관악산휴먼시아1단지
같은 브랜드 바로 옆 단지
이 단지가 낫다는 점동일 관리 체계로 관리비 공동 산정
상대가 낫다는 점GS프레쉬 마트 접근성이 더 좋음
“1단지 쪽 GS프레쉬 마트 있어서 장보기 편함”입주민 후기
관악산휴먼시아2단지 입주민 후기
관악구 신림동 · 2008년 준공 · 2,265세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
관악산과 맞닿은 숲세권과 34평이 40평처럼 쓰이는 넓은 전실 구조가 가장 강하게 꼽힙니다. 지하철역이 없어 신림역까지 버스로 20분 걸리는 점과 '휴먼시아'라는 이름 때문에 임대아파트로 오인되는 점은 아쉬움으로 남습니다.
많이 꼽는 장점
- 관악산 접한 숲세권 공기
- 34평이 40평처럼 넓은 전실
- 대통령상 받은 단지 조경
많이 꼽는 아쉬움
- 지하철역 없는 교통 약점
- 임대로 오인되는 단지명
- 커피숍뿐인 빈약한 상권
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
어린이집 10개·대기 없음
◎
초등
난향초 도보 통학
○
중등
난우중 특목고 진학률 양호
△
고등
학군 이미지 아쉬움
만족도가 높다는 분
- 숲세권과 넓은 평면을 원하는 가족관악산 바로 옆 공기와 34평이 40평처럼 느껴지는 전실 구조를 갖췄습니다.
- 영유아를 키우는 맞벌이 부모단지 내 어린이집 10개와 난향초 도보 통학이 가능합니다.
- 경기남부·지방 이동이 잦은 자차 출퇴근자경인고속도로와 강남순환도로 접근이 좋아 판교·안양·수원까지 30분대입니다.
아쉬움이 크다는 분
- 지하철 출퇴근이 필수인 직장인신림역까지 버스로 20분 걸리고 도보권 지하철역이 없습니다.
- 중·고등 학군을 중시하는 가정학군 이미지가 약해 신림뉴타운 완성 이후를 기대하는 의견이 많습니다.
- 도보 상권과 편의시설을 중시하는 가구커피숍은 이디야뿐이고 대형마트도 차로 가야 합니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 매물 동이 지하주차장과 엘리베이터로 연결되는지 확인하세요.
- 층간소음은 동·층에 따라 편차가 크니 직접 확인하세요.
- 겨울철 저층 세대 배관 역류 이력을 물어보세요.
- 외부 경사가 심하니 도보 동선을 미리 걸어보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
신림 푸르지오
길 건너 인근 단지, 시세 근접
이 단지가 낫다는 점예전보다 가격 격차가 좁혀졌다는 인식
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
신림뉴타운
인근 재개발 구역, 완성 시 변화 기대
이 단지가 낫다는 점이미 조성된 조경과 산책로
상대가 낫다는 점재개발이 끝나면 학군과 상권이 나아질 것이라는 기대
“신림뉴타운 완성되면 학군도 좋아지겠죠”입주민 후기
관악 드림타운
봉천고개 인근 비교 단지
이 단지가 낫다는 점단지 내 산책로와 자전거·유모차 동선
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“드림타운은 단지 내 차만 다니고 산책로 없음”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
관악산과 맞닿아 공기가 다르다
후기 5건 이상비염이 있던 입주민이 이사 온 뒤 석 달 만에 증상이 가라앉았다는 후기가 있습니다. 여름에도 에어컨을 잘 켜지 않을 만큼 체감온도가 낮습니다.
“비염으로 고생했는데 이사 와서 세 달 후 코가 멀쩡해지더군요”입주민 후기
대통령상을 받은 조경이 등산로로 이어진다
후기 5건 이상단지를 한 바퀴 도는 데 30분이 걸리는 산책로와 분수대, 중앙공원이 있습니다. 단지 경계에서 관악산 둘레길로 바로 연결됩니다.
“아파트라기보다 공원이라는 표현이 잘 맞는 곳”입주민 후기
전실이 있어 34평이 40평처럼 쓰인다
후기 5건 이상2010년 이후 신축에는 사라진 넓은 현관과 전실 구조를 갖췄습니다. 인테리어 업체가 30평대냐고 되물을 정도라는 후기가 있습니다.
“34평 서울 아파트 중 귀하디 귀한 전실(서비스면적) 있는 아파트입니다”입주민 후기
정문 앞에 난곡선 역사가 예정되어 있다
후기 5건 이상여의도까지 환승 없이 20분, 1·2·7·9호선과 연결되는 노선으로 예비타당성 재신청 중입니다. 착공까지는 시간이 걸릴 전망입니다.
