장안래미안2차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동대문구 장안동 · 2007년 준공 · 1,786세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
81형 — 동 16개 · 로얄동 1개
동 16개 중 1개가 로얄동 — 214동. 가장 높은 214동은 가장 낮은 223동보다 4.9% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.2% · 2층 -6.7% · 저층 -2.3% · 고층 0.7% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
25평 64형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
64형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.0% · 2층 -5.0% · 저층 -1.6% · 고층 -0.2% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
40평 112형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
112형 — 동 5개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 5개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -6.8% · 저층 -2.3% · 고층 0.9% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 201동 중랑천뷰 입구동중랑천·용마산 조망과 산책로 진입 | 81형 6위 / 16 · 64형 4위 / 5 | 엇갈림 |
| 218동 입구동, 고층 한정판래2 20평대 RR로 꼽음 | 64형 1위 / 5 | 맞음 |
| 214동 3·4호라인 남향30평 남향 로얄동 | 81형 1위 / 16 | 맞음 |
| 221동 동향은 비선호남향으로 이사 나간 후기 | 81형 15위 / 16 | 맞음 |
| 저층·1층은 피하라동향 저층은 나무에 가려 어두움 | 81형 저층 −2.3% | 맞음 |
| 탑층 복층(다락) 선호천고가 높고 층간소음 걱정 적음 | 81형 탑층 +0.1% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“중량천뷰 201동 로얄동 남향 214동 3~4호라인 로얄동”입주민 후기
“관리 주체 변경 후 지하주차장 개선으로 201동~ 204동 지하1층, 2층 여유 있음”입주민 후기
“전세 30평, 조용한 로얄동 살기좋은 동대문구 장안동 장안래미안2차 아파트.”입주민 후기
“RR은 218동이니 매물 잘 보시면 될 것 같습니다.”입주민 후기
“213동이 30평대 중 중랑천 뷰가 가능하대서 (소음없이)!”입주민 후기
“관리 주체 변경 후 지하주차장 개선으로 201동~ 204동 지하1층, 2층 여유 있음”입주민 후기
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“221동 21층 살다가 217동으로 이사왔는데 '이래서 남향 남향하는구나!' 라는 생각을 하고 있습니다.”입주민 후기
“221동 21층 살다가 217동으로 이사왔는데 '이래서 남향 남향하는구나!' 라는 생각을 하고 있습니다.”입주민 후기
“215동만 지하 1층까지 연결되어 있고 나머지는 지하 다 연결되어 있는 걸로 알고 있습니다”입주민 후기
“203동은 가리는거 없이 탁 트인 용마산, 중랑천의 조망을 가지고 있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.