일신건영휴먼빌 입주민 후기

성북구 돈암동 · 2005년 준공 · 689세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

정문·후문 앞 버스정류장과 정덕초 초품아 덕에 도심 출퇴근과 초등 육아가 편한 단지입니다. 지하주차장이 건물과 이어지지 않는 점과 아리랑고개 경사, 층간소음이 아쉬움으로 남습니다.

많이 꼽는 장점

  • 정문·후문 앞 버스정류장
  • 정덕초 횡단보도 없이 등교
  • 종로·광화문 20~30분대 출퇴근

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장과 건물 미연결
  • 아리랑고개 경사 체감 차이
  • 층간소음 이웃에 따른 편차
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
키움센터·평판 좋은 어린이집
◎
초등
정덕초 초품아·도서관 인접
○
중등
성신여중 성취도 상위권
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 종로·광화문·을지로로 출퇴근하는 직장인중앙버스가 혜화·안국·경복궁·을지로 방향으로 이어져 도심까지 20~30분대라는 후기가 많습니다.
  • 초등 자녀를 둔 가정정덕초까지 길을 건너지 않고 걸어서 3분쯤이고 단지 앞에 도서관이 있으며 유해시설이 없습니다.
  • 차량을 두 대 이상 쓰는 가구지상·지하 모두 주차 공간이 여유롭다는 후기가 15건 넘게 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 비 오는 날 짐이 많은 가정지하주차장에서 건물로 바로 이어지지 않아 우천과 혹서·혹한기에 이동이 불편하다는 후기가 가장 많습니다.
  • 강남으로 대중교통 출근하는 직장인종로·광화문 방향과 달리 강남 방향은 대중교통 접근성이 떨어진다는 후기가 있습니다.
  • 층간소음에 예민한 가정아랫집인지 윗집인지 코 고는 소리까지 들린다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 지하주차장에서 동 현관까지 이어지는 동선과 비 오는 날 이동 거리를 직접 걸어 보세요.
  2. 성신여대입구역과 정릉역 방향으로 걸어 나가는 길의 오르막 정도를 확인하세요.
  3. 도로에 접한 동은 소음과 먼지가 많다는 후기가 있으니 창을 열고 들어 보세요.
  4. 위아래 세대 생활 소음이 어떤지 관리사무소나 이웃에게 물어보세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

돈암코오롱하늘채

바로 아래 붙어 있는 신축 단지
이 단지가 낫다는 점정릉역 이용이 수월함
상대가 낫다는 점신축이라는 점

“밑에 있는 하늘채는 신축이지만 정릉역 이용하기가 매우 힘듭니다”입주민 후기

돈암이수브라운스톤·돈암더샵

버스 접근성 문제로 같이 후보에서 빠진 인근 단지
이 단지가 낫다는 점단지 앞 정류장이 가까움
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“버스를 타러 가는길이 구만리라 탈락”입주민 후기

종암동 삼성·현대아파트

경사 비교에 오른 인근 타 구역 단지
이 단지가 낫다는 점경사가 더 완만함
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“거기 가보고 일신은 평지라고 생각했네요~”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

정문·후문 앞에 버스정류장이 있다

후기 5건 이상

출입구 세 곳마다 정류장이 있고 단지 바로 앞 정류장에는 버스 6개 노선이 대기 없이 촘촘히 선다는 후기가 많습니다. 지하철은 도보로 더 가까운 정릉역보다 버스로 넘어가는 성신여대입구역(4호선)을 주로 이용합니다. 그쪽이 더 빠르고 편하기 때문입니다.

“서울시내에 단지정문에 시내버스 정류장이 바로 있는 단지가 몇개나 될까요?”입주민 후기

종로·광화문까지 20~30분대에 닿는다

후기 5건 이상

혜화·안국·경복궁·을지로를 잇는 중앙버스가 이용객이 가장 많은 노선입니다. 북악산로로 가면 광화문까지 15분쯤 걸립니다.

“북악산로 이용시 약 15분이면 광화문 도착”입주민 후기

정덕초까지 길을 건너지 않고 걸어간다

후기 5건 이상

정덕초는 걸어서 3분쯤이고 횡단보도 없이 등교한다는 후기가 10건 넘게 있습니다. 중학교는 남학생이 고명중 여학생이 성신여중에 배정되며 성신여중은 학업성취도가 상위권이라고 합니다. 학원은 성신여대입구역에서 한성대입구역 사이에 밀집해 있습니다.