“여의도까지 환승 없이 바로 직결되고 1·2·7·9호선과 모두 연결되는 황금노선”입주민 후기
주차 자리에 여유가 있다
후기 4건지하 주차장이 넓어 이중주차를 하더라도 스트레스가 크지 않다는 후기가 많습니다. 일부 동은 주차가 빡빡합니다.
“이중주차 하지만 스트레스 받을 정도는 아니에요”입주민 후기
관리비가 저렴하다
후기 4건31평 기준 가스비 포함 관리비가 15만원 이하로 나온다는 후기가 있습니다. 여름에 에어컨을 덜 틀어 절약분이 더해집니다.
“봄부터 여름까지 31평 관리비가 가스비 포함 15만원 이하로 나와”입주민 후기
단지 안에서 육아가 끝난다
후기 4건국공립 전환 어린이집을 포함해 가정어린이집 10개가 있어 대기가 없습니다. 맞은편에 육아지원센터와 장난감도서관도 있습니다.
“단지 내 가정 어린이집 10개 중 하나는 국공립 전환으로 대기 없음”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
44평형만의 지하방 구조44평형은 부엌 아래 지하 공간에 방 하나가 추가되어 다른 평형과 다른 독특한 구조를 갖췄습니다.
배달로 상권 약점을 메운다물건은 쿠팡, 음식은 배달앱으로 해결해 출근 외에는 외출이 잦지 않다는 생활 패턴도 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
지하철역이 없다
후기 5건 이상신림역까지 버스로 20분 걸리고 신대방역은 3.1km 떨어져 있습니다. 입주민 대부분이 교통을 가장 아쉬운 점으로 꼽습니다.
“교통 빼고는 거의 다 만족해요”입주민 후기
단지 진입로 경사가 가파르다의견 갈림
후기 5건 이상단지 안에서는 엘리베이터와 평지 구간이 이어져 큰 불편이 없다는 후기가 많습니다. 반면 자차가 없으면 오르막이 부담스럽다는 의견도 있어 차량 보유 여부에 따라 체감이 갈립니다.
적응하면 괜찮다“밖에서 보면 경사 심해 보이지만 단지 내부는 엘리베이터와 평지로 꽤 많은 구간 이어져 있어 단지 내 산책하시는 분 많습니다”
차 없이는 힘들다“차 없으면 어떻게 사나”
층간소음 체감이 갈린다의견 갈림
후기 4건위아래 집 소리가 거의 안 들린다는 후기가 다수지만 심하다는 후기도 있어 동과 층에 따라 편차가 있는 것으로 보입니다.
조용하다“층간소음 있다고 해서 걱정했는데 위아래옆집에 아무도 안 사나 싶을 정도로 조용합니다”
심하다“층간소음 심함”
도보권에 상권이 거의 없다
후기 4건커피숍은 이디야 한 곳뿐이고 맛이 아쉽다는 후기가 있습니다. 대형마트가 없어 장보기는 차량 이동이 필요합니다.
“맛있는 커피숍 없음. 이디야밖에 없는데 맛없음”입주민 후기
'휴먼시아'라는 이름이 발목을 잡는다
후기 4건임대아파트가 아닌데도 이름 때문에 임대아파트로 오해받는다는 불만이 여러 해 반복됩니다. 2025년 이름 변경 투표가 거론됐지만 진전은 없었습니다.
“임대아파트도 아닌데 휴먼시아라고 하면 다들 임대아파트로 오해”입주민 후기
겨울마다 저층 배관이 역류한다
후기 3건한파가 오면 저층 세대 배수관이 역류해 세탁기 사용을 자제해달라는 방송이 매년 나옵니다. 고지대 특성상 다른 단지보다 추위 영향이 크다는 지적이 있습니다.
“매년 겨울이면 세탁기 돌리지 말라고 저층 세대 역류한다고 방송 나오네요”입주민 후기
동에 따라 지하주차장 연결이 다르다
후기 2건일부 동은 지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지만 그렇지 않은 동은 야외로 나가 걸어야 합니다.
“지하 엘베 연결된 쪽이 있고 안 된 쪽이 있어요. 연결 안 된 쪽은 야외로 나가서 걸어가야 합니다”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 일부 후기는 난곡선 착공·개통 시기를 확정적으로 이야기하지만 2026년 현재는 예비타당성 재신청 단계입니다. 특정 동을 '로얄동'이라 소개하는 부동산 광고성 후기는 검증되지 않았으니 참고만 하세요.
로얄동