푸른마을5단지 입주민 후기

안산시 상록구 사동에 위치한 푸른마을5단지(푸른마을주공5단지)는 강남 직행 광역버스와 4호선·수인분당선 더블 역세권, 그리고 단지 바로 앞 성안초등학교와 단지 내 유치원을 품은 우수한 교육 환경으로 신혼부부와 젊은 학부모들의 실거주 만족도가 매우 높은 대단지입니다.

실제 입주민들의 500여 건이 넘는 거주 후기와 국토교통부 실거래가 기반 급매캐치 정량 분석 데이터를 종합하여, 실거주 장단점부터 동별·층별 실거래 프리미엄까지 상세히 정리해 드립니다.

• 단지명: 푸른마을5단지 (건축물대장/실거래가: 푸른마을주공5)
• 소재지: 경기도 안산시 상록구 사동 1511 (광덕4로 460)
• 준공년도: 2000년 7월 (입주 26년 차)
• 규모: 총 21개 동, 최고 15층, 1,343세대 대단지
• 평형 구성:
• 전용 49.99㎡ (공급 20평형 / 68㎡) — 615세대 (복도식, 방2·화1)
• 전용 59.99㎡ (공급 24평형 / 81㎡) — 728세대 (계단식, 방3·화2)
• 용적률 / 건폐율: 용적률 147%, 건폐율 14% (넓은 대지지분 및 쾌적한 동간 거리)
• 대중교통:
• 4호선 / 수인분당선 환승 한대앞역 도보 10~15분
• 4호선 상록수역 도보 13~15분 (버스 1정거장, 약 5분)
• 단지 바로 앞 강남·양재·서초 방면 직행 광역버스 정류장
• 상록수역 GTX-C 노선 정차 및 착공 추진

현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):

• 49형 — A등급 7건(평균 gap -1.0%) · B등급 16건(평균 gap +1.3%) · C등급 8건(평균 gap +3.8%) · D등급 11건(평균 gap +7.9%) · S등급 2건(평균 gap -5.0%)
• 59형 — A등급 8건(평균 gap -0.9%) · B등급 9건(평균 gap +1.6%) · C등급 8건(평균 gap +4.2%) · D등급 7건(평균 gap +14.2%) · S등급 1건(평균 gap -5.9%)

*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*

① 강남권 출퇴근 '착석 보장' 광역버스와 더블 역세권

푸른마을5단지 주민들이 가장 만족하는 부분은 바로 대중교통입니다. 단지 바로 앞 정류장에 서초·교대·강남·양재로 직행하는 광역버스가 운행되며, 상록수역에서 승객이 몰리기 전 단계에서 탑승하기 때문에 만차 걱정 없이 편안하게 앉아서 출퇴근할 수 있습니다. 한 입주민은 "남편직장이 강남인데 집앞에 한번에 가는버스도 있네요"라며 높은 만족도를 표했습니다. 또한 한대앞역(4호선/수인분당선)과 상록수역(4호선)을 도보 10~15분으로 이용할 수 있어 서울 및 수원, 인천 방면 이동이 매우 편리합니다.

② 단지 내 유치원과 성안초 '초품아' 안심 통학로

단지 안에 유치원과 어린이집이 위치하고, 단지 바로 앞으로 성안초등학교가 붙어 있어 어린 자녀들이 대로를 건너지 않고 등하교할 수 있습니다. 성안중학교와 인근 고등학교도 도보 10~20분 거리 내에 있으며, 단지 남측에 안산교육지원청이 자리하고 있어 유해시설 없는 안전한 교육 환경이 조성되어 있습니다. "단지내 유치원도 있고 바로앞에 초등학교도 있어서 아이키우기 좋아요"라는 후기가 대표적입니다.

③ 1,343세대 대단지 저렴한 관리비와 엘리베이터 전면 교체

1,300세대가 넘는 대단지 구조로 세대당 공용 관리비가 저렴합니다. 특히 입주민들의 숙원이었던 노후 엘리베이터 교체 공사가 단지 전체에 걸쳐 전면 완료되어 "최근에 엘베 교체 공사해서 안전한 느낌."이라는 평가와 함께 승강기 이용 만족도가 크게 향상되었습니다.

④ 넉넉한 동간 거리와 풍부한 공원·숲길 산책로

용적률 147%로 단지 내부 공간이 여유롭고 동간 거리가 넓어 채광과 조망이 탁월합니다. 단지 둘레길과 바로 인접한 용하공원, 사리역 방면 산책로가 잘 정비되어 있어 반려견 산책과 가족 운동을 즐기기에 쾌적합니다.

⑤ 구축 대비 우수한 주차 공간 (테니스장 주차장 전환)

2000년식 구축 아파트임에도 기존 테니스장을 주차장으로 확장 전환하여 안산 시내 구축 단지들에 비해 주차 여건이 양호하다는 평가를 받습니다. "안산에서 몇 안되는 주차난 적은 단지인듯."이라는 평가가 이어집니다.

① 소형 평형 구성에 따른 생애주기 이탈(갈아타기)

단지 전체가 20평(방2)과 24평(방3) 소형으로만 이루어져 있어, 신혼부부 및 영유아 양육기에는 최적이지만 자녀가 2명 이상이거나 초등 고학년으로 성장하면 30평대 이상으로 이사해야 하는 평형 확장의 한계가 존재합니다. 한 주민은 "단, 20평과 24평 밖에 없어 자녀 2명 낳으면 30평대로 이사가는걸 추천 드립니다."라고 언급했습니다.

② 야간 귀가 시 동별 주차 편차

단지 전체적으로는 주차가 양호하지만, 늦은 밤 시간대에는 지상 이중주차가 발생할 수 있습니다. 특히 17동·21동 등 외곽동 주변 지하주차장은 심야에도 여유가 있는 반면, 정문 인근이나 유치원 주변 동은 상대적으로 주차가 붐비는 편차가 있습니다.

