한일써너스빌(주상복합) 입주민 후기
중랑구 상봉동 · 2003년 준공 · 504세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 한일써너스빌(주상복합) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
한일써너스빌 단지 한눈에
서울특별시 중랑구 상봉동에 위치한 한일써너스빌(주상복합)은 2003년에 준공된 총 504세대 규모의 단지입니다.
- 위치: 서울특별시 중랑구 상봉동 83-1번지 일원
- 준공년도: 2003년 (연식 23년차)
- 세대수: 총 504세대 (아파트 3개동 및 오피스텔 1개동)
- 주요 평형: 61형(전용 61.47㎡), 66형(전용 66.25㎡), 70형(전용 70.84㎡), 84형(전용 84.5~84.98㎡), 125형(전용 125.68㎡)
- 입지 특징: 망우역 도보 3분, 상봉역 도보 7분의 더블역세권에 코스트코·이마트·홈플러스 3대 대형마트가 단지 1~3분 거리에 집결된 대표적인 '트리플 마세권' 단지입니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 61형(61.5㎡) | 7.00억 · 2026-04-16 | 11건 | +3.47% / +4.40% / +7.57% | 4.17% |
| 66형(66.3㎡) | 8.15억 · 2026-07-15 | 26건 | +2.13% / +5.02% / +8.04% | 4.17% |
| 70형(70.8㎡) | 6.90억 · 2024-07-08 | 5건 | — / — / — | 0.00% |
| 84형(84.8㎡) | 9.10억 · 2026-08-11 | 108건 | +4.45% / +5.15% / +7.92% | 2.94% |
| 125형(125.7㎡) | 9.45억 · 2024-10-23 | 12건 | — / — / — | 2.00% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 125형 — A등급 2건(평균 gap +1.8%) · B등급 1건(평균 gap +6.0%) · C등급 1건(평균 gap +8.2%)
- 66형 — B등급 2건(평균 gap +6.0%)
- 84형 — A등급 1건(평균 gap +3.5%) · B등급 7건(평균 gap +6.4%) · C등급 3건(평균 gap +13.2%) · D등급 4건(평균 gap +19.3%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 핵심 장점 TOP 3
입주민 후기 데이터 분석 결과, 실거주자들이 꼽은 가장 큰 장점은 다음과 같습니다.
① '트리플 마세권'과 극강의 슬세권 인프라
코스트코 상봉점이 단지 바로 옆에 위치하며, 홈플러스와 이마트, CGV, 엔터식스, 대형서점이 모두 도보 1~3분 거리에 모여 있습니다. 입주민들은 슬리퍼 신고 영화 보고 장을 볼 수 있는 극강의 편리함을 이구동성으로 언급합니다.
② 사통팔달 지하철·버스 교통망
망우역(경의중앙선·경춘선, GTX-B 예정) 도보 3분, 상봉역(7호선·KTX) 도보 7분 거리로 7호선 이용 시 청담·강남권 진입이 30분 내외로 가능합니다. 단지 앞 중앙버스차로와 공항버스 노선도 잘 갖춰져 있습니다.
③ 실내 전용면적과 알뜰한 관리비
2003년 준공 당시의 광폭 베란다 구조로 거실 확장 시 34~35평 이상의 넓은 실내 공간감을 제공합니다. 또한 30평대 기준 월 관리비가 15만원선으로 부담이 적고, 지하 3층까지 엘리베이터가 바로 연결되어 주차가 편리합니다.
단점 및 실거주 주의사항
① 주말 코스트코 진입 차량 교통 정체
단지 바로 옆 코스트코 이용객 차량이 주말과 금요일 오전에 길게 대기하면서 아파트 입구 주변 도로 정체가 발생하는 점은 입주민들이 공통적으로 꼽는 가장 큰 마찰 요소입니다.
② 초등 학군 통학 및 단지 내 녹지 부족
단지 주변에 도보거리 초등학교가 멀고(큰 대로 이동 필요) 상봉터미널 인근 유흥 상권이 위치해 초등학교 입학 시기가 되면 다른 지역으로 이주하는 경향이 나타납니다. 또한 단지 내 공원이나 녹지 공간이 적고 놀이터가 소형이라는 점도 아쉬움으로 꼽힙니다.
