퇴계주공
통합재건축을 함께 추진하는 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점정비구역 제안을 함께 접수해 진행 속도가 같습니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“산본신도시에선 율곡·퇴계 단지가 특별정비구역 제안 초안을 접수한 상태다.”입주민 후기
율곡주공3단지 입주민 후기
군포시 금정동 · 1994년 준공 · 2,042세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
산본역이 단지 코앞에 있고 GTX-C 금정역 착공 소식까지 겹쳐 교통 기대가 큽니다. 흥진초·중·고가 단지와 붙어 있어 학세권으로 꼽히지만 세대당 주차대수가 낮아 이중주차가 일상입니다.
많이 꼽는 장점
- 산본역 도보 5~10분 역세권
- 흥진초중고 붙어있는 학세권
- 1층 분리수거 상시배출
많이 꼽는 아쉬움
- 세대당 주차 0.3대 수준
- 복도식 결로·사생활 노출
- 평형 대비 비싼 관리비
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
어린이집·소아과 인접
◎
초등
흥진초 단지 바로 인접
○
중등
흥진중 인접 학원가 근접
△
고등
흥진고 인접 학군 무난
만족도가 높다는 분
- 산본역·GTX-C 호재로 출퇴근 개선을 기대하는 맞벌이산본역 도보 5~10분에 GTX-C 금정역 착공 소식까지 겹쳐 교통 기대가 큽니다.
- 흥진초·중·고 통학 거리를 중시하는 가정흥진초중고가 단지와 붙어 있어 초·중·고 전 구간에서 통학이 짧습니다.
- 분리수거를 매일 처리하고 싶은 맞벌이1층 배출이 상시 가능해 타 단지처럼 주중 한 번으로 몰아 버릴 필요가 없습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 차량 2대 이상을 보유한 가정세대당 주차대수가 낮아 이중주차가 상시화되어 있습니다.
- 결로·사생활 노출에 민감한 복도식 비선호자복도식 구조 특성상 겨울철 결로와 사생활 노출 불편이 반복됩니다.
- 관리비를 최소화하려는 1인·신혼 가구평형 대비 관리비가 비싸다는 지적이 반복됩니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층(1~3층) 매물은 방충·결로·방범 상태를 직접 확인한다
- 탑층 매물은 누수·난방비 이력을 관리사무소에 문의한다
- 산본역까지 실제 도보 시간을 동별로 재본다(동에 따라 5분~20분 차이)
- 이중주차 해제 방식(연락처 공유 여부)을 관리사무소에 확인한다
비교 단지
함께 비교되는 단지
충무주공
주차난을 함께 겪는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“우륵 율곡 충무 전부 주차공간이 너무 협소해서.. 리모해서 주차장 뚫리면 넘 좋을것같은데..”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
산본역이 단지 바로 앞에 있다
후기 5건 이상산본역 4호선이 단지 입구에서 도보 6~7분 거리에 있어 역세권 체감이 뚜렷합니다. GTX-C 금정역 착공 소식까지 겹쳐 교통 기대가 한층 커졌습니다.
“산본역에서 아파트 입구까지 직선거리 300M(도보 6~7분)”입주민 후기
흥진초·중·고가 단지와 붙어 있다
후기 5건 이상흥진초등학교와 흥진중학교, 흥진고등학교가 단지 바로 옆에 있어 초·중·고 전 구간에서 통학 거리가 짧습니다. 평촌 학원가로 나가기도 부담이 적다는 후기가 있습니다.
“3단지 율곡은 특히 흥진초 흥진중 흥진고등학교 학군이 가깝고, 전철역 산본역과도 매우 가깝습니다.”입주민 후기
분리수거를 매일 버릴 수 있다
후기 5건 이상1층 배출이 상시 가능해 타 단지처럼 주중 한 번으로 몰아 버릴 필요가 없습니다. 경비가 상주해 분리배출 공간이 늘 정리돼 있다는 후기도 있습니다.
“3단지는 분리수거,음쓰 언제든지 버려도됩니다. 타단지 주중1회라 택배를 좀 몰아서 시키는 경우도 있더라구요.”입주민 후기
고속도로와 광역버스 접근이 좋다
후기 4건산본IC·동군포IC·남군포IC 등 고속도로 접근이 쉬워 자차 이동이 편리합니다. 강남·판교·여의도 방면 광역버스도 함께 이용할 수 있어 대중교통 선택지가 넓다는 후기가 반복됩니다.
“지하철 4호선 1호선, 판교 강남 광역버스, 외곽순환고속도로, 영동고속도로, 수원광명고속도로 모두 자차로 5~10분이내 접근 가능”입주민 후기
끝집은 서비스 베란다가 하나 더 있다
후기 2건끝라인 세대는 부엌 쪽에 서비스 면적 베란다가 추가로 있어 수납과 맞통풍에 유리하다는 후기가 있습니다.
“끝라인 거주중인데 작게나마 베란다가 있어 잡다한 물건 놓기 좋습니다.”입주민 후기
번화가 유해시설이 없어 조용하다
후기 1건모텔이나 유흥주점이 없어 퇴근길 취객·흡연 스트레스가 적다는 후기입니다.
“주위의 유해시설 무 (모텔, 유흥주점) - 번화가와 거리가 있어 퇴근 및 평상시 곳곳의 취객과 흡연자들로 인한 스트레스 및 고통을 안받음”입주민 후기
주의
단점과 주의할 점
주차대수가 세대당 0.3~0.5대에 그친다
후기 5건 이상밤에는 이중주차가 일상적이라 차를 빼달라고 전화해야 하는 불편이 반복됩니다. 산본 일대에서도 가장 열악한 수준이라는 후기가 많습니다.
“주차는 가구당 0.3면 수준으로 산본에서도 가장 열악한 수준.”입주민 후기
복도식 구조라 결로와 노출이 있다
후기 4건복도식 특성상 겨울철 결로가 심하다는 지적이 반복됩니다. 복도를 오가는 사람들에게 집 안이 노출되는 사생활 불편도 지적됩니다.
“복도식이라 겨울에 결로가 심함..”입주민 후기
층간소음은 세대마다 다르다의견 갈림
후기 4건윗집 생활 소음에 따라 체감이 크게 갈린다는 체념 섞인 후기가 반복됩니다. 같은 단지에서 조용한 편이라는 후기도 있습니다.
체념·복불복“층간소음이야 사실 윗집사는사람이 어떠냐 하는 문제니까 그려려니 하고삽니다.”
조용한 편“층간소음 별로 없어”
관리비가 평형 대비 비싸다
후기 3건같은 평형 다른 단지에 비해 관리비 부담이 크다는 지적이 반복됩니다.
“관리비가 비싸고 층간소음 있어요”입주민 후기
경비 인력 배치를 두고 의견이 갈린다의견 갈림
후기 2건경비가 상주해 분리배출이 쉽다는 만족이 다수이지만 경비 비용이 과하다는 불만도 있습니다.
상주 만족“경비아저씨가 늘 계셔서 분리배출 쓰레기 모아두지 않고 매일 버릴 수 있는 것도 좋아요.”
비용 불만“너무 비싼 경비비(주차 정문,후문 경비아저씨들 왜 배치하는건지 이해를 못하겠음 그냥 프리패스 통과임 인력낭비”
걸러 들을 이야기. 리모델링 관련 게시물 중에는 특정 매물의 시세 판단을 담은 광고성 글이나 가격 전망 발언이 섞여 있어 실거주 후기와 구분해서 볼 필요가 있습니다.
로얄동