그린시티동문 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 조리읍 · 2000년 준공 · 1,759세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
134형 — 동 15개 · 로얄동 2개
동 15개 중 2개가 로얄동 — 305·302동. 가장 높은 305동은 가장 낮은 512동보다 4.7% 높습니다.
타입 간 차이 0.89% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.1% · 저층 -1.8% · 탑층 -2.1% (중층 0% 기준)
32평 84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.2%
84형 — 동 7개 · 최고·최저 차이 3.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 204동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 206동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.4% · 2층 -2.6% · 저층 -1.4% · 탑층 -2.0% (중층 0% 기준)
73평 197형 — 동 5개 · 로얄동 1개
197형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 507동. 가장 높은 507동은 가장 낮은 508동보다 3.3% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.2% · 저층 -1.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
37평 101형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
101형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 208동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.2% · 2층 -4.4% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
63평 167형 — 동 3개 · 로얄동 1개
167형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 308동. 가장 높은 308동은 가장 낮은 510동보다 3.1% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.7% · 2층 -6.2% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.7% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 204동이 전망·채광이 좋다전망 좋고 겨울에도 따뜻함 | 84형 1위 / 7 | 맞음 |
| 209동은 주차·주방이 아쉽다지하주차장 비연결·주방 좁음 | 101형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 512동은 수압이 약하다수압 약하고 엘리베이터 느림 | 134형 15위 / 15 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“제가있던 204동은 전망도 좋고 해도 잘들어와서 겨울에도 따뜻했구요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.