푸른마을5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 사동 · 2000년 준공 · 1,343세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
49형 — 동 9개 · 로얄동 2개
동 9개 중 2개가 로얄동 — 509·508동. 가장 높은 509동은 가장 낮은 517동보다 4.6% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 509동실거래 71건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“동:507 508 509동 개방감 좋음” — 방문자·일반
- 2위 508동실거래 53건“동:507 508 509동 개방감 좋음” — 방문자·일반
- 3위 501동실거래 48건장점 — 조용“교통은 편하고 살기엔 조용하다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -6.7% · 저층 -1.3% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
59형 — 동 12개 · 로얄동 2개
동 12개 중 2개가 로얄동 — 506·507동. 가장 높은 506동은 가장 낮은 505동보다 4.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 506동실거래 38건장점 — 주차“506,507동 기준 평소 지상 지하 본인 원하는곳에 주차가능” — 방문자·일반
- 2위 507동실거래 34건장점 — 주차“506,507동 기준 평소 지상 지하 본인 원하는곳에 주차가능” — 방문자·일반
- 11위 504동실거래 34건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“504동 살았는데 뷰가 탁 트여서 좋아요 유일한 단점은 느린 엘베?” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.1% · 2층 -6.4% · 저층 -1.9% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
급매캐치 헤도닉 가격 모형을 통해 분석한 실거래 프리미엄(premium_pct)과 입주민들의 실제 선호도를 대조한 결과입니다.
[동별 프리미엄 실측 결과 (최저동=0% 앵커)] - 49형 (20평형 / 총 9개 동): ★ 1위 509동 (+4.69%, n=71) — 로얄동 공식 판정 ★ 2위 508동 (+4.22%, n=55) — 로얄동 공식 판정 · 3위 501동 (+2.53%, n=50) / 4위 513동 (+1.64%) / 5위 521동 (+1.61%) · 6위 514동 (+0.56%) / 7위 516동 (+0.09%) / 8위 515동 (+0.07%) / 9위 517동 (0.00%) - 59형 (24평형 / 총 12개 동): ★ 1위 506동 (+4.13%, n=38) — 로얄동 공식 판정 ★ 2위 507동 (+3.90%, n=34) — 로얄동 공식 판정 · 3위 502동 (+2.42%) / 4위 503동 (+2.29%) / 5위 510동 (+2.12%) · 6위 519동 (+1.74%) / 7위 512동 (+1.38%) / 8위 518동 (+2.15%) / 9위 511동 (+1.71%) · 10위 520동 (+1.29%) / 11위 504동 (+1.24%) / 12위 505동 (0.00%) [층별 프리미엄 (중층=0% 앵커)] - 49형: 1층 -9.71%, 2층 -6.61%, 저층 -1.25%, 중층 0.0%, 탑층 -2.46% - 59형: 1층 -12.15%, 2층 -6.67%, 저층 -2.01%, 중층 0.0%, 탑층 -3.14%
💡 데이터 대조 분석 포인트
- 49형 로얄동 100% 일치: 입주민들이 성안초 앞 영구 조망과 석양 뷰로 지목한 509동(+4.69%)과 508동(+4.22%)이 실거래 데이터에서도 압도적 1·2위를 차지하며 공식 로얄동으로 판정되었습니다.
- 59형 로얄동 100% 일치: 단지 중심에서 상권과 정문 버스정류장 이용이 편리한 506동(+4.13%)과 507동(+3.90%)이 실거래 1·2위로 입주민 선호와 완벽히 부합했습니다.
- 층별 가격 격차: 1층과 2층은 중층 대비 -6.6%~-12.15% 수준으로 감가되어 거래되므로, 아이가 있어 층간소음 없이 넓은 베란다와 정원 조망을 선호하는 실속파 매수자에게는 매력적인 가격 진입 기회가 될 수 있습니다.