창전삼성(창전래미안) 입주민 후기
마포구 창전동 · 1998년 준공 · 951세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 마포 창전삼성(창전래미안) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 실거래 데이터
이 글은 입주민 후기에서 남겨진 창전삼성(창전래미안) 입주민·이용자 후기 465건(입주민 인증 17건 포함)을 정리하고, 급매캐치의 국토부 실거래 데이터를 더해 정리한 글입니다. 의견은 모두 후기 작성자들의 이야기이며, 가격 수치는 실거래 기반 참고 지표입니다. 특정 매수·투자 판단을 권하지 않습니다.
창전삼성(창전래미안) 한눈에
- 위치: 서울 마포구 창전동 (와우산 자락, 서강대교 건너면 여의도)
- 준공/규모: 1998년 · 951세대 (24·33·43평 구성)
- 별칭: 창전삼성 / 창전래미안 / "창삼래" (국토부 등록명 창전래미안)
- 성격: 트리플 역세권 + 숲세권을 갖춘 마포 구축 대단지
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.9㎡) | 15.10억 · 2026-07-23 | 85건 | +17.15% / +10.49% / +12.78% | 4.54% |
| 84형(84.9㎡) | 17.20억 · 2026-06-27 | 124건 | +12.87% / +9.45% / +11.32% | 4.71% |
| 114형(114.8㎡) | 15.00억 · 2026-05-26 | 58건 | +7.48% / +7.76% / +9.23% | 2.13% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — D등급 5건(평균 gap +24.9%)
- 59형 — D등급 2건(평균 gap +8.8%)
- 84형 — C등급 2건(평균 gap +8.6%) · D등급 7건(평균 gap +15.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
입주민들은 아래 강점을 반복해서 이야기합니다.
- 교통 — "직주근접·사통팔달": 6호선 광흥창(도보 5~7분)·2호선 신촌(10~12분)·경의중앙선 서강대(5~10분)에 공항철도 홍대입구까지 더해 사실상 네 개 노선을 걸어서 씁니다. 특히 단지 앞 버스로 서강대교를 건너 여의도 10분이라, 여의도·4대문 직장인에게 출퇴근이 편하다는 후기가 많습니다. 신촌역에서 단지 안까지 들어오는 마을버스(마포14)도 자주 언급됩니다.
- 숲세권·정온성: 와우산에 둘러싸여 도심 한복판인데 절간처럼 조용하다는 평이 많습니다. 경의선숲길 도보 5분, 한강 도보 10분으로 산책·러닝 환경이 좋고, 아침 새소리와 사계절 창밖 조망을 장점으로 꼽습니다.
- 구축 대비 관리: "연식 대비 구축 같지 않다"는 표현이 반복됩니다. 정기 재도장, 상주 경비의 친절, 개별난방으로 저렴한 관리비, 녹물 없는 수질 등을 이유로 듭니다.
- 육아·초등: 서강초 통학권(단지 앞 셔틀 운행)이라 신혼·영유아 가정 만족도가 높고, 소아과·종합병원·공원이 가깝습니다. 장기 거주자가 많다는 점도 자주 언급됩니다.
단점·주의할 점
- 언덕/경사: 와우산 자락이라 정문에서 안쪽 동까지 오르막이 있습니다. 다만 주차동 엘리베이터·단지 안 마을버스·뒷편 평지 통로로 체감이 줄고, 입구동(101·102동)은 거의 평지라는 의견이 다수입니다. 무릎이 불편하거나 도보를 선호하는 분에겐 실단점이 될 수 있습니다.
- 소음은 동별 편차(찬반 병존): 대다수는 "매우 조용, 층간소음 없다"고 하지만, 101동(도로변)은 창을 열면 도로소음이 크다는 의견과, 2bay 벽식 구조라 윗집·리모델링 공사에 따라 층간소음을 느낀다는 의견도 있습니다.
- 주차(찬반 병존): "넉넉·이중주차 없음"이 다수지만, 지하주차장이 각 동에 직결되지 않는 구축 구조와 "라인이 좁다"는 지적이 함께 있습니다.
- 벌레(찬반 병존): 산 옆이라 여름철 공동현관·음식물쓰레기통에서 바퀴벌레를 봤다는 후기가 있으나, 집 안은 정기 소독으로 없다는 의견이 더 많고 러브버그는 아직 유입되지 않았다고 합니다.
- 중등 학군: 초등(서강초)은 우호적이나, 중학 배정(남아 광성중/신수중/창천중 혼재)이 불확실하고 중등 이후 학군은 목동 등 대비 상대적으로 약하다는 인식이 있습니다.
