정자뜰마을태영데시앙1차 입주민 후기

용인시 수지구 풍덕천동 · 2004년 준공 · 648세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

성복역까지 도보 5분 안팎의 초역세권에 광폭 베란다와 지하주차장 엘리베이터 연결이 이 단지의 가장 큰 강점입니다. 반면 저녁 8시 무렵부터 이중주차가 상시화되어 주차가 가장 큰 아쉬움이고 결로와 층간소음 불만도 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 성복역 도보 5분 안팎 초역세권
  • 광폭 베란다로 확장 시 40평대 체감
  • 지하주차장-엘리베이터 직접 연결

많이 꼽는 아쉬움

  • 저녁 8시 이후 이중주차 상시화
  • 세대별로 편차 큰 결로·곰팡이
  • 층간소음 불만 사례 존재
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
놀이터·도서관·산책로 가까움
○
초등
수지초 도보권 과밀 지적
△
중등
정평중 도보 배정 불안
○
고등
풍덕고 도보 통학

만족도가 높다는 분

  • 서울 방향으로 지하철 출퇴근하는 직장인공동현관에서 신분당선 승강장까지 평균 6분 50초로 잰 후기가 있습니다.
  • 영유아·초등 자녀를 키우는 가정차가 다니지 않는 놀이터 2곳이 이어져 있고 단지 내 도서관을 매주 이용하는 입주민도 있습니다.
  • 확장해 넓게 쓰고 싶은 가정앞뒤 광폭 베란다를 확장하면 40평에 근접한다는 후기가 가장 많이 나옵니다.
  • 저녁 산책과 공원을 즐기는 가정성복천과 정평공원 산책 코스에 만족한다는 후기가 여러 건 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차량이 2대 이상이거나 늦게 귀가하는 가정저녁 8시 무렵부터 지하주차장이 차서 이중주차가 100% 발생한다는 후기가 있습니다.
  • 결로와 곰팡이에 예민한 가정결로와 곰팡이가 심했다는 후기가 있고 사이드 세대와 고층이 특히 걱정거리로 나옵니다.
  • 소음에 매우 민감한 가정벽 너머 이웃 말소리가 들려 힘들다는 층간소음 불만이 있습니다.
  • 유모차를 자주 쓰는 가정경사가 급하고 단지 밖 인도가 좁아 유모차 이동이 불편하다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하주차장 엘리베이터 연결 층이 동마다 다르니 본인 동이 지하 몇 층까지 이어지는지 확인하세요.
  2. 저녁 8시 이후 지하주차장 여건을 직접 확인하세요.
  3. 사이드 세대와 고층은 벽면 결로와 곰팡이 흔적을 확인하세요.
  4. 유모차를 쓴다면 성복역 방향 계단과 경사로 동선을 직접 걸어 보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

e편한세상수지

바로 앞에 들어선 신축 단지
이 단지가 낫다는 점학원·상가 생활권 공유
상대가 낫다는 점정면을 가리지 않는 일조·조망

“이편한세상이 새로 지어지면서 병풍처럼.막아놔서 일조량과 조망이 안좋아졌습니다”입주민 후기

성복역롯데캐슬골드타운

성복역 일대 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점구축치고 넓은 광폭 베란다
상대가 낫다는 점대장 아파트로 불리는 신축 위상

“성복역의 대장 아파트라고 부를 수 있을 것 같아”입주민 후기

정자뜰마을태영데시앙2차

같은 이름의 바로 옆 2차 단지
이 단지가 낫다는 점성복역 초역세권
상대가 낫다는 점판상형에 조용하고 탄천 조망

“판상형이고 큰도로 안쪽에 위치하여 조용했어요”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

성복역이 도보 5분 안팎이다

후기 5건 이상

공동현관에서 신분당선 승강장까지 32일간 같은 조건으로 재 보니 평균 6분 50초였습니다. 동에 따라 1~2분 편차가 있습니다. 단지 앞 정류장에는 광역버스를 포함한 노선이 다양합니다.

“지하철 플랫폼까지 도어투도어5분이에요”입주민 후기

앞뒤 광폭 베란다가 넓다

후기 5건 이상

확장하면 40평에 근접한다는 후기가 가장 많이 나오는 장점입니다. 3베이 판상형이라 신축 4베이보다는 한 단계 아래지만 구축 중에서는 넓은 편입니다.

“앞뒤 광폭베란다로 확장하면 40평에 근접”입주민 후기

지하주차장에서 엘리베이터로 바로 이어진다

후기 5건 이상

수지 구축 중에서는 드문 구조입니다. 비 오고 눈 올 때 아기와 이동하기 편하다는 후기가 많습니다. 다만 연결 층수는 동마다 달라 107~110동은 지하 1층까지만 이어지는 것으로 보입니다.

