동아 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
검단구 마전동 · 1999년 준공 · 1,351세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 115동도 중앙값보다 0.8% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.9% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 고층 0.7% · 탑층 -0.5% (중층 0% 기준)
24평 59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
59형 — 동 7개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 7개, 최고·최저 차이 1.7%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.1% · 2층 -4.3% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
48평 134형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
134형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -5.7% · 저층 -2.6% · 고층 1.2% · 탑층 -2.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 완정역 가까운 앞동앞동이라 완정역이 가깝다 | 84형 5위 / 7 · 84형 1위 / 7 · 84형 2위 / 7 | 맞음 |
| 116·117동 뒷길뒷길로 마전역이 더 가깝다 | 84형 2위 / 7 · 59형 2위 / 7 | 맞음 |
| 110동풍경과 주변 환경이 제일 좋다 | 59형 1위 / 7 | 맞음 |
| 103동 남서향하루종일 해가 잘 든다 | 59형 3위 / 7 | 맞음 |
| 1층도 지낼 만하다아이들이 뛰어도 편하다 | 84형 1층 −7.1% | 엇갈림 |
| 탑층은 전망이 좋다전망이 좋고 롯데타워가 보인다 | 84형 탑층 −0.5% | 차이 작음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“완정역이 걸어서 7분이라는 것 (앞동 116동, 101동, 115동 에서 출발했을때 7분정도.. 나머지동은 넉넉잡고 10분~15분)”입주민 후기
“완정역이 걸어서 7분이라는 것 (앞동 116동, 101동, 115동 에서 출발했을때 7분정도.. 나머지동은 넉넉잡고 10분~15분)”입주민 후기
“저희 마전 동아아파트는 정말 풍경, 주변환경이 제일 좋은곳 자부심을 가지고 사셔도 됩니다.”입주민 후기
“특히 116, 117동은 뒷길이 있어 마전역으로 가기 더 편리함”입주민 후기
“103동 남서향~ 하루종일 해 짱짱이요~^^”입주민 후기
“완정역까지 (제 걸음으로) 6분거리에 살기 좋고 아이키우기 최고인 것 같아요^^ 학교도 코앞이고 인라인 탈 수 있는 테마광장도 좋고요~”입주민 후기
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“완정역이 걸어서 7분이라는 것 (앞동 116동, 101동, 115동 에서 출발했을때 7분정도.. 나머지동은 넉넉잡고 10분~15분)”입주민 후기
“아침에 해가 정말 좋게 들어오는데 오후에는 안들어와서 조금은 아쉽더라구요 그래도 전망은 좋아서 위안 삼아 살고 있습니다”입주민 후기
“109동만 이런가요 차 왜 이렇게 주차하는건가요 대체”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.