아튼빌 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 중원구 하대원동 · 2003년 준공 · 1,541세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 11개 · 로얄동 1개
동 11개 중 1개가 로얄동 — 1009동. 가장 높은 1009동은 가장 낮은 1008동보다 2.6% 높습니다.
타입 간 차이 2.54% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -4.5% · 2층 -2.4% · 저층 -2.2% · 고층 0.5% · 탑층 -0.1% (중층 0% 기준)
26평 59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
59형 — 동 5개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1009동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.3% · 저층 -0.9% · 고층 0.4% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
44평 108형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
108형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 1011동도 중앙값보다 1.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.9% · 2층 -6.2% · 저층 -1.8% · 고층 1.1% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
49평 118형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
118형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.7% · 2층 -4.8% · 저층 -2.3% · 고층 0.9% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
27평 68형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
68형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
표본이 적어 참고만 하세요.
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 간 차이 0.10% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 0.0% · 2층 -5.2% · 저층 -1.9% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1006동 공원 쪽 거실거실이 공원 쪽으로 트임 | 59형 3위 / 5 | 대체로 맞음 |
| 1003동 뒷산 조망베란다에서 뒷산이 보임 | 59형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 1009동 등산로 인접동 뒤에 등산로가 있음 | 84형 1위 / 11 · 59형 1위 / 5 | 맞음 |
| 1005동 숲뷰 만족앞뒤 숲뷰 vs 무덤뷰 | 84형 5위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 1층은 피해야 한다햇빛 부족·습기 문제 | 84형 1층 −4.5% | 맞음 |
| 2층도 살기 힘들다사생활 노출·커튼 필수 | 84형 2층 −2.4% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“아쉬운점은 주변에 공원이 없어 산책할만한 곳이 없음.”입주민 후기
“1006동은 거실이 공원쪽으로 뻥뚤려있어서 좋네요.”입주민 후기
“1003동의 전망 좋은 곳에서 살았습니다.”입주민 후기
“무덤뷰이지만 계절별로 예쁩니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.