우성1차 입주민 후기

광진구 자양동 · 1988년 준공 · 656세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

동자초·자양중·자양고가 단지에 붙어 있고 동네가 평지에 조용하다는 후기가 가장 많습니다. 지하주차장이 없어 이중·삼중주차가 일상이라는 불만이 가장 큰 아쉬움입니다.

많이 꼽는 장점

  • 동자초·자양중·자양고 도보 통학
  • 평지 지형과 조용하고 안전한 동네
  • 정문 앞 버스와 스타시티 지하 연결

많이 꼽는 아쉬움

  • 지하주차장 없어 이중·삼중주차
  • 층간소음 불만이 많은 편
  • 노후 배관 악취와 좁은 엘리베이터
맞는 분

어떤 분께 맞을까

○
영유아
단지 내 유치원, 평지 유모차
◎
초등
동자초가 담장 바로 옆
△
중등
자양중 인접·학원은 광장 원정
△
고등
자양고 인접·학군은 광장동 열위

만족도가 높다는 분

  • 초등·중학생 자녀를 둔 가정동자초·자양중·자양고가 단지에 붙어 있어 길을 건너지 않고 통학한다는 후기가 가장 많습니다.
  • 자전거·유모차를 자주 쓰는 가정동네가 평지라 아이들과 자전거로 뚝섬유원지까지 가기 쉽다는 후기가 있습니다.
  • 강변북로로 자차 출퇴근하는 가구강변북로 연결이 쉬워 자동차 교통이 편하다는 후기가 있습니다.
  • 밤늦게 귀가하는 1인 가구밤 12시에 혼자 귀가해도 길이 어둡지 않고 동네 주민이 다닌다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 차를 두 대 이상 두는 가구지하주차장이 없어 이중·삼중주차가 기본이고 야간·주말에 더 심하다는 후기가 압도적으로 많습니다.
  • 층간소음에 예민한 가정소음이 심하다는 불만이 다수이고 윗집에 따라 체감이 갈린다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교·고등학교 학군이 광장동보다 떨어진다는 의견이 있고 자양중 학생은 광장동 학원가로 다닌다는 후기가 있습니다.
  • 역까지 걸어서 출퇴근하는 직장인건대입구역까지 도보 10~15분이라 역세권이라 하기엔 거리가 있다는 후기가 많습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 저녁·주말 밤에 방문해 주차 자리와 이중주차 상황을 직접 확인하세요.
  2. 104동은 대로변이라 새벽 오토바이·차량 소음이 어떤지 확인하세요.
  3. 하수구 냄새와 온수 녹물 여부, 윗집 소음을 집 안에서 확인하세요.
  4. 엘리베이터 크기를 보고 큰 가전을 사다리차 없이 옮길 수 있는지 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

우성2차

바로 붙어 있는 자매단지
이 단지가 낫다는 점리모델링 사업이 진행 중인 단지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“정면은 우성2차로 막혀있지만 양측으로 롯데타워, 남산타워 다 볼 수 있네요”입주민 후기

우성3~7차

같은 자양동 우성 시리즈
이 단지가 낫다는 점우성 시리즈 중 리모델링이 가장 앞서 있음
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“계획대로 순조롭게 리모델링 진행중인 1차가 가장 좋아보입니다”입주민 후기

압구정현대

주차난 비교 대상
이 단지가 낫다는 점주차 사정이 그쪽보다 낫다는 의견
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“주차장 압구정현대보다 좋습니다. 거긴 헬이에요.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

초중고가 단지 담장에 붙어 있다

후기 5건 이상

동자초·자양중·자양고가 단지에 붙어 있어 길을 건너지 않고 통학한다는 후기가 가장 많습니다. 초등 입학부터 고등 졸업까지 통학 걱정이 적습니다. 한번 이사 오면 아이들이 졸업할 때까지 계속 사는 가정이 많다고 합니다.

“동자초, 자양중, 자양고가 아파트랑 붙어있어서 애들키우기도 좋을 것 같아요”입주민 후기

밤늦게 귀가해도 동네가 안전하다

후기 5건 이상

건대 상권과 가깝지만 한 블록만 건너면 조용한 아파트 단지라는 후기가 많습니다. 취객이 없고 밤에도 마음 놓고 다닌다는 이야기가 이어집니다.

“혼자 밤 12시에 귀가해도 길에 동네주민들 계시고 또 어둡지 않아서 마음놓고 다녀요”입주민 후기

동네가 평지라 자전거 타기 편하다

후기 4건

고도차가 큰 서울에서 자양동은 평지라 생활이 편하다는 후기가 많습니다. 유모차와 따릉이를 쓰기 좋고 아이들과 자전거로 뚝섬유원지까지 가기 쉽습니다. 평지라는 점이 반복해서 강조됩니다.

