부영(창우동)
신장지구 구축 단지로 함께 묶이는 이웃
이 단지가 낫다는 점신장지구 구축 중 가장 신축이고 세대 규모가 큼
상대가 낫다는 점전문 소아과 등 생활 인프라가 가까움
“여기서 대명이 대장(가장 이중에서 신축)”입주민 후기
대명강변타운 입주민 후기
하남시 신장동 · 2007년 준공 · 1,369세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
5호선 하남검단산역이 도보 1~3분이고 스타필드하남까지 걸어서 갈 수 있으며, 베란다 서비스면적이 넓어 확장하면 체감 평수가 커지는 대단지입니다. 반면 2025년 이후 전기차 구역이 늘면서 밤 주차난이 심해졌고 층간소음과 실외기 비둘기 불만이 이어집니다.
많이 꼽는 장점
- 하남검단산역 도보 1~3분 역세권
- 스타필드 도보 3~5분 생활권
- 넓은 베란다 서비스면적과 3베이
많이 꼽는 아쉬움
- 밤 시간대 주차난 심화
- 층간소음 불만이 반복되는 편
- 실외기 비둘기 피해 반복
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집 많고 소아과는 부재
◎
초등
창우초 도보 2~3분 초품아
○
중등
신장중 도보 3~5분 배정
△
고등
배정 정보 체감 부족
만족도가 높다는 분
- 5호선으로 출퇴근하는 직장인종점 출발역이라 출근길에 앉아 간다는 후기가 이어집니다.
- 쇼핑·외식을 도보로 해결하려는 가구스타필드하남까지 도보 3~5분이라 백화점·마트·영화관을 걸어서 이용합니다.
- 초등학생 자녀를 둔 가정창우초등학교가 단지 바로 앞이고 단지 앞 상가에 학원이 모여 있습니다.
- 자차로 고속도로를 자주 타는 가구외곽순환과 중부고속도로 진입이 쉽고 톨게이트까지 차로 5분이라는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 귀가하는 가구전기차 구역이 늘면서 밤 9시 이후 이중주차와 자리 찾기가 힘들어졌다는 후기가 2025년에 나옵니다.
- 층간소음에 예민한 가정층간소음이 최악이라는 강한 불만이 여러 후기에서 나옵니다.
- 영유아 진료를 가까이서 받으려는 가정상가 이비인후과는 있지만 전문 소아과는 부영이나 미사까지 가야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 9시 이후 주차장에 빈자리가 남는지, 이중주차가 얼마나 되는지 확인한다.
- 동간 거리가 짧아 결로·곰팡이가 생긴다는 의견이 있으니 벽면과 창가 상태를 본다.
- 실외기실에 비둘기 흔적이 있는지, 가림막이나 뾰족선반이 설치돼 있는지 본다.
- 지하주차장 누수가 재발했다는 후기가 있어 보수 흔적과 냄새를 확인한다.
비교 단지
함께 비교되는 단지
하남유니온시티 에일린의 뜰
스타필드 인근 2017년식 신축
이 단지가 낫다는 점초역세권이라 입지가 낫다는 의견
상대가 낫다는 점스타필드 인근 신축 대장이라는 평가
“에뜰보다 대명이 입지면에서 더 좋은거 같아요”입주민 후기
미사강변신도시
인근 신축 생활권의 기준점
이 단지가 낫다는 점5호선 초역세권과 스타필드 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
대명루첸리버파크
스타필드 인근 2018년식 단지
이 단지가 낫다는 점동간 간격이 넓어 덜 답답한 배치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“동간의 간격이 좁고 일자로 지어져서 좁은 느낌이 난다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
하남검단산역이 단지에서 도보 1~3분이다
후기 5건 이상정문에서 1분, 1번출구까지 2분 안팎이라는 후기가 연도를 가리지 않고 반복됩니다. 5호선이 2020년 12월에서 2021년 3월 사이 이 역까지 연장되면서 무전철 시기의 불편이 사라졌습니다. 종점 출발역이라 출근길에는 앉아 갑니다. 퇴근길에 못 앉으면 종점까지 서서 오게 됩니다.
“5호선검단산역 1번출구:도보2분”입주민 후기
스타필드하남이 걸어서 3~5분이다
후기 5건 이상백화점·대형마트·영화관·외식을 도보권에서 해결한다는 후기가 거의 모든 글에 나옵니다. 가장 자주 등장하는 단일 키워드입니다.
