동암신동아 입주민 후기

부평구 십정동 · 2000년 준공 · 1,690세대

2026년 9월 기준 작성

아래 본문의 동별 수치는 2026년 9월 기준 서술입니다. 최신 실거래로 다시 학습한 값은 동암신동아 로얄동에서 확인하실 수 있습니다.

[동암신동아] 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터 분석

안녕하세요! 오늘은 인천 부평구 십정동에 위치한 동암신동아 아파트의 입주민 실거주 후기와 급매캐치 DB의 정량적 시세 데이터를 바탕으로 단지의 장단점과 로얄동 정보, 실거주 특징을 종합 정리해 드립니다.

동암신동아 단지 한눈에 (기본 정보)

단지명: 동암신동아
소재지: 인천광역시 부평구 십정동 607 (아트센터로 118)
준공연도: 2000년 9월 (26년차 대단지)
세대수: 총 1,690세대 (총 17개 동)
주차대수: 총 1,940대 (세대당 약 1.15대, 지하 2층 주차장 보유)
난방 방식: 개별난방 (도시가스)
주요 특징: 초품아(백운초 접효), 법성산 숲세권, 1호선 동암역·백운역 더블 접근성, 대단지 관리가 뛰어난 구축 아파트

지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)

평형(전용)	최근 실거래	누적 거래	연평균 상승률 3/7/10년	연 회전율
59형(59.8㎡)	2.73억 · 2026-09-02	438건	+1.86% / +3.00% / +2.24%	5.11%
84형(84.9㎡)	3.67억 · 2026-07-29	242건	+3.20% / +3.66% / +3.02%	2.98%
130형(130.8㎡)	4.47억 · 2026-06-10	142건	-0.56% / +5.09% / +4.37%	1.71%

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

130형 — A등급 1건(평균 gap -4.0%) · B등급 3건(평균 gap +1.5%) · C등급 7건(평균 gap +5.5%) · D등급 12건(평균 gap +10.3%)
59형 — A등급 2건(평균 gap -1.9%) · B등급 3건(평균 gap +0.4%) · C등급 3건(평균 gap +3.9%) · D등급 9건(평균 gap +10.2%) · S등급 2건(평균 gap -3.3%)
84형 — A등급 5건(평균 gap -1.3%) · B등급 5건(평균 gap +1.9%) · C등급 7건(평균 gap +4.1%) · D등급 22건(평균 gap +8.9%) · S등급 1건(평균 gap -2.6%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

입주민이 꼽은 동암신동아 핵심 장점 (강도순)

① 완벽한 초품아 및 도로 안 건너는 안심 통학 (초등·중등·고등 생애주기)

입주민들은 동암신동아의 가장 큰 장점으로 단지 정문 바로 옆 백운초등학교 통학 여건을 꼽습니다. 큰 도로를 건너지 않고 아파트 내부에서 바로 초등학교로 이동할 수 있으며 단지 내 유치원 및 어린이집이 위치해 어린 자녀를 둔 학부모들의 만족도가 매우 높습니다. 후문 쪽으로 중학교 통학이 쉽고 고등 학교 인프라 연계도 편리합니다.

① 완벽한 초품아 및 도로 안 건너는 안심 통학 (초등·중등·고등 생애주기)

입주민 의견: 큰 도로를 건너지 않는 초품아 입지라 어린 아이 통학 및 케어가 매우 수월함 입주민 후기: "전 찻길에 예민한데, 초등학교까지 큰 도로를 건너는게 없어서 너무 좋아요."

② 배후 법성산(동암산) 숲세권 및 사계절 마운틴뷰

단지 바로 뒤에 낮은 산과 둘레길 산책로가 이어져 있어 집 안에서 계절의 변화를 느낄 수 있습니다. 봄 벚꽃, 여름 녹음, 가을 단풍, 겨울 설경까지 훌륭한 조망권을 제공합니다.

