동아 입주민 후기
검단구 마전동 · 1999년 준공 · 1,351세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 동아(인천 검단구 마전동) 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
인천광역시 검단구 마전동에 위치한 "동아" 아파트의 실거주 후기와 실거래 데이터를 함께 정리했습니다. 입주민 후기 457건 중 대표성 있는 표본을 바탕으로, 입주민들이 실제로 말한 장단점과 급매캐치가 집계한 시세 데이터를 나란히 비교합니다. 광고성 후기나 근거 없는 가격 전망은 배제하고, 출처가 확인되는 서술만 담았습니다.
동아 아파트 한눈에
- 위치: 인천광역시 검단구 마전동
- 준공: 1999년(27년차)
- 세대수: 1,351세대, 17개동
- 지하철: 인천2호선 완정역·마전역 인근(더블 역세권으로 언급됨)
- 평형 구성: 전용 59.98㎡(공급 24평)·84.9㎡(공급 32평)·134.976㎡(공급 48~49평) 3개 밴드
입주민들 사이에서 "동아 아파트는 1351세대 17개동으로서 경사지가 아닌 평탄지에 건설된 유일한 초 역세권의 아파트"(2022-02-17)라는 서술이 확인됩니다. 평탄한 지형은 인근 단지와 비교될 때 반복적으로 언급되는 포인트입니다(6번 항목 참고).
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(60.0㎡) | 2.40억 · 2026-08-26 | 307건 | +5.27% / +4.84% / +2.31% | 5.65% |
| 84형(84.9㎡) | 2.83억 · 2026-09-07 | 375건 | +4.74% / +4.53% / +2.60% | 5.37% |
| 134형(135.0㎡) | 3.49억 · 2026-04-05 | 101건 | +1.90% / +4.24% / +2.80% | 4.17% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 134형 — A등급 4건(평균 gap -2.3%) · B등급 4건(평균 gap +1.1%) · C등급 1건(평균 gap +4.3%) · D등급 4건(평균 gap +13.6%) · S등급 3건(평균 gap -9.3%)
- 59형 — B등급 4건(평균 gap +0.4%) · C등급 2건(평균 gap +4.4%) · D등급 7건(평균 gap +12.7%)
- 84형 — A등급 6건(평균 gap -1.0%) · B등급 4건(평균 gap +1.6%) · C등급 5건(평균 gap +4.1%) · S등급 2건(평균 gap -3.5%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점
교통 접근성
- 완정역·마전역 더블 역세권이라는 서술이 가장 많이 반복됩니다. "초품아에 각종 편의시설이 갖춰진 완정역을 누릴 수 있는 살기 좋은 아파트 동아~"(2021-11-19)
- GTX-D 검단역 인접 기대, 서울 5호선 김포·검단 연장 기대가 반복적으로 언급됩니다. "서울 5호선 김포.검단 연장 추진"(2021-06-29 뉴스 인용)
- "서울 나가기도 편함 차 안막히면 20~30분정도에 강서까지도 갈 수 있음"(2025-08-21)
육아·교육 생애주기
- 단지 내 초등학교와 병설유치원(초품아), 다수의 어린이집이 영유아~초등기 육아 편의로 자주 언급됩니다. "아이 키우기 너무 좋은 아파트에요!! 단지 내에 어린이집 많고, 단지 내와 후문 근처에 유치원이 있어요~"(2021-08-06)
- 학원가 밀집도 맞벌이 가정에 강점으로 꼽힙니다. "메인 학원가가 가까워 맞벌이부부에겐 최고입니다"(2020-12-19)
- 학교·구립도서관 2곳·학원가까지 "모두 도보권"(2025-02-05)이라는 종합 평가도 있습니다.
생활 인프라
- 대형마트·병원·영화관·카페까지 도보권이라는 후기가 다수입니다. "학교 대형마트 영화관 병원 스타벅스 등도 다 도보로 이용 가능하며"(2020-06-04)
거주 쾌적성
- 대단지 규모의 경제로 관리비가 저렴하다는 서술이 반복됩니다. "비교적 대단지라 관리비도 저렴해요."(2021-08-03)
- 엘리베이터 교체·외벽 도색 등 설비 개선이 여러 시점에서 확인됩니다. "아파트 외벽 도색도 하고 엘리베이터도 바뀌고"(2025-07-13)
단점·주의할 점
거주 마찰
- 층간소음은 이 단지에서 평가가 가장 크게 갈리는 항목입니다. "층간소음 심함 구축이라 그런지 아주 잘느껴짐"(2025-08-21)이라는 서술이 있는 한편, "층간소음도 거의 없는 편입니다."(2023-08-26)라는 반대 서술도 비슷한 비중으로 존재합니다. 구축 특유의 세대별 체감차로 보입니다.
