파크뷰
예산 때문에 후보에서 빠진 인근 단지
이 단지가 낫다는 점예산 면에서 후보로 남음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“파크뷰는 금액대가 안 맞아서 포기? 패스? 했습니다.”입주민 후기
분당두산위브(주상복합) 입주민 후기
성남시 분당구 금곡동 · 2003년 준공 · 656세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
미금역 더블역세권과 늘푸른초·중 초품아, 상가 학원가가 이 단지의 가장 강한 장점입니다. 고속도로 쪽 세대의 소음과 관리동 화실 임대를 둘러싼 입주자대표 신뢰 논란이 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 미금역 더블역세권 도보권
- 늘푸른초·중 초품아와 상가 학원가
- 세대당 2대 무료주차·저렴한 관리비
많이 꼽는 아쉬움
- 고속도로 인접 세대 도로소음
- 관리동 화실 임대 논란
- 저녁·주말 귀가 시간대 주차난
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
초품아·또래 모임 거점
◎
초등
초품아·상가 학원 밀집
○
중등
학원 셔틀이 단지 앞 정차
△
고등
성남 전역 추첨 배정
만족도가 높다는 분
- 강남으로 출퇴근하는 직장인 가정미금역이 도보 10분 내이고 강남 삼성동까지 25분에서 45분쯤 걸린다는 후기가 있습니다.
- 초등 자녀를 키우는 가정늘푸른초·중이 단지 바로 앞이고 109동 상가 학원에 저학년도 혼자 다닌다는 후기가 있습니다.
- 큰 평수에서 관리비·주차 부담을 줄이고 싶은 가정세대당 2대 무료 주차이고 관리비가 일반 주상복합보다 낮다는 후기가 여러 건 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 고등 학군을 중시하는 가정고등학교는 성남 전역 추첨 배정이라 단지 위치가 배정에 영향을 주지 않는다는 의견이 있습니다.
- 도로 소음에 예민한 가정경부·분당수서간 고속도로 쪽 창가와 도로쪽 동은 소음이 있다는 후기가 반복됩니다.
- 늦은 저녁·주말에 자주 차를 쓰는 가정귀가·라이딩 시간대에 자리가 없어 단지를 돌았다는 경험담이 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 고속도로 쪽 동 창가라면 창 교체·이중창 여부와 소음을 직접 확인한다.
- 평일 저녁과 주말 저녁에 지상·지하 주차 자리가 남는지 확인한다.
- 1·2라인당 엘리베이터가 1대라 이사·공사가 잦은지 해당 라인에서 확인한다.
- 위아래 이웃에 따라 층간소음 체감이 갈리므로 집 안에서 소리를 들어 본다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
정자 아이파크
매수 전에 함께 살펴본 정자권 후보군
이 단지가 낫다는 점비교 끝에 위브를 택했다는 후기
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“당시 같이 살펴본 곳은 정자 아이파크, 동양파라곤, 미켈란쉐르빌, 더샵, 아데나루체였습니다.”입주민 후기
스타파크
과거 비슷한 위상으로 비교되던 단지
이 단지가 낫다는 점과거엔 108동과 비슷한 수준
상대가 낫다는 점지금은 위브가 뒤처졌다는 인식
“원래 스타파크랑 두산위브 108동이랑 비슷했어요”입주민 후기
동천자이
대형 평형 비교에 인용되는 단지
이 단지가 낫다는 점대형 평형이 상대적으로 저렴하다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
미금역이 걸어서 10분 거리다
후기 5건 이상미금역까지 도보 10분 안에 닿는 신분당선·수인분당선 더블역세권입니다. 강남 삼성동으로 출근하면 안 막힐 때 25분 출퇴근 시간엔 45분쯤 걸립니다. 지하철 거리가 애매하다는 의견에는 직접 걸어 보라는 반박이 따라붙습니다.
“신분당선, 수인분당선 더블 역세권이어서 서울가기 좋습니다.”입주민 후기
밤늦게 들어와도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상세대당 2대까지 무료이고 이중주차 걱정이 없다는 후기가 여러 건입니다. 지하주차장이 2층까지 엘리베이터로 모든 동과 이어지고 전기차 충전소도 넉넉하다는 입주민도 있습니다.