입주민 후기: "특히 109동-115동 라인은 숲세권 누리기 최고입니다" 입주민 후기: "104동 거실뷰에요! 오늘은 인천둘레길에 함박눈이 내렸어요** 봄여름가을겨울이 다 너무 훌륭해요"

③ 2000년 준공 구축 대비 우수한 아파트 관리 & 저렴한 관리비 (노후 관리)

20년이 넘은 노후 연식의 구축 단지이지만 외벽 도색, 엘리베이터 교체 공치 예정 및 완료, 놀이터 보수, 103동 초록계단 승강기 신설 등 관리사무소와 주민들의 케어가 뛰어나며 대단지 특성상 관리비가 매우 저렴하다는 평가입니다. 창호 샷시 교체나 내부 리모델링 후 거주하는 신혼부부가 많습니다.

입주민 후기: "아파트 외벽칠만 4번 정도 바꾼 것 같아요.(<-대강) 놀이터 유지보수도 정말잘해주셔요." 입주민 후기: 아파트 엘리베이터 교체 및 외관 관리가 우수하고 관리비가 매우 저렴함

④ 1호선 급행 동암역 & 백운역 더블 접근성 (서울 출퇴근, 버스 정류장)

1호선 용산/서울역/강남 방면 급행열차가 정차하는 동암역과 백운역을 걸어서 8~10분 또는 마을버스 정류장에서 539번 마을버스로 2정거장에 이용 가능하여 서울 출퇴근 직장인들에게 정평이 나 있습니다. 부평역 GTX-B 노선 개통 예정 호재도 연계됩니다.

입주민 후기: "역까지 8~10분 걸림(나름 가까운 편이라고 생각), 평화로움" 입주민 의견: 동암역과 백운역 중간 입지로 마을버스 2정거장 또는 도보 10분 내 지하철역 이용 가능

동암신동아 실거주 단점 및 주의점 (입주민 솔직 마찰)

① 고지대 경사길 오르막 & 겨울철 강풍(시베리아)

아파트가 산 중턱 고지대에 위치해 있어 지하철역에서 단지로 들어오는 길에 오르막 경사가 존재합니다. 고지대 특성상 여름에는 에어컨이 필요 없을 정도로 시원하지만, 겨울에는 바람이 강하게 불어 '시베리아'라는 별칭이 있습니다.

입주민 후기: "동암역에서 오르막이라 걷기엔 좀힘들다 지나가는 버스는 마을버스 작은거 하나뿐인데 간격이 15.17분이라 대기시간이 좀길다" 입주민 의견: 겨울철과 여름철 강풍 바람으로 인해 단지 내 '시베리아' 별칭으로 불림

② 24평형 야간 주차난 & 지하주차장 엘리베이터 미연결 (주차 아쉬움)

대형 평형 동은 주차 여유가 있으나 24평형 동은 야간 지상/지하1층 주차 공간이 비좁아 문콕이나 대형 차 주차 마찰이 아쉽다는 의견이 존재합니다. 또한 지하주차장이 지하 2층까지 넉넉하게 갖춰져 있으나 세대 엘리베이터와 직접 연결되지는 않습니다.

입주민 후기: "30평대 40평대 제외한 24평대는 주차난... 옛날집이라 그런지 주차공간도 비좁아서 카니발같은 큰차들은 헬입니다" 입주민 의견: 지하 2층 주차면은 넉넉하나 지하주차장에서 세대로 엘리베이터가 직접 연결되지는 않음

③ 단지 주변 상권/마트 부족 & 철길 인접 라인 먼지

단지 정문 내 상가 마트 외에 대형마트(홈플러스, 식자재마트)나 대형 상권을 이용하려면 차로 이동해야 하는 주변 편의시설 부족 아쉬움이 있습니다. 또한 113동 등 도로 및 지상 철도 라인 인접 동은 찐득한 먼지나 소음 지적이 존재합니다. 단지 내 곰팡이나 배수, 누수 관련 마찰 신호는 미미합니다.

