창전삼성(창전래미안) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 창전동 · 1998년 준공 · 951세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 101동실거래 32건장점 — 경사·접근, 엘리베이터, 한강뷰, 조용 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음, 경사·접근, 주차“101동에서는 도로소음이 들린다는데 제가 그 동에서 살지 않아서 그런지 좀 의아하긴 했어요.” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 24건장점 — 경사·접근, 엘리베이터, 상가·편의, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“정문지나 첫번째주차장에들어가면ᆢ엘레베터있어요 올라가면 102동앞이거든요” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 25건장점 — 경사·접근, 조경·공원뷰, 상가·편의, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“106동 옆에 샛길을 이용하여 언덕임을 거의 체감하지 못하고 있습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.3% · 저층 -1.0% · 고층 0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 21건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 한강뷰, 학교 거리“109동 고층이다보니 앞에 아파트들이 많이 생겼지만 시야가 뻥 뚫려서 답답한 느낌니 들지않아 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 103동실거래 31건장점 — 학교 거리, 역 거리, 조경·공원뷰, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 도로·철도 소음“103동은 남동향이라 오전에 거실 안방으로 해가 들어오고 앞은 트여있습니다.” — 방문자·일반
- 3위 108동실거래 31건장점 — 조용, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 학교 거리“108동 고층은 여의도 IFC랑 파크원도 일부 보여요” — 입주민
- 4위 104동실거래 40건장점 — 상가·편의, 조경·공원뷰, 역 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“104동인데 주말이면 104동앞에 시장이 들어오고 와우산 팍세권 좋습니다~” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 104동은 이 평형 4위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 104동은 로얄동으로 언급되지만 4위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.6% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 109동실거래 15건장점 — 역 거리, 조경·공원뷰, 조용, 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 한강뷰, 학교 거리“109동 고층이다보니 앞에 아파트들이 많이 생겼지만 시야가 뻥 뚫려서 답답한 느낌니 들지않아 좋습니다.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“109동 끝에서 신촌까지 걸어서 10분 걸렸어요.” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 16건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리“105동 고층 주방 창문에서 내려다 본 와우공원뷰입니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.8% · 2층 -6.2% · 저층 -2.5% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 선호로 꼽는 동/층과 급매캐치 실거래 프리미엄(가장 낮은 동을 0%로 놓은 상대값)을 대조하면, 세 평형(59형·84형·114형) 모두 로얄동 판정은 "없음"입니다 — 동별 차이가 유의하지 않은 수준이라, 아래 서술은 어디까지나 가장 낮은 동을 0%로 놓았을 때 상대적으로 높은 편이라는 뜻입니다.
- 뒷동 108·109동 고층(광흥창 최근접 + 여의도·IFC 조망): 실거래상 109동은 84형(+1.04%, n=21)·114형(+1.49%, n=15) 두 평형 모두에서 각 평형 내 최고 동으로 나타나 후기와 방향이 맞습니다. 반면 108동은 84형에서 +0.32%(n=33)로 109동보다 한참 낮아, 인기에 비해 실거래 프리미엄이 낮게 나오는 흐름이 계속 확인됩니다.
- 입구동 101동 편의(경사 없음): 59형(24평) 기준 101동이 +1.35%(n=33)로 3개 동 중 가장 높게 잡혀 방향이 일치합니다.
- 저층 비선호: 1·2층·저층의 실거래 할인이 전 평형에서 뚜렷해(1층 -6.46%~-7.04%, 2층 -4.71%~-6.17%, 저층 -0.93%~-2.50%) "저층은 앞 신축에 가린다"는 후기와 일치합니다. 다만 고층 프리미엄은 전 평형에서 실거래 표본이 0건이라 데이터로는 확인 불가합니다.
- 향/판상 선호: 각 평형이 단일 구조라 타입별 프리미엄 비교는 불가(판정보류)합니다.
정리하면, "109동·입구동 상대 우위"와 "저층 비선호"는 데이터와 방향이 맞고, 108동 인기와 고층·향 프리미엄은 표본이 얇거나 아예 없어 참고 수준으로만 봐야 합니다.