- 지하주차장과 엘리베이터가 연결되지 않아 계단을 이용해야 한다는 불편이 여러 연도·독립 화자에 걸쳐 반복 보고됩니다. "지하주차장과 단지가 엘리베이터로 연결되있지 않음"(2025-08-21)
- 이중주차·지하주차장 포화도 지적됩니다("이중주차도 심해지고", 2025-08-21). 다만 "다른 아파트에 비해 주차공간이 넉넉해서 편해요."(2022-06-18)라는 반대 서술도 존재해, 시점·동 위치에 따른 체감차가 있는 것으로 보입니다.
- 공동현관 비밀번호·출입 차단기가 아직 설치돼 있지 않고, 관련 주민투표가 반복적으로 부결돼 왔다는 서술이 있습니다. "2025년에 출입 차단기 설치기 , 찬반투표 한다고 합니다."(2024-12-20)
- 결로("결로가 심한편임", 2025-08-21)와 배관·비상계단 냄새 관련 소수 서술도 확인됩니다.
교육 — 상급 학교로 갈수록 접근성 저하
- 고등학교는 도보권 밖이라 대중교통이 필요하다는 최근 후기가 있습니다. "고등학교는 도보권은 없어서 대중교통으로 다녀야할듯 합니다."(2025-07-13)
- 중학교 접근성도 "도보 가능하지만 좀 걸어야"(2025-07-13)한다는 서술과, 2021년의 "근거리" 서술이 시점별로 갈립니다.
생활 인프라 공백
- 맥도날드 부재와 배달 사각지대가 두 시점(2022-08-17, 2025-08-21)에서 독립적으로 지적됩니다.
이런 검증하기 어려운 전망성 주장(재건축·개발 호재를 근거로 한 가격 상승 기대 등)은 본문에서 다루지 않았습니다.
입주민 선호 vs 데이터
59형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 66건장점 — 조경·공원뷰“저희 마전 동아아파트는 정말 풍경, 주변환경이 제일 좋은곳 자부심을 가지고 사셔도 됩니다.” — 방문자·일반
- 2위 117동실거래 40건장점 — 역 거리“특히 116, 117동은 뒷길이 있어 마전역으로 가기 더 편리함” — 방문자·일반
- 3위 103동실거래 57건장점 — 일조·향“103동 남서향~ 하루종일 해 짱짱이요~^^” — 방문자·일반
- 4위 105동실거래 20건장점 — 역 거리, 학교 거리“완정역까지 (제 걸음으로) 6분거리에 살기 좋고 아이키우기 최고인 것 같아요^^ 학교도 코앞이고 인라인 탈 수 있는 테마광장도 좋고요~” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 115동도 중앙값보다 0.9% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 115동실거래 62건장점 — 역 거리“완정역이 걸어서 7분이라는 것 (앞동 116동, 101동, 115동 에서 출발했을때 7분정도.. 나머지동은 넉넉잡고 10분~15분)” — 방문자·일반
- 2위 116동실거래 47건장점 — 역 거리“완정역이 걸어서 7분이라는 것 (앞동 116동, 101동, 115동 에서 출발했을때 7분정도.. 나머지동은 넉넉잡고 10분~15분)” — 방문자·일반
- 3위 112동실거래 39건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 일조·향“아침에 해가 정말 좋게 들어오는데 오후에는 안들어와서 조금은 아쉽더라구요 그래도 전망은 좋아서 위안 삼아 살고 있습니다” — 방문자·일반
- 5위 101동실거래 50건장점 — 역 거리“완정역이 걸어서 7분이라는 것 (앞동 116동, 101동, 115동 에서 출발했을때 7분정도.. 나머지동은 넉넉잡고 10분~15분)” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.2% · 2층 -5.0% · 저층 -2.2% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
134형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 3위 109동실거래 33건아쉬운 점 — 주차“109동만 이런가요 차 왜 이렇게 주차하는건가요 대체” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.6% · 2층 -5.8% · 저층 -2.7% · 고층 1.2% · 탑층 -2.6% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
동아 아파트는 59형·84형·134형 세 밴드의 동 구성이 서로 겹치지 않습니다(예: 116동은 84형에만, 117동은 59형에만 존재). 즉 건물별로 사실상 하나의 평형대만 배정돼 있어, 평형을 특정하지 않은 "이 단지 로얄동"이라는 말은 성립하지 않습니다. 세 밴드 모두 로얄동 판정은 "없음"(동별 차이가 유의하지 않음)입니다.
