창전삼성(창전래미안) 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
마포구 창전동 · 1998년 준공 · 951세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -4.8% · 저층 -2.3% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.0% · 2층 -4.7% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -6.2% · 저층 -2.5% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 108·109동 고층이 좋다광흥창 근접·여의도 조망 | 84형 3위 / 4 · 84형 1위 / 4 · 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 입구동 101·102동이 편하다경사 없고 주차동 엘베 직결 | 59형 1위 / 3 · 59형 2위 / 3 | 맞음 |
| 고층 조망이 좋다한강·와우산까지 탁 트인 시야 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
| 저층은 조망이 막힌다앞 신축 단지에 가림 | 84형 저층 −2.3% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동인데 주말이면 104동앞에 시장이 들어오고 와우산 팍세권 좋습니다~”입주민 후기
“101동에서는 도로소음이 들린다는데 제가 그 동에서 살지 않아서 그런지 좀 의아하긴 했어요.”입주민 후기
“109동 고층이다보니 앞에 아파트들이 많이 생겼지만 시야가 뻥 뚫려서 답답한 느낌니 들지않아 좋습니다.”입주민 후기
“103동은 남동향이라 오전에 거실 안방으로 해가 들어오고 앞은 트여있습니다.”입주민 후기
“정문지나 첫번째주차장에들어가면ᆢ엘레베터있어요 올라가면 102동앞이거든요”입주민 후기
“108동 고층은 여의도 IFC랑 파크원도 일부 보여요”입주민 후기
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“106동 옆에 샛길을 이용하여 언덕임을 거의 체감하지 못하고 있습니다.”입주민 후기
“105동 고층 주방 창문에서 내려다 본 와우공원뷰입니다”입주민 후기
“109동 끝에서 신촌까지 걸어서 10분 걸렸어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.