③ 구축 특유의 층간소음 및 지상철 주행음

2000년 준공 아파트로 윗집의 생활 습관에 따라 층간소음(발소리, 진동) 체감이 발생할 수 있습니다. 또한 조용한 야간에 창문을 열어두면 4호선 지상철 주행음이 유입될 수 있으며("단점으로는 양방향 역세권이라 샤시를 열경우 전철소리가 꽤크게 들린다."), 단지 뒤편 교회 행사일 주변 도로 혼잡 및 풋살장 야간 소음 민원이 일부 존재합니다.

④ 대형마트 거리 및 공동현관 로비폰 미설치

단지 내 GS25 편의점과 목요 알뜰장터가 활성화되어 있으나, 대형 할인점(이마트, 홈플러스 등)은 자차로 이동해야 합니다. 또한 엘리베이터는 신형으로 교체되었으나 현관 자동문(로비폰)은 아직 미설치 상태입니다.

급매캐치 헤도닉 가격 모형을 통해 분석한 실거래 프리미엄(premium_pct)과 입주민들의 실제 선호도를 대조한 결과입니다.

[동별 프리미엄 실측 결과 (최저동=0% 앵커)]
- 49형 (20평형 / 총 9개 동): 
 ★ 1위 509동 (+4.69%, n=71) — 로얄동 공식 판정
 ★ 2위 508동 (+4.22%, n=55) — 로얄동 공식 판정
 · 3위 501동 (+2.53%, n=50) / 4위 513동 (+1.64%) / 5위 521동 (+1.61%)
 · 6위 514동 (+0.56%) / 7위 516동 (+0.09%) / 8위 515동 (+0.07%) / 9위 517동 (0.00%)

- 59형 (24평형 / 총 12개 동):
 ★ 1위 506동 (+4.13%, n=38) — 로얄동 공식 판정
 ★ 2위 507동 (+3.90%, n=34) — 로얄동 공식 판정
 · 3위 502동 (+2.42%) / 4위 503동 (+2.29%) / 5위 510동 (+2.12%)
 · 6위 519동 (+1.74%) / 7위 512동 (+1.38%) / 8위 518동 (+2.15%) / 9위 511동 (+1.71%)
 · 10위 520동 (+1.29%) / 11위 504동 (+1.24%) / 12위 505동 (0.00%)

[층별 프리미엄 (중층=0% 앵커)]
- 49형: 1층 -9.71%, 2층 -6.61%, 저층 -1.25%, 중층 0.0%, 탑층 -2.46%
- 59형: 1층 -12.15%, 2층 -6.67%, 저층 -2.01%, 중층 0.0%, 탑층 -3.14%

💡 데이터 대조 분석 포인트

• 49형 로얄동 100% 일치: 입주민들이 성안초 앞 영구 조망과 석양 뷰로 지목한 509동(+4.69%)과 508동(+4.22%)이 실거래 데이터에서도 압도적 1·2위를 차지하며 공식 로얄동으로 판정되었습니다.
• 59형 로얄동 100% 일치: 단지 중심에서 상권과 정문 버스정류장 이용이 편리한 506동(+4.13%)과 507동(+3.90%)이 실거래 1·2위로 입주민 선호와 완벽히 부합했습니다.
• 층별 가격 격차: 1층과 2층은 중층 대비 -6.6%~-12.15% 수준으로 감가되어 거래되므로, 아이가 있어 층간소음 없이 넓은 베란다와 정원 조망을 선호하는 실속파 매수자에게는 매력적인 가격 진입 기회가 될 수 있습니다.

1. 본오동 한양아파트 / 신안1차: 상록수역세권 내 대표 구축 단지들로, 푸른마을5단지는 본오동 상업지 대비 유흥가가 없어 주거 쾌적성이 높고 한대앞역과 상록수역을 모두 아우르는 입지에서 긍정적 평가를 받습니다.
2. 안산푸르지오브리파크: 원곡동 신축 대단지 분양권으로 최신 커뮤니티를 원하는 신혼부부의 비교군이며, 푸른마을5단지는 뛰어난 가성비와 안정된 인프라의 대안으로 꼽힙니다.
3. 그린빌11단지: 고잔신도시 30평대 아파트로 실내 공간 확장성을 중시하는 가구에서 비교 검토됩니다.
4. 중앙주공9단지: 신안산선 호재와 재건축 추진 단지이나 노후도가 심한 편이며, 푸른마을5단지는 실거주와 장기 재건축 가치를 균형 있게 갖춘 대단지로 평가받습니다.
5. 푸른마을4단지: 성안초 학구와 알뜰장터 생활권을 공유하는 바로 옆 이웃 단지입니다.

• 강남·양재권 및 수원·안산 방면으로 출퇴근하는 맞벌이 직장인 (단지 앞 광역버스 착석 탑승 & 더블 역세권)
• 2억 후반~3억 중반대 예산으로 첫 보금자리를 마련하려는 신혼부부 및 3~4인 가구
• 어린 자녀를 위해 단지 내 유치원과 안심 '초품아' 통학 환경을 최우선으로 고려하는 학부모
• 대단지의 저렴한 관리비, 넓은 동간 거리, 풍부한 공원 산책로와 낮은 용적률 기반의 재건축 잠재력을 중시하는 실속파 실수요자

※ 본 포스팅은 입주민들의 실제 거주 리뷰와 국토교통부 실거래가 기반 급매캐치 정량 분석 데이터를 바탕으로 작성된 객관적 정보글이며, 특정 단지에 대한 매수·매도 추천이나 가격 보증을 목적으로 하지 않습니다.