“정덕초등학교 길 건너지않고 안전하게 등교할수있지요.”입주민 후기

주차 자리가 여유롭다

후기 5건 이상

지상과 지하 모두 주차 자리가 넉넉하다는 후기가 15건 넘게 있습니다. 공간이 부족하다는 후기는 확인되지 않습니다.

“주차가 널널해서 좋아요~~”입주민 후기

단지 안이 조용하다

후기 5건 이상

외부 소음과 번잡함이 적어 조용하다는 후기가 많고 입주민 후기 3건이 모두 같은 이야기를 합니다. 근처에 편의점과 편의시설이 가깝습니다.

“근처에 편의점 및 편의시설이 가까워서 살기 좋다고 생각합니다.”입주민 후기

유해시설 없이 아이 키우기 좋은 환경이다

후기 3건

단지 안에 서울시 키움센터가 있고 앞에는 도서관과 어린이도서관이 있습니다. 초등학생이 많은 이유로 꼽힙니다.

“주변에 유해시설이없어 아이 키우기 안심이다.”입주민 후기

채광과 조망이 트여 있다

후기 3건

3층에서도 거실에서 멀리까지 보이고 고층에서는 내부순환로 야경이 좋다는 후기가 있습니다.

“3층인데도 거실에서 꽤 멀리까지보이고 트인 느낌입니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
51평은 4베이 구조다51평은 4베이라 구조가 좋다는 입주민 후기가 있습니다.
관리사무소와 입주자대표 활동이 활발하다서울시 공동주택 지원사업에 많이 참여해 장기수선충당금을 아낀다는 후기가 있습니다.
40평대 이상은 남향이 많다40~50평대는 남향이 많고 30평대 이하는 동향이 많다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 건물과 이어지지 않는다

후기 5건 이상

가장 많이 나오는 불만으로 비 오는 날과 혹서·혹한기에 이동이 불편하다는 후기가 9건 넘게 있습니다. 준공 당시 구조라 바뀔 여지가 크지 않습니다. 위치와 관리에는 만족하면서도 이 점만 아쉽다는 입주민이 많습니다.

“다만, 지하주차장만 연결되어있었다면…하는 아쉬움이 너무너무커요 ㅎㅎ”입주민 후기

아리랑고개 경사 체감이 갈린다의견 갈림

후기 5건 이상

완만하다는 후기와 힘들다는 후기의 수가 거의 반반입니다. 성신여대입구역에서 단지로 오르는 길은 오르막이고 정릉역 방향은 내리막이며 단지 안은 평탄한 편입니다.

완만하다“단지 내는 평탄화 되어있는 편 입니다.”
힘들다“고바위라서 걸어서 다니기엔 불편”

층간소음이 있다의견 갈림

후기 5건 이상

부정적인 후기가 더 많습니다. 아랫집인지 윗집인지 코 고는 소리까지 들린다는 이야기가 나오는 반면 이웃 운이 좋아 편안하다는 입주민도 있습니다. 체감은 위아래 이웃에 따라 크게 달라집니다.

괜찮다“이웃 잘 만나 편안하게 지내고 있어요”
심하다“층간소음이..쩜.. 아랫집인지 윗집인지 코고는 소리까지 다들림..”

강남 방향 대중교통이 약하다

후기 2건

종로·광화문과 달리 강남 방향은 대중교통이 약점이라는 후기가 있습니다. 차로 가면 압구정까지 아침에 35분쯤 걸립니다.

출근 시간대 버스가 붐빈다

후기 2건

출퇴근 시간대 버스가 매우 혼잡하다는 후기가 있습니다.

“콩나물시루...ㅜㅜ”입주민 후기

도로에 접한 동은 소음과 먼지가 많다

후기 2건

단지 앞 도로에 붙은 동은 소음과 먼지가 단점이라는 의견이 있습니다.

“단지 도로에 접한동은 소음과 먼지가 많은것이 단점.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 버스 타러 가는 길이 멀다는 이야기가 한 건 있지만 단지 앞 정류장이 편하다는 후기가 압도적으로 많습니다. 언덕 지형 전체를 뭉뚱그린 이야기일 수 있어 동별 거리는 직접 걸어 확인해 보시기 바랍니다.

로얄동

로얄동 미리보기

32평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
42평 (117형) · 6개 동동별 차이 작음
51평 (143형) · 2개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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