“비오고 눈올때 아기와 이동 편합니다”입주민 후기

차가 다니지 않는 놀이터 2곳이 이어진다

후기 5건 이상

놀이터 두 곳이 일직선으로 이어져 아이들이 차 걱정 없이 뛰어놉니다. 육아 가정이 아이 안전 면에서 가장 먼저 꼽는 장점입니다.

“차가 안 다니는 놀이터로 놀이터 2곳이 일직선으로 이어져서 아주 광폭으로 놀수있고”입주민 후기

수지초·정평중·풍덕고가 모두 도보권이다

후기 5건 이상

세 학교 모두 걸어서 다닐 수 있어 졸업까지 편합니다. 수지초는 단지 담장에 붙어 있지는 않지만 도보 3~6분 거리입니다. 초등학생이 단지 안을 통해 통학하므로 자동차 위험이 적다는 후기도 있습니다.

“정평중, 풍덕고도 걸어서 다닐 수 있어서 졸업까지 편했어요”입주민 후기

성복천·정평공원이 산책 코스가 된다

후기 5건 이상

저녁이면 가족 단위로 성복천을 산책하는 사람이 많고 정평공원은 최근 리모델링해 아이들도 좋아한다는 후기가 있습니다. 유모차를 밀고 한 바퀴 도는 코스로도 이어집니다.

“정평공원이 최근에 리모델링해서 아이들도 좋아하고 산책코스로도 좋더라구요”입주민 후기

롯데몰과 성복역 주변에 병원이 몰려 있다

후기 4건

안과·피부과·한의원이 롯데몰 안에 들어와 편하다는 후기가 많습니다. 소아과도 성복역 주변에 4곳쯤 있습니다.

“성복역 주변으로 소아과도 4군데쯤 되어서 좋아요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
필로티 1층은 소음 걱정이 없다일부러 필로티 세대를 찾아 왔는데 소음 걱정 없이 지내고 예전 1층보다 따뜻하다는 후기가 있습니다.
탑층이 매우 조용하다탑층이라 매우 조용하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

저녁 8시부터 지하주차장이 찬다

후기 5건 이상

저녁 8시쯤부터 지하주차장에 차를 세우기 어렵고 이중주차가 100% 발생한다는 후기가 많습니다. 주차 대수는 세대당 1.02대입니다. 2025년에 주차통제시스템 도입 투표가 통과됐지만 효과를 확인한 후기는 아직 없습니다.

“이중주차는 100% 발생하고 저녁 8시 정도부터 지하주차장에는 차 못 세움”입주민 후기

층간소음은 체감이 갈린다의견 갈림

후기 3건

신축과 비슷한 수준이라는 후기가 우세하지만 벽 너머 말소리가 들린다는 불만도 있습니다. 1층 필로티 세대는 소음 걱정이 없다는 후기도 있습니다.

비슷하다“층간소음 없다곤 할수없지만 심하지 않습니다 전에 살던 신축아팟이랑 비슷해요”
심하다“층간소음 정말 힘드네요 맨날 전화하는것도 스트레스고”

세대별로 결로와 곰팡이 편차가 크다

후기 3건

결로가 심하다는 후기가 있고 사이드 세대와 고층이 특히 걱정거리로 나옵니다.

“우리집은 결로 곰팡이 심했음”입주민 후기

늦게 이사 오면 정평중 배정이 걱정이다

후기 3건

늦은 전입이면 정평중 배정이 어렵다는 이야기에 불안해하는 질문이 여러 해에 걸쳐 나옵니다. 교육지원청에서도 확답을 들을 수 없었다는 내용이 있습니다.

“늦게 이사오면 정평중 배정이 힘들다는”입주민 후기

지하주차장 바닥과 기둥이 낡았다

후기 2건

바닥 도장을 서둘러야 할 상태이고 입구 기둥이 좁아 몇 번 긁었다는 후기가 있습니다.

“주차장 입구 기둥이 좁아 몇번 긁었어요”입주민 후기

유모차로 다니기 불편한 길이 있다

후기 2건

성복역 방향 계단 쪽에 유모차가 갈 수 있는 길이 없고 단지 밖 인도도 좁다는 후기가 있습니다.

“유모차 갈 수 있는 길만 만들어주면 좋겠다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 자녀가 있는 집들이 상당수 떠났다는 이야기가 한 건 있으나 대피훈련 등 다른 맥락일 수도 있어 학군 때문이라고 단정할 수 없습니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 9개 동동별 차이 작음
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