신림푸르지오1차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
관악구 신림동 · 2005년 준공 · 1,456세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 12개 · 로얄동 3개
동 12개 중 3개가 로얄동 — 111·121·118동. 가장 높은 111동은 가장 낮은 107동보다 4.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.23% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.5% · 2층 -5.3% · 저층 -1.7% · 고층 0.7% · 탑층 -0.6% (중층 0% 기준)
41평 114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
114형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 120동. 가장 높은 120동은 가장 낮은 109동보다 3.6% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.0% · 2층 -6.5% · 저층 -2.2% · 고층 0.3% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
48평 138형 — 동 6개 · 로얄동 1개
138형 — 동 6개 · 로얄동 1개
동 6개 중 1개가 로얄동 — 122동. 가장 높은 122동은 가장 낮은 116동보다 5.2% 높습니다.
타입 간 차이 0.68% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -7.6% · 저층 -2.3% · 고층 0.8% · 탑층 -1.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 105동 라인 뷰가 좋다라인 뷰가 좋다는 언급 | 84형 4위 / 12 | 맞음 |
| 121동 관악산 뷰초등학교 운동장과 관악산이 보임 | 84형 2위 / 12 | 맞음 |
| 고층 노을뷰가 좋다앞뒤로 탁 트인 조망 | 84형 고층 +0.7% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“121동은 초등학교 운동장까지 보여요~ 후반에 도보만 가능한 길이 있어서~ 초품아라고 봐도 무방해요.”입주민 후기
“111동 1,2호 라인 지하1층 나가는 곳에 빗물받이가 없어서, 발이 빠지거나 카트를 이동할수가 없는데 저만 불편한걸까요?”입주민 후기
“117동118동 속한 학교랑 붙은 어린이 놀이터에 애들이 엄청 많아요”입주민 후기
“속이 탁 트여요^^”입주민 후기
“117동118동 속한 학교랑 붙은 어린이 놀이터에 애들이 엄청 많아요”입주민 후기
“105동 라인은 뷰가 좋습니다~!”입주민 후기
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“113동 외벽 크랙이 심각합니다”입주민 후기
“104동 근처만 피하시면될듯”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.