부개주공1단지
같은 부개주공 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 내세운 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점리모델링 조합 이슈가 없어 정비 불확실성이 적다는 점
부개주공3단지 입주민 후기
부평구 부개동 · 1996년 준공 · 1,724세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
7호선 삼산체육관역 도보권에 단지 안 중학교 두 곳과 상동호수공원까지 이어지는 생활권이 가장 큰 장점입니다. 반면 리모델링 추진을 둘러싼 입주민 갈등과 부족한 주차 공간이 가장 큰 아쉬움입니다.
많이 꼽는 장점
- 7호선 삼산체육관역 도보권 출퇴근
- 단지 안 중학교 두 곳의 학군
- 상동호수공원 도보 산책 환경
많이 꼽는 아쉬움
- 리모델링 추진 갈등과 불확실성
- 세대 수 대비 부족한 주차 공간
- 복도식 구조의 겨울철 웃풍
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
○
초등
횡단보도 건너 부일초 통학
◎
중등
단지 안 중학교 두 곳
○
고등
인근에 여고 등 고교 밀집
만족도가 높다는 분
- 7호선으로 강남·가산 방면에 출퇴근하는 직장인삼산체육관역이 도보권이라 서울 주요 업무지구 이동이 편하다는 후기가 많습니다.
- 중학생 자녀를 둔 가정부흥중과 부광중이 단지 안에 있어 통학 부담이 적습니다.
- 공원 산책과 운동을 즐기는 가구상동호수공원이 도보 10분 거리라 러닝과 가족 나들이를 가볍게 할 수 있습니다.
- 소형 평형으로 실거주를 시작하는 신혼·1~2인 가구39형·49형·59형 소형 평형 입주민의 만족도가 높다는 후기가 이어집니다.
아쉬움이 크다는 분
- 밤늦게 차로 귀가하는 가정세대 수에 비해 주차 면수가 부족해 이중주차와 문콕 마찰이 이어진다는 후기가 있습니다.
- 정비사업 불확실성이 부담스러운 실거주자조합 해산을 둘러싼 갈등과 이주 가능성 때문에 매수를 망설인다는 후기가 있습니다.
- 겨울 웃풍과 관리비에 민감한 가구복도식 현관 웃풍과 옛 알루미늄 샷시 세대의 난방비 부담이 입주민에게서 확인됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 밤 9시 이후 귀가 시간대에 동 주변 주차 자리가 남는지 확인
- 샷시 교체 여부와 중문 설치 여부 확인
- 고층이라면 엘리베이터 고장·점검 빈도를 확인
- 리모델링 조합의 총회 일정과 진행 상황 확인
비교 단지
함께 비교되는 단지
부개주공5단지
7호선 도보권 같은 부개주공
이 단지가 낫다는 점삼산체육관역이 더 가까운 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“하다못해 도보로 7호선 더 먼 5단지보다”입주민 후기
부개4구역
인근 신축 재개발 준공 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 내세운 우위는 드뭅니다
상대가 낫다는 점신축으로 준공되는 모습이 리모델링 사업성 회의론을 키운다는 점
부천 상동·중동 아파트군
도로 하나 건너 부천 생활권
이 단지가 낫다는 점같은 상동호수공원과 인프라를 부평구 쪽에서 누린다는 점
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
장점
입주민이 꼽은 장점
삼산체육관역까지 걸어서 7호선을 탄다
후기 5건 이상삼산체육관역이 도보 10분 안팎이라 강남과 가산디지털단지 방향 출퇴근이 편하다는 후기가 많습니다. 단지 앞 버스로 1호선 부개역과 부평역에도 닿습니다. 홍대·신촌에서 늦게 놀아도 7호선 라인만 걸리면 귀가가 쉽습니다.
“걸어서 15분이면 7호선, 버스타고 15분이면 1호선”입주민 후기
단지 안에 중학교가 두 곳 있다
후기 4건부흥중과 부광중이 단지 안에 나란히 있어 중학생 자녀를 둔 가정의 만족이 높다는 후기가 많습니다. 횡단보도 하나로 부일초 통학도 가능합니다.