입주민 후기: "113동 2호라인 3년 살아보니.. 지금은 이사 나왔지만 도로쪽 작은방 창문은 열어두면 바닥이며 가구들 위에 진짜 새까만 먼지들 앉는데 가벼운 먼지 아니고 좀 찐득한 느낌.." 입주민 후기: "비오기전 단지전체에 하수구냄새가 올라온다"

로얄동·로얄타입

입주민 선호 vs 급매캐치 프리미엄 데이터 대조

25평

59형 — 동 7개 · 로얄동 1개

동 7개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 106동보다 4.4% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 103동실거래 59건
장점 — 조용, 엘리베이터, 조경·공원뷰, 프라이버시·시선 · 아쉬운 점 — 층간소음, 주차
“103동 초록계단에 엘레베이터도 생기고 좋습니다” — 방문자·일반
2위 116동실거래 89건
장점 — 시티뷰, 역 거리, 학교 거리, 일조·향
“매년 새해에 그쪽 방향으로 폭죽터지면 116동 살때 목 내밀고 봤네요” — 방문자·일반
3위 104동실거래 56건
장점 — 조경·공원뷰, 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 주차
“104동 벚꽃뷰는사랑입니다” — 방문자·일반
4위 113동실거래 101건
장점 — 일조·향, 조용, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음
“동암역은 좀 시끄러운 편인데 아파트는 조용해서 좋아요 단지에 마트도있고 신동아반점 중국집이 정말 맛집입니다 조경이 예뻐서 봄 가을 단지가 참 예쁘고 113동에 살았는데 고층이라 여름에 에어컨 없이 살았어요” — 방문자·일반
5위 102동실거래 39건
장점 — 엘리베이터, 주차, 조용, 조경·공원뷰
“가격대비 살기 좋은 아파트 입니다. 지하철 소리 나지않고 뒤에 산 뷰가 좋습니다.” — 방문자·일반
6위 101동실거래 54건
장점 — 일조·향
“101, 102동은 중소형평인데 남향이라서 좋겠어요” — 방문자·일반

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -8.7% · 2층 -6.1% · 저층 -1.9% · 고층 0.6% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)

33평

84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 4.2%

어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 105동도 중앙값보다 1.0% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 110·107동은 중앙값보다 2.4% 이상 낮습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

2위 115동실거래 22건
장점 — 조경·공원뷰, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“서울 출퇴근하기 넘 편합니다 특히 109동-115동 라인은 숲세권 누리기 최고입니다 주차도 동마다 차이가 있지만 만족하고, 엘베랑 이어지지 않아서 이점은 아쉽습니다” — 방문자·일반
3위 112동실거래 41건
장점 — 조경·공원뷰, 조용
“숲속산책로가 109동 112동115동에서 연결되어있고 공기좋은데 약간 독립적입니다~” — 방문자·일반
4위 109동실거래 33건
장점 — 조경·공원뷰, 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 엘리베이터 · 입주민이 로얄동으로 꼽음
“현재 살고있는 109동은 바로 앞이 산..? 동산뷰 정상이 보여서 사람들 지나가는 모습도 보여요.” — 방문자·일반
6위 107동실거래 52건
장점 — 시티뷰
“107동 여름에 엄청시웜합니다. 환기잘되고 앞뒤로 가리는게없어 답답하지도않고 정말 좋습니다.” — 방문자·일반

입주민이 로얄동으로 꼽는 115·109동은 이 평형 2·4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 109동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -9.5% · 2층 -5.2% · 저층 -1.8% · 고층 0.1% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)

49평

130형 — 동 4개 · 로얄동 1개

동 4개 중 1개가 로얄동 — 117동. 가장 높은 117동은 가장 낮은 108동보다 3.0% 높습니다.

프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)

입주민이 언급한 동

1위 117동실거래 29건
장점 — 시티뷰, 일조·향, 조용, 역 거리
“117동 문학경기장에서 폭죽터지는 사진!!!” — 방문자·일반

타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.

층: 1층 -7.9% · 2층 -6.1% · 저층 -2.5% · 고층 1.2% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)

입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)

동암신동아 입주민들이 꼽는 선호 동과 급매캐치 DB의 객관적 프리미엄 수치(premium_pct)를 대조해 보았습니다.

5.1 59형 (25평형) 동 프리미엄 — 로얄동 판정: 103동

103동 (+4.29%, n=59): 입주민 5회 언급. 초록계단 승강기 설치 및 상가/학교 접근성이 좋아 59형 중 최고 프리미엄이자 이 평형의 로얄동 판정을 받았습니다.
116동 (+2.82%, n=89): 입주민 8회 최다 언급. 단지 진출입이 편한 대표 동입니다.
104동 (+2.11%, n=56): 입주민 7회 언급. 인천둘레길 숲뷰 조망이 가장 뛰어납니다.
101동 (+1.71%, n=52) & 102동 (+1.58%, n=42): 상가 동선 및 주차 편의 우수.
113동 (+1.50%, n=102): 표본수는 가장 많으나 철길 인접 소음/먼지 마찰이 함께 존재합니다.
106동 (0.0%, n=38): 59형 최저 프리미엄 앵커동.

