목련타운
일원역 앞 중대형 평수로 일원본동 대장 자리를 다투는 단지
이 단지가 낫다는 점단지 관리가 잘 된다는 평가
상대가 낫다는 점남향 장점이 크다는 후기
“샘터는 단지관리가 잘돼있는데”입주민 후기
샘터마을 입주민 후기
강남구 일원동 · 1994년 준공 · 628세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 10월 기준
일원역 6·7번 출구와 바로 이어지는 초역세권에 대모산 숲과 조용한 분위기가 더해지고 왕북초·대왕중·중산고로 이어지는 학군까지 갖춘 단지입니다. 반면 걸어가 식사할 만한 상권이 거의 없고 재건축은 30년 넘도록 진전 소식이 없습니다.
많이 꼽는 장점
- 일원역 6·7번 출구 직결 초역세권
- 대모산 숲세권과 조용한 동네 분위기
- 왕북초·대왕중·중산고 학군 완결
많이 꼽는 아쉬움
- 걸어갈 만한 맛집·브런치 가게 부족
- 재건축 추진 장기 정체
- 여고 배정과 층간소음 이웃 편차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
?
영유아
후기 적음
○
초등
왕북초 배정·동네 학원가 없음
○
중등
대왕중 호평·배정 갈림
○
고등
남고 안정·여고 배정 불안
만족도가 높다는 분
- 대치동 학원가로 통학시킬 초등 고학년 이상 자녀 가정대치역까지 3정거장이고 초4부터 버스·지하철로 학원을 다니기 좋다는 후기가 있습니다.
- 조용하고 숲이 가까운 동네를 원하는 가정유흥시설이 없고 대모산을 일주일에 두세 번 다닌다는 후기가 있습니다.
- 삼성서울병원이나 SRT 이용이 잦은 가구삼성서울병원이 바로 앞이고 SRT 수서역이 한 정거장 거리입니다.
- 방 4개짜리 넓은 평형이 필요한 가족36평에서 방 네 개가 넓게 빠진다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 동네에서 외식과 브런치를 즐기는 가정주말에 걸어가 브런치 먹을 곳이 1도 없다는 후기가 있습니다.
- 딸의 고등학교 배정이 걱정되는 가정세종고·풍문고 배정이 불안하다는 후기가 있습니다.
- 강남역·삼성역·도심 출퇴근 거리에 민감한 직장인강남의 남쪽 끝 변방 느낌이 있고 도심까지는 멀다는 후기가 있습니다.
- 가까운 시일 안에 재건축을 기대하는 가정수년째 추진 여부를 묻는 후기만 이어질 뿐 뚜렷한 진전 소식은 없습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 층간소음은 이웃에 따라 갈리므로 위·아랫집 생활 소리를 직접 확인할 것.
- 지하주차장은 겨울 9시 이후 붐비고 동과 연결되지 않으므로 지상 주차 여건과 동선을 확인할 것.
- 109·110동은 대로변이라 통행량 많은 시간대에 소음과 분진을 확인할 것.
- 남향과 동향이 섞여 있으니 보려는 호수의 향과 채광을 확인할 것.
비교 단지
함께 비교되는 단지
푸른마을
담장 하나 사이로 한 단지처럼 붙은 이웃
이 단지가 낫다는 점36평 이상 대형평형 위주의 넓은 실내
상대가 낫다는 점24평·31평 중소형 선택지와 낮은 진입 문턱
“진짜 바로 옆에 샘터마을이 마치 한 아파트처럼 붙어있어요”입주민 후기
상록수·가람·한솔·청솔
용적률이 낮은 일원동 저층 단지군
이 단지가 낫다는 점넓은 대형평형 실내와 역세권 입지
상대가 낫다는 점대지지분이 커 재건축 사업성이 높다는 평가
“재건축을 하게 되면 세대수를 확 늘릴 수 있는 곳이라 사업성이 일원역 근처 단지중에는 최고”입주민 후기
개포동 재건축 신축군
인근 개포동의 재건축 신축 단지들
이 단지가 낫다는 점재건축 없이도 실거주 만족이 높다는 후기
상대가 낫다는 점재건축이 앞서 진행되는 분위기
“개포재건축 열풍이 일원으로 내려올까요”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
일원역 6·7번 출구가 단지와 바로 이어진다
후기 5건 이상열차 도착 5분 전에 나와도 탄다는 후기가 있고 108동 쪽은 역까지 1분 거리입니다. 대치역까지 3정거장이고 SRT 수서역도 한 정거장입니다. 강남 각지와 인천공항으로 가는 버스도 가까이 있습니다.
“열차 도착 5분전에 나와도 탈 수 있을 것 같던데요”입주민 후기
대모산이 가깝고 동네가 조용하다
후기 5건 이상유흥시설이 없고 점잖은 이웃이 많은 동네입니다. 대모산을 일주일에 두세 번 다니며 몸이 가벼워졌다는 후기도 있습니다.
