내대지마을건영캐스빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
용인시 수지구 죽전동 · 2004년 준공 · 1,254세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -4.4% · 저층 -1.4% · 고층 0.6% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
42평 110형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
110형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.0% · 2층 -4.0% · 저층 -2.0% · 고층 1.6% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
50평 134형 — 동 5개 · 로얄동 1개
134형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 801동. 가장 높은 801동은 가장 낮은 803동보다 2.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
59평 164형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
164형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.3% · 2층 -3.4% · 저층 -2.5% · 고층 1.4% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 805·806동이 통학·상가 편하다대청초·상가 접근 편리 | 84형 3위 / 5 · 84형 1위 / 5 | 맞음 |
| 803·804동이 무지개공원 인접무지개공원 출입로로 연결 | 84형 5위 / 5 · 134형 5위 / 5 · 164형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 902동은 안쪽 조망이 좋다안쪽 위치로 조망권 우수 | 110형 1위 / 5 | 맞음 |
| 706동 고층 라인을 피하라세탁실 통해 담배 냄새 유입 | 110형 4위 / 5 | 맞음 |
| 2층도 나무 조망이 좋다필로티 위라 나무뷰 확보 | 84형 2층 −4.4% | 엇갈림 |
| 905동 1·4호 라인은 단열 양호1·4호 라인 단열 양호 | 84형 2위 / 5 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“806동 거주잡니다... 주차장... 글쓴이님 의견에 동감하네요.. 물론 타 아파트에 비해 널널한건 사실이지만... 저녁 8시만 되어도 거의 꽉찹니다.”입주민 후기
“정문입구동,선호동층”입주민 후기
“본인집에서 저렇게나 하루종일 피워댈수 있나요?? 이쪽 아파트 구매는 절대 안할것 같음.”입주민 후기
“동내는 조용하고 좋은데 905동은 지하주차장 크기가 작아서 주차하기가 힘듭니다”입주민 후기
“805동 살다가 902동으로 이사해서 총 6년 살았어요. 지금은 보정동쪽으로 이사와서 살고있지만 솔직히 만족도는 건영이 훨씬 높았어요. 관리사무소 일잘하고 관리비 저렴, 주변상권 편의시설 너무 좋고, 주차 편하고.. 조만간 다시건영으로 이사가려구요.”입주민 후기
“805동 살다가 902동으로 이사해서 총 6년 살았어요. 지금은 보정동쪽으로 이사와서 살고있지만 솔직히 만족도는 건영이 훨씬 높았어요. 관리사무소 일잘하고 관리비 저렴, 주변상권 편의시설 너무 좋고, 주차 편하고.. 조만간 다시건영으로 이사가려구요.”입주민 후기
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“702동 살았었는데 바로 뒤에 돌계단으로 왔다갔다 편해요.”입주민 후기
“804동 판교 자차 출퇴근하는 자영업자입니다. 9시 10분에 퇴근해서 9시 35분쯤 지하주차장에 주차합니다. 서울 살때는 주차로 힘들었는데 이사와서 행복합니다.”입주민 후기
“803동 근처가 주차가 힘들구요..조금 밑으로 7단지 쪽으로 내려가면 주차 공간 많습니다.”입주민 후기
“708동 사잇문과 805동 사잇문쪽엔 불곡산으로 올라가는 진입로가 있어서 탄천걷기와 등산을 번갈아가면서 운동하기 좋은곳입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.