당산푸르지오 입주민 후기
영등포구 영등포동8가 · 2004년 준공 · 538세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 당산푸르지오 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
안녕하세요! 오늘은 서울시 영등포구 영등포동8가에 위치한 당산푸르지오 아파트의 입주민 실거주 후기와 실거래 데이터를 바탕으로 단지의 매력을 철저히 분석해 드립니다.
당산푸르지오 단지 한눈에 보기
- 단지명: 당산푸르지오
- 위치: 서울특별시 영등포구 영중로 154 (영등포동8가 91)
- 준공연도: 2004년 8월 (준공 20여 년 차)
- 세대수: 총 538세대 (총 6개 동)
- 용적률 / 건폐율: 355% / 20%
- 주차 환경: 지하 2층까지 엘리베이터가 직접 연결되는 100% 지하주차장 구조 (지상 차 없음)
- 주요 평형: 59형(24평), 79형(30평), 84형(32평), 114형(41평), 133형(47평), 163형(58평) 등 중소형부터 대형 평형까지 다양하게 구성
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.7㎡) | 16.60억 · 2026-06-13 | 34건 | +16.36% / +8.61% / +12.35% | 4.54% |
| 79형(79.3㎡) | 13.75억 · 2025-05-24 | 8건 | — / — / — | 0.00% |
| 84형(85.0㎡) | 18.10억 · 2026-08-27 | 68건 | +14.30% / +9.13% / +11.63% | 3.35% |
| 114형(114.5㎡) | 18.50억 · 2026-04-15 | 46건 | +4.66% / +8.43% / +11.52% | 2.56% |
| 133형(133.3㎡) | 20.50억 · 2026-09-09 | 33건 | +12.27% / +6.68% / +10.28% | 2.22% |
| 163형(163.7㎡) | 19.50억 · 2026-04-17 | 18건 | +3.59% / +8.32% / +10.45% | 4.35% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — B등급 4건(평균 gap +6.0%) · C등급 4건(평균 gap +8.9%) · D등급 6건(평균 gap +19.2%)
- 133형 — C등급 1건(평균 gap +9.3%) · D등급 1건(평균 gap +16.9%)
- 163형 — D등급 2건(평균 gap +34.4%)
- 84형 — B등급 12건(평균 gap +3.4%) · C등급 1건(평균 gap +7.6%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 당산푸르지오 실거주 장점
실거주 입주민들의 후기에서 가장 높게 평가받은 3가지 핵심 장점입니다.
① 지하철 2·9호선 당산역 & 버스 황금 교통망
입주민들은 단지 109동·101동 측면 쪽문을 이용하면 9호선 당산역까지 도보 5~7분 만에 도착할 수 있다고 강조합니다. 또한 101동 바로 앞 버스정류장에서 버스로 1정거장이면 당산역 이동이 가능하며, 여의도·강남·도심·공항으로 연결되는 다채로운 시내외 버스 노선과 올림픽대로 접근성이 직주근접 수요자들에게 큰 만족을 줍니다.
② 체계적인 단지 외관 관리 & 넉넉한 지하 2층 주차
준공 20년을 넘긴 아파트임에도 불구하고, 입주민 후기에는 "단지 관리가 정말 철저하다"는 호평이 이어집니다. 보도블럭을 정비해 깔끔한 아스팔트와 외벽 페인트 재도색을 마치고, 정문 경비초소를 효율화했습니다. 주차장 역시 지하 2층까지 엘리베이터로 직접 연결되며 지상에 차가 없어 아동 통학 및 보육 환경이 매우 쾌적합니다.
③ 독보적인 한강·샛강·불꽃축제 조망권 & 몰세권
109동 및 108동 고층 세대 입주민들은 거실에서 한강, 샛강, 국회의사당, 남산타워 및 서울세계불꽃축제가 그대로 보이는 영구 조망을 으뜸 장점으로 꼽습니다. 아울러 단지 바로 앞에 빅마켓(롯데마트 권역)이 있고 타임스퀘어, 코스트코, 백화점 등이 차로 10분 내에 위치해 실생활 편의성이 뛰어납니다.
입주민이 말하는 당산푸르지오 단점 및 주의점
입주를 고려할 때 미리 체크해야 할 거주 마찰 및 주의점입니다.
① 초등 학군 통학 우려 (영동초 배정)
단지 바로 맞은편에 당서중학교가 위치해 중등 통학은 매우 우수한 반면, 초등학교는 영동초등학교로 배정됩니다. 초등 저학년 자녀를 둔 학부모 입주민들은 대로(큰길)를 건너 통학해야 하는 동선에 대해 안전 우려를 지적하기도 합니다.
② 외부 도로변 차소음 및 먼지 유입
올림픽대로 및 주요 도로에 인접한 노변 동/방의 경우 창문을 열어둘 때 차량 통행 소음과 미세먼지가 유입될 수 있다는 지적이 있습니다. 창문을 닫으면 차음이 잘 되는 편이나 여름철 개방 시 체감 차이가 있습니다.
