신림푸르지오2차
같은 브랜드의 인접 소단지
이 단지가 낫다는 점349세대보다 큰 규모와 위치
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“신림푸르지오2차는 총349세대로 가격은 1억이상 차이가 납니다”입주민 후기
신림푸르지오1차 입주민 후기
관악구 신림동 · 2005년 준공 · 1,456세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
미성초가 단지 후문에 붙은 관악구 유일의 초품아이고 집 앞 버스로 신림역까지 6~7분에 닿는 점이 가장 큰 장점입니다. 반면 중·고 학군이 약해 초등을 마치면 학군지로 옮기는 가정이 많다고 하며 역세권이 아니라는 점이 아쉬움으로 꼽힙니다.
많이 꼽는 장점
- 관악구 유일 초품아 미성초
- 버스로 신림역 6~7분
- 세대당 1.4대 넉넉한 주차
많이 꼽는 아쉬움
- 중·고 학군 약세
- 역세권 아님 신대방역 도보 15분 이상
- 외벽·샷시 등 노후 하자
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
놀이터 5개 단지 내 어린이집
◎
초등
후문 초품아 차도 없이 등하교
△
중등
미성중 내신 전략 이용
△
고등
입결 평범 학원가 약함
만족도가 높다는 분
- 초등 자녀를 둔 가정미성초가 후문에 붙어 있어 차도를 건너지 않고 등하교할 수 있습니다.
- 신림역·강남·여의도로 버스 출퇴근하는 직장인집 앞 정류장에서 신림역행 노선이 10개 이상이고 강남·여의도까지 40분 안팎이라는 후기가 있습니다.
- 차를 두 대 쓰거나 주차가 중요한 가구세대당 약 1.4대에 지하 3층까지 엘리베이터가 연결되어 주말 저녁에도 자리가 남는다는 후기가 있습니다.
- 평지와 산책로를 원하는 어르신·유모차 가구신림동에서 드문 평지 단지이고 뒷산 등산로와 놀이터가 가깝다는 후기가 많습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고 학군과 학원가를 중시하는 가정주변에 괜찮은 학원이 없어 버스로 다녀야 하고 중학교 진학기에 이사하는 가정이 많다고 합니다.
- 지하철 도보 출퇴근을 원하는 분정문에서 신대방역까지 도보 15~22분이 걸린다는 후기가 있습니다.
- 층간소음에 예민한 분대체로 조용하다는 후기가 많지만 윗집에 따라 심하다는 불만도 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 윗집 생활 소음과 배관·에어컨 진동이 있는지 확인
- 113동 외벽 크랙과 샷시 노후 상태를 확인
- 121동 수압이 약하다는 후기가 있어 수압을 직접 확인
- 정문에서 신대방역까지 걸어 보고 버스 정류장 거리도 재보기
비교 단지
함께 비교되는 단지
신림현대
신림동 대단지 구축
이 단지가 낫다는 점2005년식으로 더 새 단지
상대가 낫다는 점신림선 경전철 수혜 기대
“신림선 경전철 최대 수혜 아파트”입주민 후기
임광관악파크
관악구 내 시세 비교 대상
이 단지가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“임광관악파크와 비교해볼때 확실히 매물량이 많아보입니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
미성초가 단지 후문에 붙어 있다
후기 5건 이상관악구에서 유일한 초품아라는 자부심이 후기 전반에 깔려 있습니다. 차도를 건너지 않고 등하교할 수 있어 초등 시기 만족도가 가장 높습니다. 초등 학원버스도 관악·금천권 대부분이 다닙니다.
“미성초등학교가 단지내에 있다 할 만큼 초등학교 등하교는 정말 최고임”입주민 후기
집 앞 버스로 신림역까지 바로 간다
후기 5건 이상농협 앞 정류장에서 신림역행 노선이 10개 이상이고 4정거장에 6~7분이 걸립니다. 강남·여의도까지 40분 안팎이라는 후기도 있습니다. 구로디지털단지역도 함께 쓸 수 있습니다.
“출퇴근에도 6~7분 이내”입주민 후기
밤에도 주차 자리가 남는다
후기 5건 이상1,456세대에 세대당 약 1.4대 수준이고 지하 3층까지 엘리베이터가 연결됩니다. 일요일 저녁에도 주차 스트레스가 없다는 후기가 있습니다.
“일요일 저녁일지라도 주차로 스트레스는 1도 없음”입주민 후기
평지에 조경과 산책로가 좋다
후기 5건 이상신림동 오르막 지형 속에서 드물게 평지인 대단지입니다. 놀이터가 5개이고 뒷산 관악산 등산로로 이어집니다. 대로 안쪽이라 차 소음이 적다는 후기도 많습니다.
“신림동쪽에서 평지에 이만한 단지가 없습니다”입주민 후기
구축인데도 관리 상태가 좋다
후기 5건 이상2005년식이지만 조경과 시설 관리가 양호하다는 후기가 다수입니다.
“이정도로 관리 잘되는 구축은 본적이 없음”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 3개
고층 노을뷰와 뻥뷰 라인이 있다105동·121동 라인의 조망이 좋다는 후기가 있습니다.
큰 평형이 넓다48·49평은 실평수와 베란다가 넓다는 후기가 있습니다.
31평은 확장하면 구조가 좋다104A 타입은 베란다 확장 시 구조가 좋다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
중·고 학군이 약하다
후기 4건미성중·신림고·성보중고는 내신 전략용으로 쓰이는 정도이고 입결은 평범하다는 후기입니다. 초등까지 살다 중학교 때 대치·목동 등으로 옮기는 가정이 많다고 합니다. 단지 인근 학원가도 빈약해 버스로 원정을 갑니다.
“보통 초등학교까지는 여기 살다가 중학교때 이사가는 경우가 많음”입주민 후기
역세권이 아니다
후기 5건 이상신대방역까지 입주민은 도보 15~16분을 이야기하고 방문자는 21~22분을 기록했습니다. 버스 이용 여부가 체감을 가르는 것 같습니다.
“정문에서 신대방역까지 도보 15~16분 걸림”입주민 후기
층간소음은 윗집에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상조용하다는 후기가 더 많습니다. 다만 배관과 에어컨 진동까지 겹치면 윗집에 따라 심하다는 불만이 나옵니다.
조용하다“이웃들을 잘만나서 층간소음도 경험해본적도 없고”
심하다“층간소음 매우 심각하며 특히 윗집을 잘 만나야 되며”
외벽·샷시 등 노후 흔적이 있다
후기 4건113동 외벽 크랙과 샷시 노후, 121동 수압 약함이 거론됩니다. 정문 리뉴얼 요구도 있고 2027년에 엘리베이터 교체 공사가 예정되어 있습니다.
“113동 외벽 크랙이 심각합니다”입주민 후기
단지 앞 상권이 아쉽다
후기 4건마트·다이소·카페·빵집·독서실은 가깝습니다. 대형마트와 유명 음식점은 없습니다.
“스타벅스 DT 외엔 주변에 이렇다할 유명한 음식점 부재”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 난곡선 경전철과 신봉터널 호재는 개통 시점이 정해지지 않은 전망이라 후기 판단 근거로 삼기엔 이릅니다. 신림동 지역 이미지 관련 문의도 단지 자체의 이야기와는 구분해서 들으시는 편이 좋습니다.
로얄동