“자양동은 평지로 되어있어 생활의 질이 너무 좋은 것 같아요.”입주민 후기

정문 앞 버스가 건대·잠실로 이어진다

후기 4건

정문 앞 마을버스와 잠실행 간선버스가 지하철 도보 거리의 아쉬움을 채워 줍니다. 건대·잠실·강남 방향 이동이 실질적으로 편하다는 후기가 많습니다.

“마을버스와 잠실나가는 버스있어서 교통도 좋고요”입주민 후기

스타시티 지하상가로 날씨와 상관없이 이동한다

후기 3건

스타시티 지하상가를 지나 우천·혹서·혹한에도 건대입구역까지 걸어갈 수 있습니다. 이마트와 백화점 상가를 구경하며 5분이면 닿는다는 후기가 있습니다.

“이마트/백화점 상가 구경하면서 5분만 걸으면 2/7호선 탈 수 있으니”입주민 후기

강변북로 진입이 쉽다

후기 3건

강변북로 연결이 쉬워 자차 출퇴근과 팔당·양평 같은 근교 이동에 유리하다는 후기가 있습니다.

“자동차 교통 편합니다. 강변북로 연결이 쉽습니다.”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 3개
101동은 남향이 트여 채광이 좋다101동은 남향이라 유독 좋다는 후기가 있습니다.
남향 세대는 겨울 난방비가 덜 든다남향동은 웃풍이 없어 요즘도 난방을 틀지 않고 지낸다는 후기가 있습니다.
101~103동은 연령대가 높아 조용하다101~103동은 고령 입주민 비중이 커서 상대적으로 조용하다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

지하주차장이 없어 이중주차가 일상이다

후기 5건 이상

이중·삼중주차가 기본이라는 후기가 전체 후기의 3분의 1가량에서 나옵니다. 야간과 주말에 특히 심하고 전화를 받지 않는 차주와의 다툼 사례도 여럿입니다. "주차 빼고 다 좋다"는 말이 수십 건 반복될 만큼 가장 큰 불편입니다.

“지하주차장이 없어서 주차는 정말...힘들어요. 이중 삼중주차 기본입니다.”입주민 후기

건대입구역까지 도보 10~15분이 걸린다

후기 5건 이상

2·7호선 더블역세권이지만 실제 도보는 900m 안팎이라 사람마다 체감이 크게 갈립니다. 지하상가를 지나거나 마을버스를 타는 방법으로 보완한다는 후기가 많습니다.

“역에서 거리가 15분 정도 거리에 있으며”입주민 후기

104동은 대로변이라 새벽 소음이 크다

후기 5건 이상

104동은 남향이지만 대로변에 접해 새벽 오토바이와 차량 소음에 대한 불만이 집중됩니다. 이 동 거주자는 주차 전쟁도 이미 포기했다고 말합니다.

층간소음 편차가 크다의견 갈림

후기 4건

소음이 심하다는 불만이 절대다수이고 22건 넘는 후기에서 확인됩니다. 소수는 윗집을 잘 만나면 10년째 못 느꼈다고 하니 세대별 편차가 큽니다. 누가 윗집에 사느냐가 체감을 가릅니다.

조용하다“여기 10년 살면서 지금 윗집 분 들어오기 전까진 층간소음을 못느끼고 살아왔습니다”
심하다“이렇게 소음이 심한 아파트는 처음입니다”

노후 배관에서 하수구 냄새가 올라온다

후기 3건

오래된 아파트라 하수구와 다용도실 악취가 심하다는 후기가 있습니다. 트랩 커버로 막아 냄새를 없앴다는 대처법도 공유됩니다.

“하수구 트랩 커버로 막았더니 다행히 냄새가 싹 없어지네요”입주민 후기

엘리베이터가 낡고 좁아 가전은 사다리차로 옮긴다

후기 3건

엘리베이터 2대가 오래되고 협소해 큰 가전은 사다리차로 옮긴다는 후기가 이사 관련 글마다 나옵니다.

“무조건가전도사다리차입니다”입주민 후기

녹물은 줄었지만 온수는 걱정이 남는다

후기 3건

전체 급수관 교체 뒤 찬물에서는 녹물이 없다는 후기가 있습니다. 온수는 여전히 나올 수 있다는 단서가 붙어 입주 전 필터를 권하는 의견이 많습니다.

“전체 교체하고나서부터는 찬물에서는 녹물없습니다”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 리모델링 분담금 추정치는 후기마다 크게 다릅니다. 아직 건축심의 통과를 기다리는 단계라 확정된 금액이 아닙니다.

로얄동

로얄동 미리보기

23평 (59형) · 2개 동동별 차이 작음
20평 (51형) · 2개 동👑 106동
29평 (79형) · 3개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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