푸른마을5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 사동 · 2000년 준공 · 1,343세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 509·508동. 가장 높은 509동은 가장 낮은 517동보다 4.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.9% · 2층 -6.7% · 저층 -1.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 12개 · 로얄동 2개
59형 — 동 12개 · 로얄동 2개
동 12개 중 2개가 로얄동 — 506·507동. 가장 높은 506동은 가장 낮은 505동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.0% · 2층 -6.5% · 저층 -2.0% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 20평은 508·509동이 로얄동성안초 인접·고층 조망 | 49형 2위 / 9 · 49형 1위 / 9 | 맞음 |
| 24평은 506·507동이 로얄동정문·상권·교통 균형 | 59형 1위 / 12 · 59형 2위 / 12 | 맞음 |
| 504동 전경이 트였다뷰가 탁 트인 동 | 59형 10위 / 12 | 엇갈림 |
| 17·21동 야간 주차가 여유롭다심야에도 자리가 남음 | — | 실거래 대조 불가 |
| 1층이 조용해서 좋다층간소음 눈치 없음 | 49형 1층 −9.9% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“동:507 508 509동 개방감 좋음”입주민 후기
“동:507 508 509동 개방감 좋음”입주민 후기
“506,507동 기준 평소 지상 지하 본인 원하는곳에 주차가능”입주민 후기
“506,507동 기준 평소 지상 지하 본인 원하는곳에 주차가능”입주민 후기
“교통은 편하고 살기엔 조용하다”입주민 후기
“504동 살았는데 뷰가 탁 트여서 좋아요 유일한 단점은 느린 엘베?”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.