- 화재 안전: 2025년 8월 단지 내 화재로 인명 피해가 있었고, 구축 스프링클러 미설치에 대한 우려가 후기로 제기됐습니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 32건장점 — 경사·접근, 엘리베이터, 한강뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 경사·접근, 주차“101동에서는 도로소음이 들린다는데 제가 그 동에서 살지 않아서 그런지 좀 의아하긴 했어요.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 24건장점 — 경사·접근, 엘리베이터, 상가·편의, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“정문지나 첫번째주차장에들어가면ᆢ엘레베터있어요 올라가면 102동앞이거든요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 25건장점 — 경사·접근, 조경·공원뷰, 상가·편의, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“106동 옆에 샛길을 이용하여 언덕임을 거의 체감하지 못하고 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.3% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 21건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 한강뷰, 학교 거리“109동 고층이다보니 앞에 아파트들이 많이 생겼지만 시야가 뻥 뚫려서 답답한 느낌니 들지않아 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 31건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 도로·철도 소음“103동은 남동향이라 오전에 거실 안방으로 해가 들어오고 앞은 트여있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 31건장점 — 조용, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리“108동 고층은 여의도 IFC랑 파크원도 일부 보여요” — 입주민
- 4위 104동실거래 40건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동인데 주말이면 104동앞에 시장이 들어오고 와우산 팍세권 좋습니다~” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.6% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 15건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 한강뷰, 학교 거리“109동 고층이다보니 앞에 아파트들이 많이 생겼지만 시야가 뻥 뚫려서 답답한 느낌니 들지않아 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“109동 끝에서 신촌까지 걸어서 10분 걸렸어요.” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“105동 고층 주방 창문에서 내려다 본 와우공원뷰입니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -6.2% · 저층 -2.5% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
입주민이 선호로 꼽는 동/층과 급매캐치 실거래 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 상대값)을 대조하면, 세 평형(59형·84형·114형) 모두 로얄동 판정은 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않은 수준이라, 아래 서술은 어디까지나 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때 상대적으로 높은 편이라는 뜻입니다.
- 뒷동 108·109동 고층(광흥창 최근접 + 여의도·IFC 조망): 실거래상 109동은 84형(+1.04%, n=21)·114형(+1.49%, n=15) 두 평형 모두에서 각 평형 내 최고 동으로 나타나 후기와 방향이 맞습니다. 반면 108동은 84형에서 +0.32%(n=33)로 109동보다 한참 낮아, 인기에 비해 실거래 프리미엄이 낮게 나오는 흐름이 계속 확인됩니다.
- 입구동 101동 편의(경사 없음): 59형(24평) 기준 101동이 +1.35%(n=33)로 3개 동 중 가장 높게 잡혀 방향이 일치합니다.
- 저층 비선호: 1·2층·저층의 실거래 할인이 전 평형에서 뚜렷해(1층 -6.46%~-7.04%, 2층 -4.71%~-6.17%, 저층 -0.93%~-2.50%) "저층은 앞 신축에 가린다"는 후기와 일치합니다. 다만 고층 프리미엄은 전 평형에서 실거래 표본이 0건이라 데이터로는 확인 불가합니다.
- 향/판상 선호: 각 평형이 단일 구조라 타입별 프리미엄 비교는 불가(판정보류)합니다.
정리하면, "109동·입구동 상대 우위"와 "저층 비선호"는 데이터와 방향이 맞고, 108동 인기와 고층·향 프리미엄은 표본이 얇거나 아예 없어 참고 수준으로만 봐야 합니다.
함께 비교되는 단지
후기에서 자주 함께 언급되는 단지들입니다(우열 평가가 아니라 이웃 맥락).
- 공덕 현대홈타운: "여기는 단지만 내려가면 평지이고 서강초라 아이 키우기 좋다"며 비교 끝에 창전삼성을 택했다는 후기.
- 신촌숲아이파크(마포아이파크포레): 맞은편 신축으로 상가·인프라 확대와 서강초 셔틀 공유가 언급됩니다.
- 밤섬현대·서강GS·도화우성: 인근 정비사업 여건을 비교하는 맥락에서 등장합니다(용적률·재건축/리모델링).
- 태영(웨리브)·데시앙: 앞쪽 신축이 도로소음을 막아주고 상권을 보완한다는 이야기.
어떤 분에게 맞을까
후기를 종합하면, 여의도·4대문·홍대/신촌 생활권으로 출퇴근하며 대중교통을 주로 쓰는 분, 도심 속 숲·산책 환경과 조용함을 중시하는 분, 초등 자녀를 둔 신혼·영유아 가정의 만족도 언급이 많았습니다. 반대로 경사에 민감하거나(무릎 등), 본격 중고등 입시 학군을 최우선으로 두는 분, 최신 구조·설비의 신축을 원하는 분은 사전에 언덕 동선(입구동/뒷동)·중학 배정·구축 여건을 직접 확인해 보시길 권합니다.
※ 본 글의 후기 내용은 입주민 후기 공개 리뷰의 의견을 요약·귀속한 것이며 작성자를 특정하지 않습니다. 시세·상승률·회전율 수치는 급매캐치의 국토부 실거래 기반 참고 지표(descriptive)로, 적정가·투자 판단을 제공하지 않습니다. 재건축·서부선 등 개발 관련 언급은 미확정 전망이므로 실제 진행 여부는 별도 확인이 필요합니다.