베란다 서비스면적이 넓어 확장하면 한 체급 커진다
후기 5건 이상30평대인데 확장하면 40평대 거실 느낌이라는 후기가 2019년부터 여러 해에 걸쳐 이어집니다. 3베이 구조가 좋다는 의견도 있습니다.
“3베이 중에 구조가 좋음”입주민 후기
창우초등학교가 단지 바로 앞이다
후기 5건 이상도보 2~3분 초품아라는 후기가 가장 많이 반복됩니다. 배정 중학교는 신장중(도보 3~5분), 고등학교는 신장고(도보 10~15분)입니다. 단지 앞 상가에 학원가도 형성돼 있습니다.
“창우초등학교 바로 앞”입주민 후기
대단지라 관리비가 싸다
후기 4건세대수가 많아 관리비가 작다는 후기가 일관됩니다. 다만 금액은 월 12만원과 15만원 내외로 후기마다 다릅니다.
“세대수가 많아 관리비가 저렴하고”입주민 후기
준공 19년차인데 단지가 깨끗하다
후기 4건도색과 조경 상태가 연식에 비해 좋다는 후기가 이어집니다. 20년 동안 쓰레기가 굴러다니는 걸 본 적이 없다는 입주민도 있습니다.
“년식에 비해 단지가 도색이나 관리상태가 깨끗해요”입주민 후기
고속도로 진입이 빠르다
후기 4건외곽순환과 중부고속도로 진입이 쉽고 톨게이트까지 차로 5분 거리라는 후기가 있습니다.
“외곽순환과 중부고속도로 진입이 매우 용이”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 1개
탑층에 다락방이 있다탑층 세대는 다락방이 제공되고 단지에는 부분 필로티가 적용돼 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음 평가가 갈린다의견 갈림
후기 4건최악이라는 강한 불만이 여러 후기에서 나옵니다. 8년 거주한 입주민은 단지 고유의 문제가 아니라 이웃과 시공에 따른 복불복이라고 봅니다.
복불복이다“층간소음, 단열 등의 문제는 대명아파트의 문제가 아니라, 복불복 또는 시공의 문제이기 때문에 논외로 칩니다”
심하다“정망 층간소음 최악입니다..”
밤 주차가 갈수록 힘들어진다
후기 4건세대당 주차대수가 1.1대라 원래 여유가 크지 않았습니다. 2025년에는 전기차 구역과 충전 차량이 늘면서 밤 9시 이후 이중주차와 자리 찾기가 힘들다는 후기가 서로 다른 입주민에게서 나왔습니다. 2021년에는 주차가 항상 문제없었다는 후기도 있어 시점에 따라 체감이 다릅니다.
“주차가 힘든수준을 넘어서 최악으로 가고있음”입주민 후기
실외기에 비둘기가 모여든다
후기 4건외벽 실외기실이 비둘기 서식지가 됐다는 후기가 2019년부터 2025년까지 이어집니다. 가림막이나 뾰족선반을 달면 더 오지 않았다는 세대도 있습니다.
“비둘기빼면 다 좋음”입주민 후기
동에 따라 결로·곰팡이가 생긴다의견 갈림
후기 3건동간 거리가 짧고 일조가 적은 동호수에서 결로와 곰팡이가 나온다는 후기가 더 많습니다. 통풍이 잘돼 쾌적하다는 세대도 있어 동호수와 환기 관리가 가르는 것으로 보입니다.
많다“동간 거리가 짧아 통풍안되고 그래서 곰팡이 결로가 많다는 글이 있던데”
쾌적하다“울집은 통풍잘되고 넘넘쾌적합니다”
출입구와 계단에 담배꽁초가 쌓인다
후기 3건출입구 앞과 의자 주변, 지하주차장과 계단에 꽁초와 가래침이 많다는 후기가 있습니다.
“아파트지하주차장이나 게단에 떨어진 담배꽁초와 가래침 너무많아요”입주민 후기
지하주차장 누수가 재발했다
후기 2건녹물 누수와 냄새 불만이 2025년에 나왔습니다. 누수 공사 1년도 안 돼 재발해 보수하느라 주차구역이 다시 줄었다는 후기도 있습니다.
“지하주차장 녹물 누수가 많고, 개 소변냄새 심함”입주민 후기
걸러 들을 이야기. H2 프로젝트와 3호선·9호선 연장, GTX-D는 2019년부터 거론됐지만 부지와 사업자가 아직 확정되지 않았습니다. 개통이나 착공 전인 호재를 현재 가치처럼 말하는 글은 걸러 들어야 합니다.
로얄동