5.2 84형 (33평형) 동 프리미엄 — 로얄동 판정: 없음(동별 차이가 유의하지 않다)

105동 (+4.07%, n=52): 84형 중 최고 프리미엄 형성동.
112동 (+3.31%, n=41): 고층 마운틴뷰 우수 동.
115동 (+3.60%, n=23): 입주민 추천 숲세권 동. 1층에서 뒷산 등산로가 이어집니다.
109동 (+3.01%, n=35): 입주민 실거주 숲세권 만족도 1위로 뽑히는 명당 동.
110동 (+0.75%, n=42): 중하위권.
107동 (0.0%, n=53): 84형 최저 프리미엄 앵커동.

5.3 130형 (49평형) 동 프리미엄 — 로얄동 판정: 117동

117동 (+2.95%, n=30): 대형 평형 최고 프리미엄 형성동이자 이 평형의 로얄동 판정을 받았습니다.
114동 (+0.76%, n=32) & 111동 (+0.33%, n=45): 중하위권.
108동 (0.0%, n=35): 대형 평형 최저 프리미엄 앵커동.

5.4 층 프리미엄 (중층 = 0% 기준)

59형: 1층 -8.39%, 2층 -5.99%, 저층 -1.99%, 고층 +0.55%, 탑층 -0.98%
84형: 1층 -9.30%, 2층 -5.16%, 저층 -1.78%, 고층 +0.15%, 탑층 -1.19%
130형: 1층 -7.86%, 2층 -6.07%, 저층 -2.42%, 고층 +1.13%, 탑층 -1.31%

1층은 59형 -8.39%·84형 -9.82%·130형 -7.86%, 2층은 59형 -5.99%·84형 -5.16%·130형 -6.07%의 가치 감가가 관찰되며, 대형 평형일수록 고층 마운틴뷰 프리미엄(+1.13%)이 높게 나타납니다.

함께 비교되는 인근 아파트 단지

백운 힐스테이트 (부평 힐스테이트): 백운역 인근 신축 브랜드 단지로 지역 인프라 개선 효과를 공유하며, 가격대 차이가 존재합니다.
포스코 더샵 (십정지구 더샵 / 더샵 부평): 십정지구 대규모 재개발 예정 신축 단지로 인근 상권 및 주거 환경 개선 호재로 평가됩니다.
건너편 단지군 (동보아파트, 한국아파트, 뜨란채): 경사 지형 및 역 접근성 비교 대상 단지들입니다.
부개동·삼산동 단지들: 부평구 내 타 동에서 조용한 숲세권과 초품아 가성비를 찾아 이주해오는 수요가 많습니다.

동암신동아 아파트, 어떤 분에게 잘 맞을까요?

추천 대상:
어린 자녀의 안심 초등학교 통학(큰 길 안 건넘)을 가장 중요하게 생각하는 영유아·초등 학부모 세대
서울 강남, 여의도, 용산 방면 1호선 급행 지하철 출퇴근 편의성이 필요한 직장인 세대
아파트 바로 뒤산(법성산)에서 쾌적한 숲 공기와 계절 마운틴뷰를 누리고 싶은 숲세권 실거주 수요자
20년 이상 연식 대비 뛰어난 대단지 관리 컨디션과 매우 저렴한 관리비 혜택을 선호하는 실속파 세대

유의 사항:
아파트가 고지대 오르막 경사에 위치해 있고 역 주변 상권까지 도보 8~10분 이동이 필요하므로 보행 여건을 미리 점검해 보시길 권장합니다.

본 글은 인터넷 입주민 후기 및 급매캐치 공공 실거래가 데이터베이스 통계를 바탕으로 작성된 순수 정보성 종합 리포트입니다. 특정 아파트의 매수 추천이나 적정가 산정 및 감정평가를 목적으로 하지 않으며, 거래에 대한 책임은 본인에게 있습니다.