“밤 늦게와도 전혀 주차 걱정없고 1세대 당 2대까지 무료입니다.”입주민 후기
관리비가 일반 주상복합보다 낮다
후기 5건 이상대형 평형 입주민이 일반 주상복합보다 관리비가 훨씬 낮다고 꼽는 후기가 여러 건입니다. 이 단지의 대표적인 자부심으로 반복됩니다.
“관리비가 진짜진짜 저렴하다는거”입주민 후기
늘푸른초·중이 단지 바로 앞이다
후기 4건초등학교와 중학교가 단지 바로 앞에 배정되고 109동 상가에 음미체·영어·수학 학원이 모여 있습니다. 중등 이후에는 정자·수내 대형학원 셔틀이 단지 앞에 서서 통학 부담이 적습니다.
“초 저학년 아이들도 혼자 책읽고 공부하러 가기도 편합니다.”입주민 후기
판상형이라 주상복합인데도 환기가 잘 된다
후기 4건일반 아파트처럼 창문을 활짝 열 수 있는 판상형 구조라 환기가 잘 된다는 후기가 여러 건입니다. 22년차인데도 결로가 없다는 입주민도 있습니다.
“문을 확 열어놓을수있는 판상형 구조라 환기 아주 잘 되고”입주민 후기
광폭발코니 덕에 실사용 면적이 넓다
후기 3건광폭발코니와 넓은 전실 덕에 전용면적보다 넓게 쓴다는 후기가 있습니다.
“광폭발코니 서비스 면적이 많아서 실제 전용면적이 아주 넓은 편이예요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
결로·녹물이 거의 없다22년차인데 결로와 녹물을 겪지 않았다는 입주민이 있습니다.
커뮤니티가 동별로 나뉘어 있다108동 피트니스와 102동 스크린골프, 105동 독서실을 저렴하게 쓴다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
고속도로 쪽 세대는 소음이 있다의견 갈림
후기 3건경부·분당수서간 고속도로 쪽 창가 세대는 소음이 있고 도로쪽 101~105동 남서향 라인은 분진도 심하다는 의견이 있습니다. 이중창 처리로 신경 쓰지 않고 산다는 후기도 있어 창 상태와 동·라인에 따라 체감이 갈립니다.
신경 안 쓴다“도로소음은 있지만 2중창 처리가 되어 신경안쓰고 살며”
소음이 있다“고속도로 쪽 창가는 약간 소음이 있을 수 있습니다.”
층간소음 체감이 집마다 다르다의견 갈림
후기 3건조용하다는 후기가 더 많지만 이웃에 따라 다르다고 보는 후기도 꾸준합니다.
조용하다“층간소음이나 다른 집 악기소리가 잘안들림”
복불복“층간 소음은 복불복입니다.”
관리동 1층 화실 임대가 논란이다
후기 3건관리동 공용공간을 일부 입주민과 외부인이 싼값에 독점해 왔고 전기료와 관리비는 전체 입주민이 냈다는 문제 제기가 여러 차례 이어졌습니다. 관리업체 재계약 부결 같은 입주자대표회의 마찰로도 번졌습니다.
“전기료나 관리비는 입주민들이 냈다면 이거 문제 아닌가요?”입주민 후기
저녁·주말 귀가 시간엔 자리가 모자란다
후기 2건주말 저녁 장을 보고 돌아오면 자리가 없을까 봐 외출을 접곤 했다는 경험담이 있습니다. 아이 라이딩이 늘어난 늦은 시간에 단지를 돌았다는 후기도 있습니다.
“자리 없어 아파트 전체를 빙글빙글 돌며”입주민 후기
출퇴근 시간대 고속도로가 막힌다
후기 1건중부고속도로와 분당수서간 도로가 출퇴근 시간에 항상 막힌다는 후기가 있습니다.
“단점은 출퇴근시간대에 교통체증입니다.”입주민 후기
1·2라인당 엘리베이터가 1대다
후기 1건단지 안 이사와 집수리가 잦아 짐을 옮길 때마다 엘리베이터가 붐빈다는 101동 거주 경험담이 있습니다.
“1,2라인당 엘베터가 1개라”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 개인이 계산한 재건축 예상 층수는 공식 정비계획이 아니고 안전진단 통과 여부도 입주민 의견이 갈립니다. 법원부지 개발이나 복합문화시설 건립 소문도 공식 확인되지 않았습니다.
로얄동