일치 사례: 59형에서 프리미엄 1위인 110동(+1.82%, n=66)은 베란다 조망을 자랑하는 후기와 맞아떨어집니다. 84형 1·2위인 115동(+2.73%)·116동(+2.47%)도 "완정역 도보 7분(앞동)"이라는 입지 서술과 일치합니다.
같은 "완정역 도보 7분, 앞동" 서술을 공유하는 101동은 84형 프리미엄이 +1.66%(n=53)로 7개 동 중 5위, 중위권에 속합니다. 11년째 살면서 아이 키우기 최고라는 만족도 높은 후기가 있는 105동도 59형 4위(+0.81%, n=21)로 비슷하게 중위권입니다. 두 동 모두 최상위권은 아니지만 최하위권도 아니어서, 뚜렷한 불일치라기보다는 중간 수준의 프리미엄으로 해석하는 것이 정확합니다.
층 프리미엄은 1층이 전 밴드에서 가장 낮고(-5.26%~-7.24%), 탑층도 음수(-0.29%~-3.15%)입니다. 그런데 1층 거주 후기는 "아이들 뛰고 난리쳐도 스트레스 없이 편하게 잘 지냅니다"라고 긍정적이고, 탑층도 "전면동탑층이라 전망이좋아요!"라는 호평이 있어 데이터상 페널티와 실거주 체감이 반드시 일치하지는 않습니다. 참고로 "고층" 구간은 세 밴드 모두 실측 표본이 0건이라 판정에서 제외했습니다.
이 단지는 밴드별로 평형 구조가 사실상 하나뿐이라(구조 클러스터 각 1개), 판상형·타워형 같은 로얄타입 비교 자체가 성립하지 않습니다(판정보류가 정직).
함께 비교되는 단지
입주민 후기에서 가장 자주 함께 언급되는 단지는 탑스빌과 영남(마전영남아파트)입니다.
- 탑스빌과는 같은 연식인데 가격 차이가 5~6천만원 이상 난다는 아쉬움이 반복됩니다("바로 옆의 탑스빌은 30평대 4억 3천에 내놓으시는데", 2021-08-17). 다만 층간소음은 "탑스빌 살았을 때 보다 층간 소음은 덜 들립니다"(2020-05-21)라는 우위 서술도 있습니다.
- 영남과는 언덕 입지임에도 공동현관 비밀번호·출입 차단기가 설치돼 동아보다 시세가 높다는 비교가 나옵니다("영남은 공용현관 비번, 출입구 차단기 설치로 언덕인데도 불구하고 집값이 동아보다 몇천이나 높습니다..", 2024-12-20 댓글).
두 비교 모두 입지는 밀리지 않는데 설비·관리 투자가 뒤처져 가격에서 손해를 본다는 입주민 자체 진단으로 수렴합니다.
어떤 분에게 맞을까
후기를 종합하면, 동아 아파트는 완정역·마전역 더블 역세권과 단지 내 초등학교(초품아)를 함께 원하는 영유아~초등 자녀 가구, 관리비 부담을 낮추고 싶은 실거주 수요에게 특히 언급되는 강점이 많습니다. 반면 공동현관 보안·주차 여유·최신 설비를 우선하는 분이라면 지하주차장-엘리베이터 미연결, 공동현관 미설치 등 구조적 불편을 미리 확인할 필요가 있습니다. 고등학생 자녀가 있는 가구는 통학 수단(도보권 밖)을 함께 고려하는 것이 좋습니다.
※ 본 글은 입주민 후기 등 공개 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 바탕으로 작성한 정보 정리이며, 특정 매물의 매수를 권유하거나 적정가를 판단하는 내용이 아닙니다. 실제 거주 여부는 임장과 개별 매물 확인을 통해 직접 판단하시기 바랍니다.