“초.중.고 특히 학군좋은 중학교는 두곳이나 부개주공3단지 아파트 품에서 자라고 있지요~”입주민 후기
상동호수공원이 도보 10분 거리다
후기 4건산책과 러닝을 하는 사람이 많아 가족 단위로 피크닉을 즐기기에도 좋다는 후기가 있습니다. 웅진플레이도시도 가깝습니다.
“운동하는 사람이 그득한 공원이 도보 거리에 있어서 뛰든 걷든 구르든 공놀이든 다 할 수 있음”입주민 후기
주변에 유해시설이 없어 조용하다
후기 2건단지 주변에 유흥업소나 유해시설이 없어 조용하고 쾌적하다는 후기가 이어집니다.
“기대보다 조용하고, 정남향이라 해 잘들어오고”입주민 후기
정문과 후문에 마트가 있다
후기 2건정문과 후문 쪽에 중형 마트와 편의점이 있고 삼산·상동의 대형 쇼핑시설도 차로 닿는 거리입니다.
소수지만 믿을 만한 의견 2개
뒷동은 테니스장 주차장이 가깝다316동 고층 입주민은 앞동이 낮아 뷰가 좋고 음식물 쓰레기도 카드로 편하게 버린다고 합니다.
복도식 웃풍은 보완이 된다리모델링한 세대는 방풍커튼과 현관 틈새막이만으로 겨울을 무난히 났다고 합니다.
주의
단점과 주의할 점
리모델링 추진을 두고 의견이 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상추가분담금 부담과 재건축 선회 가능성을 이유로 조합 해산을 요구하는 후기가 더 많습니다. 재건축은 사업성이 없어 리모델링이 더 빠르다는 입주민도 있습니다. 매수자는 이주 불확실성 때문에 입주를 망설입니다.
추진 지지“재건축은 사업성 없어서 못하죠 그냥 리모델링 진행하는게 더 빠르게 입주가능한 상황인듯”
해산 촉구“리모델링 빨리 접고 주변이랑 재건축 투표라도 들어가야..”
밤 9시 이후 주차가 어렵다의견 갈림
후기 4건세대 수에 비해 주차 면수가 부족해 이중주차와 문콕 마찰이 이어진다는 후기가 많습니다. 뒷동인 316동 쪽은 테니스장 부지를 주차장으로 늘리면서 숨통이 트였습니다.
불편하지 않다“9시쯤 집에 오는데 주차 크게 불편하지 않아요!”
부족하다“주차장 부족(최근에 주차장 확장 공사로 조금 나아짐)”
복도식이라 겨울 현관 웃풍이 있다
후기 3건중문이 없는 세대는 겨울에 현관 쪽 웃풍이 들어오지만 방풍커튼과 틈새막이로 해결했다는 후기가 있습니다.
“복도식이라, 중문 없으면 겨울에 웃풍들어올수있는데”입주민 후기
옛 알루미늄 샷시 세대는 난방비가 크다
후기 2건교체하지 않은 알루미늄 샷시 세대는 난방을 크게 틀지 않아도 겨울 관리비가 많이 나온다는 후기가 있습니다. 21도로 지낸 세대의 청구서가 지난달의 두 배로 뛰었다고 합니다.
“베란다 샷시가 옛날 알루미늄 샷시긴 한데 1월 관리비가 생각보다 많이 나와서요”입주민 후기
층간소음이 층과 동마다 다르다
후기 2건구축 특성상 층간소음과 벽간소음이 있고 정도는 층과 동에 따라 다르다는 후기가 있습니다.
“층간소음..(층마다 동마다 다름)”입주민 후기
엘리베이터가 자주 멈춘다
후기 1건출퇴근과 등하교 시간대에 고장과 점검이 잦아 어린 자녀와 18층을 계단으로 오른 가정이 있다는 후기입니다.
“툭하면 고장/점검”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 노후계획도시 정비법으로 용적률이 크게 올라 재건축이 쉬워진다는 의견은 아직 확정된 것이 아닙니다. 구청에 문의한 입주민도 상향 여부가 결정되지 않았다는 답을 들었다고 합니다.
로얄동