당산푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동8가 · 2004년 준공 · 538세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 역 거리, 학교 거리“당산내 아파트 중 가장 큰 장점을 꼽자면 41평 일부(109동 10층 이상,107동 고층)은 한강, 국회의사당, 샛강, 남산, 윤중로, 강변북로 노들로가 거실 소파에 앉아서 보이는 조망 가능.” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 20건장점 — 역 거리, 한강뷰, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동에서 당산역까지 5분 걸립니다.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 주차, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 한강뷰“빅마켓 거리는 101동 기준 160m 입니다.” — 방문자·일반
- 5위 108동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 역 거리“108동에서 당산역까진 10분에서 12분 정도 걸리는데 위치상 나쁘지 않습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 3.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 109동이 중앙값보다 2.1% 높지만 추정 오차(±2.1%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 한강뷰, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“109동에서 당산역까지 5분 걸립니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 역 거리, 학교 거리“당산내 아파트 중 가장 큰 장점을 꼽자면 41평 일부(109동 10층 이상,107동 고층)은 한강, 국회의사당, 샛강, 남산, 윤중로, 강변북로 노들로가 거실 소파에 앉아서 보이는 조망 가능.” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 23건장점 — 역 거리, 주차, 상가·편의, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 한강뷰“빅마켓 거리는 101동 기준 160m 입니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 109동은 이 평형 1위입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -4.8% · 저층 -2.3% · 고층 1.4% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.6%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 16건장점 — 일조·향“단점은 길고양이 밥주는 104동 아줌마겠죠 근데 104동앞은 안주고 다른동만 주네요” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 17건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“첨부된 사진은, 103동 앞 분수조경, 저희집에서 보이는 한강뷰, 노을때 찍은 풍경, 생태공원 가는 올림픽대로 육교 위, 그 외 여의도 생태공원 사진입니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.1% · 2층 -4.8% · 저층 -0.9% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들의 주관적 선호 동이 실제 실거래 시장 프리미엄 데이터와 일치하는지 대조한 결과입니다.
- 109동 (한강/샛강 뷰 최고 로얄동으로 꼽히는 곳): 급매캐치 동 프리미엄 데이터에서는 114형 기준 +3.10%(n=14)로 3개 동 중 1위, 84형 기준으로는 +0.85%(n=22)로 101동·107동과 함께 공동 1위입니다. 다만 두 평형 모두 로얄동 판정 자체는 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않은 수준이라, 109동을 데이터상 로얄동으로 단정하기보다는 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때 상대적으로 높은 편 정도로 보는 것이 정직합니다.
- 108동 (당산역 접근성 및 한강 조망): 84형 동 프리미엄은 +0.21%(n=8)로 5개 동 중 4위에 그쳐, 84형 중 가장 높은 동 프리미엄이라는 통념과는 방향이 어긋납니다. 84형에서 가장 낮은 동(102동, 0%, n=17)과의 차이도 크지 않습니다.
- 층 프리미엄 (중고층 우위 vs 저층 감가): 84형 실거래 데이터 기준 1층 -5.03%(n=2), 2층 -5.42%(n=3), 저층 -1.71%(n=15) 감가가 나타나는 반면 중층은 기준 앵커(0%)를 유지하고 고층은 오히려 +0.72%(n=9)로 소폭 플러스입니다. 입주민들의 조망권 선호 경향과 방향은 대체로 일치하지만, 탑층은 -0.34%(n=1)로 표본이 얇아 참고용입니다.