당산푸르지오 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
영등포구 영등포동8가 · 2004년 준공 · 538세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.5% · 2층 -5.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.7% · 탑층 -0.4% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
114형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 109동. 가장 높은 109동은 가장 낮은 101동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.4% · 2층 -4.8% · 저층 -2.1% · 고층 1.3% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
47평 133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
133형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.8% · 저층 -1.0% · 고층 0.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109동 한강·남산 라인한강·남산·샛강·국회가 보임 | 84형 2위 / 5 · 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 107동·108동 고층30평대 한강 조망과 역 접근 | 84형 3위 / 5 · 84형 5위 / 5 · 114형 2위 / 3 | 엇갈림 |
| 101동 쪽문 라인쪽문에서 버스정류장 1분 | 84형 1위 / 5 · 114형 3위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층·1층은 비선호조망·채광 제한 | 84형 저층 −1.6% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“109동에서 당산역까지 5분 걸립니다.”입주민 후기
“빅마켓 거리는 101동 기준 160m 입니다.”입주민 후기
“당산내 아파트 중 가장 큰 장점을 꼽자면 41평 일부(109동 10층 이상,107동 고층)은 한강, 국회의사당, 샛강, 남산, 윤중로, 강변북로 노들로가 거실 소파에 앉아서 보이는 조망 가능.”입주민 후기
“108동에서 당산역까진 10분에서 12분 정도 걸리는데 위치상 나쁘지 않습니다.”입주민 후기
“단점은 길고양이 밥주는 104동 아줌마겠죠 근데 104동앞은 안주고 다른동만 주네요”입주민 후기
“첨부된 사진은, 103동 앞 분수조경, 저희집에서 보이는 한강뷰, 노을때 찍은 풍경, 생태공원 가는 올림픽대로 육교 위, 그 외 여의도 생태공원 사진입니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.