청계현대 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성동구 마장동 · 1998년 준공 · 1,017세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 간 차이 0.42% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.1% · 2층 -4.9% · 저층 -1.4% · 고층 0.4% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
84형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.4%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.7% · 2층 -4.5% · 저층 -1.6% · 고층 0.9% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
49평 134형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.8%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -4.5% · 저층 -2.0% · 고층 1.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 고층을 선호한다우시장 냄새 회피와 조망 | 59형 고층 +0.4% | 차이 작음 |
| 저층을 되도록 피한다장마철 시장 냄새 노출 우려 | 59형 저층 −1.4% | 엇갈림 |
| 탑층도 선호되지 않는다가격이 상대적으로 낮다는 인식 | 59형 탑층 −2.1% | 엇갈림 |
| 101~103동을 꺼린다우시장과 가장 가까워 냄새 우려 | 59형 4위 / 4 · 59형 2위 / 4 · 59형 3위 / 4 | 엇갈림 |
| 104동을 선호한다청계천변 마장테라스 조망 | 59형 1위 / 4 | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“110동에 10년 정도 살았었는데, 햇빛도 잘 들고 마장역도 가깝고 편했었어요 저희집만 그랬는지 관리비가 좀 많이 나왔었어요”입주민 후기
“49평형 110 111동이 단지중 최고입니더”입주민 후기
“우시장은 101~103동 저층은 장마시즌엔 냄새 신경쓰일 수 있음.”입주민 후기
“일부 거실 뷰가 좋은 동이 존재함. (ex. 59형은 101동 1호라인등) 뿐만 아니라 복도에서 바라보는 뷰도 탁 트임.”입주민 후기
“103~104동 뒤에 있는 마을버스 정류장에서 버스타면 왕십리역 2호선 승강장까지 6분 정도 걸려요.”입주민 후기
“105동 주방 창문뷰 입니다. 요리,설거지할때 좋아요.”입주민 후기
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“우선 볕 잘들고 바람도 잘 들어오고.. 아파트 살며 일조량과 통풍이 제일 중요한 부분이라서 만족합니다.”입주민 후기
“107동은 오히려 후문쪽문으로 마장역이나 왕십리역으로 다니기가 매우편하네요”입주민 후기
“106동과 109동 고층은 전망이 매우 좋음”입주민 후기
“106동과 109동 고층은 전망이 매우 좋음”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.