“강남에선 제일 자연친화적이고 깨끗한 공기질”입주민 후기
왕북초·대왕중·중산고로 이어지는 학군이 완결된다
후기 5건 이상초중고를 모두 이 동네에서 마치고 대학까지 보낸 가정이 여러 후기에 나옵니다. 대왕중은 학업성취도가 전국 최상위권이라는 의견이 있습니다. 남고는 중산고·중동고 배정이 안정적입니다.
“자타공인 초중고 모두 강남 어디랑 비교해도 빠지지 않는 학군입니다”입주민 후기
지상 주차는 새벽에도 자리가 남는다
후기 5건 이상이중주차 없이 단지 내 모든 차량이 주차 가능하다는 후기가 많습니다. 새벽 1~2시에 퇴근해도 자리를 못 찾은 적이 없다고 합니다.
“주차 자리 없어서 헤매었던 적 단 한번도 없습니다”입주민 후기
삼성생명빌딩이 들어서며 생활이 편해졌다
후기 5건 이상예전에는 카페와 편의점이 없어 불편했지만 빌딩이 생긴 뒤 웬만한 것은 다 있는 동네가 됐다는 후기가 여러 시기에 걸쳐 나옵니다. 삼성서울병원도 바로 앞입니다.
“지금은 삼성생명 빌딩이 바로 앞에 생긴 후에 왠만한건 다 있는 동네가 돼서 좋네요”입주민 후기
구축인데도 단지 관리가 잘 된다
후기 5건 이상수도관과 엘리베이터를 교체해 녹물이 없고 쾌적하다는 후기가 있습니다. 단지 입구에는 주차 차단기가 있고 동 출입문은 카드키와 비밀번호로 엽니다. 30년 가까운 구축 단지 치고 관리가 꽤 좋다는 의견입니다.
“수도관 교체해서 녹물도 안 나오고요”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
110동은 대모산이 보인다48평 고층에서 커피 한 잔 들고 밖을 보면 힐링이라는 후기가 있습니다.
방 4개가 넓게 빠진다36평에서 방 네 개가 넓게 빠져 네 식구가 좁은 줄 모르고 산다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
걸어서 갈 맛집과 상권이 없다
후기 5건 이상주말에 걸어가 브런치 먹을 곳이 1도 없다는 후기가 대표적입니다. 상권이 크게 발달한 곳이 없어 보인다는 의견도 있습니다.
“맛집, 멋집이 없습니다”입주민 후기
층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상거의 없다는 후기가 더 많지만 벽이 얇아 방 안에서 말소리가 또렷이 들리는 집도 있습니다. 가르는 것은 어떤 이웃을 만나느냐입니다.
조용하다“층간소음 거의 없어요~”
심하다“벽이 얇아 문을닫아도 방안에서 하는 말소리가 또렷하게 들립니다”
재건축은 30년 넘도록 진전이 없다
후기 5건 이상재건축이나 리모델링을 하느냐고 묻는 후기가 해마다 올라오지만 뚜렷한 진전 소식은 없습니다. 실거주가 워낙 좋아 그냥 살다가 되면 좋다는 느긋한 후기도 있습니다. 2025년에는 주민 의견을 모으자는 논의가 나왔다고 합니다.
“그냥 살면서 재건축되면 좋고라는 느긋한 심정”입주민 후기
지하주차장은 겨울 밤에 붐비고 동과 이어지지 않는다
후기 4건겨울에는 9시 이후 자리를 잡기 쉽지 않고 다른 계절에는 널널하다는 후기가 있습니다. 지하와 아파트 동이 연결되지 않는다는 지적도 나옵니다.
“9시 이후에는 지하 주차장 자리잡기 쉽지 않더라고요”입주민 후기
여고 배정이 세종고·풍문고로 갈릴 수 있다
후기 4건고등 배정에서 40%가 강제배정이라 세종고·풍문고가 늘어난 것 같다는 후기가 있습니다. 숙명여고나 경기여고에 배정받은 경우도 많았다고 합니다. 남고는 중산고·중동고로 안정적이라는 인식이 강합니다.
“세종고나 풍문고 배정받는 경우가 있어서 좀 불안해요”입주민 후기
강남 핵심 업무지구와는 거리가 있다
후기 4건강남의 남쪽 끝 변방 느낌이 있다는 후기가 있습니다. 지하철은 편해도 도심까지는 멀다는 의견입니다.
“강남의 남쪽끝 변방 느낌은 있으나”입주민 후기
동네 안에 학원가가 없다
후기 3건초등 저학년은 통학이 조금 힘들다는 후기가 있습니다.
“다만 학원가가 없어서 초등저학년 조금 힘들어요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 개별 매물 호가나 시세 전망을 담은 이야기는 확인이 어려워 걸러 들어야 합니다. 재건축 분담금 추정도 개인 계산일 뿐입니다.
로얄동