새꽃마을뜨란채1단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 금촌동 · 2004년 준공 · 1,818세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 11개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 113동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 118동은 중앙값보다 2.1% 낮습니다.
타입 간 차이 2.36% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -10.5% · 2층 -7.4% · 저층 -2.5% · 고층 0.5% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
34평 84형 — 동 14개 · 로얄동 2개
84형 — 동 14개 · 로얄동 2개
동 14개 중 2개가 로얄동 — 112·111동. 가장 높은 112동은 가장 낮은 105동보다 3.7% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -7.0% · 저층 -3.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 106동 1·2호, 3·4호 라인단지 중간쯤이라 조용함 | 59형 5위 / 11 | 대체로 맞음 |
| 109동중앙광장 뷰와 놀이터 가까움 | 84형 3위 / 14 | 맞음 |
| 104동공릉천 뷰와 석양 | 59형 9위 / 11 · 84형 6위 / 14 | 엇갈림 |
| 108동금릉역 도보 거리가 짧음 | 59형 4위 / 11 | 맞음 |
| 101·119·120동 쪽은 피하라저녁 주차가 특히 힘듦 | 59형 6위 / 11 · 84형 12위 / 14 · 84형 11위 / 14 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“112동 위치 최고에요”입주민 후기
“3호선 역사는 108동 앞쪽으로 생긴다고 하더라구요ᆢ?”입주민 후기
“주차공간은 동마다 다른데,일단 금릉역이 가장 가까운동인 108동,109동은 지하주차장이 워낙 커서 늦은밤에 와도 항상 여유공간이 있어요.”입주민 후기
“106동 앞에 국민은행 atm도 있어서 편리합니다.”입주민 후기
“113동은 바로 앞에 초등학교가 있내요~”입주민 후기
“101동 유난히 심하더라구요ㆍ주장장도 흡소학ㆍ요”입주민 후기
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“107동은 출입구쪽, 106동 베란다 앞쪽, 지하주차장(입구는 109동 쪽)이 큰 편이라 새벽에 와도 주차 가능합니다.”입주민 후기
“114동 기준 금릉역까지 도보로 10분 정도 걸려요 엘베와 외벽이 살짝 노후화 되어있고 매매하시면 외벽실리콘 코킹은 꼭 하셔야할듯 합니다 작년에 비 엄청왔을때 베란다에 물샌집이 꽤 있다고 하더라구요”입주민 후기
“104동 뷰입니다~~^^”입주민 후기
“119동 야경뷰에요 혼자보기 아까워서 공유해봅니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.