③ 세대별 향 및 도로변 소음 차이
대로변에 접한 저층 세대는 도로 차량 소음과 먼지 유입이 발생할 수 있으며, 통유리창 구조세대의 경우 향(남향 vs 동/북향)에 따라 겨울 난방 효율 차이가 존재한다는 의견이 있습니다.
입주민 선호 vs 실거래 데이터
61형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 일조·향“103동 거주중인데 편의시설이나 채광은 정말좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.4%).
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 38건장점 — 상가·편의, 일조·향“103동 거주중인데 편의시설이나 채광은 정말좋습니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 102G | +0.99% | 11건 |
| 103A | +0.90% | 15건 |
| 102I | +0.86% | 11건 |
| 103E | +0.76% | 3건 |
| 102C | +0.46% | 25건 |
| 102H | +0.25% | 18건 |
| 102F | +0.00% | 25건 |
층: 1층 -7.8% · 2층 -5.2% · 저층 -2.4% · 고층 0.8% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
125형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 103동실거래 5건 · 표본 적음장점 — 상가·편의, 일조·향“103동 거주중인데 편의시설이나 채광은 정말좋습니다.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -1.9% · 저층 -2.1% · 고층 1.1% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
실거래 동·층·타입 프리미엄 데이터(dong_premium, floor_premium, type_premium) 분석 결과, 입주민들의 체감 선호와 실거래 가격이 늘 일치하지는 않았습니다.
- 84형 동 프리미엄: 이번 학습에서는 오히려 103동(+1.20%, n=37)이 3개 동 중 가장 높고, 대중교통 및 중앙차로 버스 접근성이 뛰어나다고 꼽히던 101동은 0.00%(n=40)로 최저 기준동입니다. 이 평형은 로얄동 판정 자체는 "없음"(동별 차이가 유의하지 않다)이지만, "101동이 가장 높다"는 이전 통념과는 방향이 어긋나는 결과입니다.
- 층 프리미엄 (남산 뷰 & 소음 차단): 84형 기준으로 고층은 +0.81%(n=10)로 중층(0.00%) 대비 소폭 플러스, 저층은 -2.35%(n=23)로 마이너스입니다. 1층은 84형 -8.15%(n=4), 66형 -8.21%(n=0, 실거래 표본이 없어 참고용)로 저층·1층 감가 방향은 도로 소음·일조 영향을 우려하는 입주민 통념과 일치합니다.
- 타입 선호: 84형은 이제 타입별 프리미엄도 확인됩니다 — 최저타입(102C, 0%) 대비 102G +1.14%(n=11), 102I +0.99%(n=11), 103E +0.80%(n=3), 103A +0.67%(n=15), 102H +0.61%(n=17), 102F +0.49%(n=26) 순입니다. 거래 표본이 가장 큰 102F(n=26)·102C(n=25)는 베란다 확장으로 넓은 거실 공간을 확보할 수 있는 타입 클러스터로, 거래 비중은 여전히 가장 높지만 프리미엄 자체는 상위권이 아닙니다.
함께 비교되는 주변 단지
- 상봉 프레미어스엠코: 상봉동 주상복합 대장 단지로 함께 비교되며, 입주민들은 한일써너스빌 31평 확장 세대의 실내 전용면적이 엠코 40평대 못지않게 넓어 실속 있는 선택지로 평가합니다.
- 듀오트리스: 바로 인근 단지로 CGV, 서점, 스벅 등 편의시설을 상호 공유하는 생활권 단지입니다.
- 사가정 센트럴아이파크: 중랑구 내 신축 아파트와 비교 시 상권 중심성과 교통 편리성 면에서 차별화된 가치를 평가받습니다.
어떤 분에게 추천할까?
한일써너스빌(주상복합)은 맞벌이 신혼부부, 딩크족, 1~2인 가구, 또는 대중교통 및 대형마트 슬세권 인프라를 최우선으로 고려하는 실거주자에게 만족도가 매우 높은 단지입니다. 반면, 단지 안 쾌적한 공원 산책로나 도보 초품아 학군을 가장 중요하게 생각하는 초등학생 자녀 가구라면 실거주 여건을 사전에 꼼꼼히 확인해 보시는 것을 권장합니다.
본 리포트는 입주민 후기 및 입주민 후기, 급매캐치 실거래 데이터 분석 결과를 바탕으로 작성된 객관적 정보글이며, 특정 매물에 대한 투자를 권유하거나 감정평가하는 목적이 아닙니다.