산들마을길훈,신안,현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
의정부시 민락동 · 2000년 준공 · 1,830세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 17개 · 로얄동 1개
동 17개 중 1개가 로얄동 — 301동. 가장 높은 301동은 가장 낮은 305동보다 5.8% 높습니다.
타입 간 차이 0.99% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -12.7% · 2층 -8.0% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 301동 거주 만족현대3차 거주 호평 | 59형 1위 / 17 | 맞음 |
| 202동 남향 일조남향이고 동간 간격이 넓음 | 59형 2위 / 17 | 맞음 |
| 206동 주차 여유바로 뒤에 큰 주차장 | 59형 12위 / 17 | 엇갈림 |
| 205동·106동 뒤 주차 마찰뒤 주차라인에 트럭 상시 | 59형 9위 / 17 · 59형 16위 / 17 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“구조나 자재가 좋습니다.”입주민 후기
“로얄동은 맨 앞동인 102, 103, 104동이다.”입주민 후기
“로얄동은 맨 앞동인 102, 103, 104동이다.”입주민 후기
“로얄동은 맨 앞동인 102, 103, 104동이다.”입주민 후기
“1.205동106동 뒤 주차라인에 나란히 서있는 트럭들?정체가뭔지 입주자트럭인지 장설때는 그려러리 했는데 요즘도 즐비해 있음.”입주민 후기
“304동 1602호 살았었는데 집구조도 괜찮고 주변환경도 좋습니다.”입주민 후기
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“206동은 바로 뒤에 큰 주차장이 있어서 그런지 퇴근하고 와도 주차장 자리는 항상 있어요 ㅜㅜ”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.