③ 층간소음 체감 차이
입주민 간 층간소음에 대해서는 "매우 조용하고 쾌적하다"는 의견과 소음이나 아이들 뛰어놀 때 울림이 전달된다는 의견이 상존하므로, 세대 방문 시 리모델링 및 바닥재 상태를 확인하는 것이 권장됩니다.
당산푸르지오 로얄동·로얄타입 — 입주민 선호 vs 실거래 데이터
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 역 거리, 학교 거리“당산내 아파트 중 가장 큰 장점을 꼽자면 41평 일부(109동 10층 이상,107동 고층)은 한강, 국회의사당, 샛강, 남산, 윤중로, 강변북로 노들로가 거실 소파에 앉아서 보이는 조망 가능.” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 20건장점 — 역 거리, 한강뷰, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동에서 당산역까지 5분 걸립니다.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 한강뷰“빅마켓 거리는 101동 기준 160m 입니다.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“108동에서 당산역까진 10분에서 12분 정도 걸리는데 위치상 나쁘지 않습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동에서 당산역까지 5분 걸립니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 역 거리, 학교 거리“당산내 아파트 중 가장 큰 장점을 꼽자면 41평 일부(109동 10층 이상,107동 고층)은 한강, 국회의사당, 샛강, 남산, 윤중로, 강변북로 노들로가 거실 소파에 앉아서 보이는 조망 가능.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 23건장점 — 역 거리, 주차, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 한강뷰“빅마켓 거리는 101동 기준 160m 입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -4.8% · 저층 -2.3% · 고층 1.4% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 16건장점 — 일조·향“단점은 길고양이 밥주는 104동 아줌마겠죠 근데 104동앞은 안주고 다른동만 주네요” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 17건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“첨부된 사진은, 103동 앞 분수조경, 저희집에서 보이는 한강뷰, 노을때 찍은 풍경, 생태공원 가는 올림픽대로 육교 위, 그 외 여의도 생태공원 사진입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -4.8% · 저층 -0.9% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민들의 주관적 선호 동이 실제 실거래 시장 프리미엄 데이터와 일치하는지 대조한 결과입니다.
- 109동 (한강/샛강 뷰 최고 로얄동으로 꼽히는 곳): 급매캐치 동 프리미엄 데이터에서는 114형 기준 +3.10%(n=14)로 3개 동 중 1위, 84형 기준으로는 +0.85%(n=22)로 101동·107동과 함께 공동 1위입니다. 다만 두 평형 모두 로얄동 판정 자체는 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않은 수준이라, 109동을 데이터상 로얄동으로 단정하기보다는 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때 상대적으로 높은 편 정도로 보는 것이 정직합니다.
- 108동 (당산역 접근성 및 한강 조망): 84형 동 프리미엄은 +0.21%(n=8)로 5개 동 중 4위에 그쳐, 84형 중 가장 높은 동 프리미엄이라는 통념과는 방향이 어긋납니다. 84형에서 가장 낮은 동(102동, 0%, n=17)과의 차이도 크지 않습니다.
- 층 프리미엄 (중고층 우위 vs 저층 감가): 84형 실거래 데이터 기준 1층 -5.03%(n=2), 2층 -5.42%(n=3), 저층 -1.71%(n=15) 감가가 나타나는 반면 중층은 기준 앵커(0%)를 유지하고 고층은 오히려 +0.72%(n=9)로 소폭 플러스입니다. 입주민들의 조망권 선호 경향과 방향은 대체로 일치하지만, 탑층은 -0.34%(n=1)로 표본이 얇아 참고용입니다.
당산푸르지오와 함께 비교되는 주위 아파트
당산동 일대에서 실거주 비교군으로 자주 언급되는 단지들입니다.
- 당산 강변래미안: 바로 건너편에 위치한 유사 연식(2002년) 단지로, 세대수(801세대)와 입지가 비슷해 가장 직접적으로 시세와 실거주 환경이 비교됩니다.
- 당산 삼성래미안 4차: 당산역 초역세권 대장 단지(1,393세대)로, 삼성래미안 4차 대비 당산푸르지오는 매매 가격대가 상대적으로 합리적이어서 가성비와 실거주 쾌적성을 모두 챙기려는 수요층의 관심이 높습니다.
- 당산 센트럴아이파크: 당산동 신축 대장 단지(2020년 입주)로, 신축 프리미엄과 당산푸르지오의 우수한 동간 간격 및 주차 쾌적성이 비교되곤 합니다.
당산푸르지오 어떤 분에게 잘 맞을까?
- 여의도·강남·도심으로 출퇴근하는 직장인 및 신혼부부: 2·9호선 당산역 황금 노선과 정류장 바로 앞 버스 환승을 통해 직주근접 효과를 극대화하려는 분.
- 한강 조망과 쾌적한 관리를 선호하는 실거주 가구: 지하 2층 엘리베이터 주차 연결과 잘 포장된 아스팔트, 한강·불꽃축제 파노라마 뷰를 중시하는 분.
- 중등 자녀를 둔 학부모 가구: 단지 바로 맞은편 당서중학교 인접 편의성을 높게 평가하는 분.
본 포스팅은 입주민 후기 및 실거래 데이터를 바탕으로 작성된 참고용 정보글이며, 특정 매물에 대한 매수 추천이나 투자를 권유하지 않습니다.