선경상대원2차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성남시 중원구 상대원동 · 1994년 준공 · 2,510세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
49형 — 동 19개 · 로얄동 1개
동 19개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 117동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.1% · 2층 -3.1% · 저층 -0.7% · 탑층 -3.4% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 103동은 저층도 뷰가 좋다지대 높고 앞이 트임 | 49형 1위 / 19 | 맞음 |
| 112동은 시야가 트였다구석이지만 개방감 있음 | 49형 14위 / 19 | 엇갈림 |
| 108동은 조망이 뛰어나다잠실타워까지 보임 | 49형 9위 / 19 | 대체로 맞음 |
| 114동은 주차가 여유롭다안쪽 동이라 덜 붐빔 | 49형 15위 / 19 | 엇갈림 |
| 저층도 채광이 좋다동간거리 넓어 확보 | 49형 저층 −0.7% | 엇갈림 |
| 탑층은 소음 없고 좋다층간소음 걱정 없음 | 49형 탑층 −3.4% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“아파트 단지내 103동 옆 운동장에 저녁에 런닝이나 강아지 산책 많이하구요”입주민 후기
“최근에 생긴 101동앞쪽 편의점 덕에 택배발송도 편하고 좋네요”입주민 후기
“116동 옆 중문으로 내려가면 바로 산업단지가 나옴”입주민 후기
“105동에 사는데 주방하수구 냄새가 너무 심하게 나서 삶의질이 너무 떨어지네요.”입주민 후기
“109동이 다 가까워요 ㅎㅎ”입주민 후기
“104동 공터 까지 4계절 아름다움”입주민 후기
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“107동 살때는 안그랬는데”입주민 후기
“108동입니다 금상초 쪽으로 뷰가 아주 좋습니다”입주민 후기
“안동(114동)은 주차난이 덜해요”입주민 후기
“채광도 좋고 버스타는곳도 바로 앞이라 출퇴근 시간이 단축됩니다”입주민 후기
“112동은 구석이긴 하지만 시야도 트여있고 좋았어요”입주민 후기
“아파트 중심동이고 비교적 입구동이라 대중교통 이용도 편하고 살기 좋은 동입니다.”입주민 후기
“118동 살고있는데 벌레없고 햇빛 잘들어와요 어머니가 걱정하셨는데 엄청 만족하십니다”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.