞 전실이 넓어 유모차나 자전거를 보관하기 충분하고 2m 광폭 발코니를 확장하면 33평형도 40평대급 공간감을 냅니다. 골조 내구성이 좋아 리모델링 후 신축 못지않은 개방감을 준다는 후기가 있습니다.
“33평 매수하여 한달가량 공사하고 완성된 모습입니다”입주민 후기
마을버스가 수시로 다녀 미금역·오리역·죽전역까지 15분 안쪽으로 도착합니다. 눈비 오는 날은 환승이 번거롭다는 의견도 있어 지하철 도보 접근을 중시하는 분에게는 아쉬울 수 있습니다.
대지산에 접한 8단지 세대는 산책로가 가깝고 공기가 맑습니다. 다만 고층·끝라인은 겨울철 외벽 단열과 환기 관리가 필요하다는 후기가 있습니다.
대청초와 대덕중까지는 도보 학군이 완성됩니다. 고등학교 단계에서는 명문고가 근처에 없어 수지·분당 학원가로 이동이 필요하다는 후기가 있습니다.
“출퇴근시간대외 대중교통이 부족한 단점과 명문고가 근처에없다는 딱 2가지 단점만 존재.”입주민 후기
84형 등 30평형 비중이 높은 동은 지하 주차 면수가 빠듯해 지상주차장을 같이 써야 한다는 후기가 있습니다.
“단지가 넓다보니 주차 양심불량도 많은것같습니다.”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 법원 경매 매물을 다루며 시세 차익을 과장하는 글이 있어 실거래가와 별도로 확인이 필요합니다. 706동 고층 라인의 간접흡연 민원은 단지 전체 문제라기보다 특정 세대 사례로 보입니다.