원천레이크파크 입주민 후기

수원시 영통구 원천동 · 1999년 준공 · 1,835세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

원천천 산책로가 광교호수공원까지 이어지고 단지 중앙에 원일초등학교를 품어 도보 통학이 가능합니다. 단지 앞에서 강남·사당·잠실행 광역버스를 탈 수 있지만 늦은 밤에는 주차 자리를 찾기 어렵고 일부 동은 싱크대 하수구로 담배 냄새가 역류합니다.

많이 꼽는 장점

  • 원천천~호수공원 산책로 연결
  • 원일초 품은 평지 대단지
  • 강남·사당 직통 광역버스

많이 꼽는 아쉬움

  • 야간 주차난과 분리수거 통제
  • 일부 동 담배냄새 역류
  • 세탁실 결로·곰팡이 마찰
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
신혼부부·초품아 유입
◎
초등
원일초 도보 1~5분
○
중등
인근 중고교 다수
○
고등
학원가 라이딩 이용

만족도가 높다는 분

  • 강남·삼성으로 출근하는 맞벌이단지 앞에서 강남·사당행 광역버스를 타면서 삼성 직주근접도 누릴 수 있습니다.
  • 영유아~초등 자녀를 둔 신혼부부원일초가 단지 중앙에 있어 차도를 건너지 않고 도보로 등하교할 수 있습니다.
  • 산책과 러닝을 즐기는 가구원천천 산책로가 광교호수공원까지 이어져 도보 15~20분이면 닿습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 금연 구역을 중시하는 가구단지 내 흡연 마찰이 잦고 금연아파트로 지정되지 않았습니다.
  • 저층을 고려하는 가구저층은 담배 냄새 등 흡연 마찰을 더 크게 느낀다는 후기가 있습니다.
  • 야간에 늦게 귀가하는 맞벌이밤늦은 퇴근 시 주차 자리를 찾는 데 시간이 걸린다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 201동 1~3라인은 싱크대 하수구 냄새 역류 여부를 확인하세요.
  2. 214동 등 외벽 세탁실 라인은 결로·곰팡이 상태를 확인하세요.
  3. 야간 시간대 방문해 주차 여유를 직접 확인하세요.
  4. 월~화 분리수거일 주차 통제 구역을 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

광교 더샵 레이크시티

단지 길 건너 신축 주상복합
이 단지가 낫다는 점넓은 동간거리와 평지 조경
상대가 낫다는 점스타벅스 등 신축 상가와 인접

“건너편 더샵 레이크시티랑 광교호수공원역 완공되면 스타벅스도 들어온다하고”입주민 후기

영통·망포 구축 아파트군

영통·망포 일대 비슷한 연식의 단지
이 단지가 낫다는 점광역버스 직결과 호수공원 산책권
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

매탄레이크파크

원천주공1단지였던 형제 단지
이 단지가 낫다는 점원일초 초품아와 원천천 산책로 접근성
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“여기는 원래 원천주공2단지였어요! 옆에 매탄레이크파크는 1단지구여 ㅎㅎ”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

원천천 산책로가 광교호수공원까지 도로 없이 이어진다

후기 5건 이상

단지 옆 원천천 산책로를 따라 걸으면 신호등이나 큰길을 건너지 않고 광교호수공원까지 도보 15~20분이면 도착합니다. 러닝과 반려동물 산책 코스로도 만족도가 높다는 후기가 많습니다. 광교와 영통 생활권을 동시에 누리는 동선입니다.

“원천리천과 광교호수공원이 이어져 있어 산책이나 운동하기 정말 좋고, 광교와 영통 생활권을 모두 누릴 수 있다는 점이 생각보다 만족도가 큽니다.”입주민 후기

단지 중앙 원일초등학교를 품어 도보로 통학한다

후기 5건 이상

어느 동에서든 큰길을 건너지 않고 도보 1~5분이면 원일초등학교에 닿습니다. 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가정이 꾸준히 들어온다는 후기가 많습니다. 이웃 인사와 경비원 응대도 편안한 분위기입니다.

“진짜 아이들끼리 찻길을 건너지 않고 어느 동에서도 단지안으로 도보 5분 이내로 등하교 할수 있다는게 부모와 아이들이 얼마나 안심할수 있고 안전하며 중요한 문제인지를요!”입주민 후기

정문 앞 정류장에서 강남·사당·잠실행 광역버스를 탄다

후기 5건 이상

M5422·5006·5007·7000·1007-1 등 여러 노선이 단지 앞 정류장에 정차해 서울 도심 출퇴근이 편리합니다. 노선 상류 정류장이라 출근 시간대에도 앉아서 이동할 수 있다는 후기가 많습니다.

“잠실/강남/사당/서울역 바로가는 광역버스가 바로 집앞에 다녀서 서울 가기 편해요.”입주민 후기

삼성전자·삼성전기 사업장과 가깝다

후기 5건 이상

삼성 디지털시티 테크노밸리와 인접해 삼성 임직원 출퇴근이 편리하다는 후기가 많습니다. 204동에서는 도보 5~10분이면 출근할 수 있습니다.

“삼성 디지털시티 테크노밸리 가까워서 삼성 임직원이시면 출퇴근이 아주 편합니다”입주민 후기

단지 전체가 평지이고 지하주차장이 엘리베이터와 바로 연결된다

후기 5건 이상

구축 단지임에도 언덕이나 경사 없이 완전한 평지로 이루어져 있습니다. 지하 2층 주차장이 엘리베이터와 연결되어 짐을 들고 이동하기 편합니다. 이중주차가 적어 주차가 수월하다는 후기도 많습니다.

“일단 교통 편리한거 좋고 구축이지만 지하주차장 연결되어있다는거랑 단지가 완전 평지라 정말 편해요 살기 좋은거 같습니다”입주민 후기

동탄인덕원선 광교원천역이 단지 앞에 예정되어 있다

후기 5건 이상

개통되면 도보 5분 거리에서 지하철을 탈 수 있어 기대가 큽니다. 다만 지금은 지하철역이 없어 불편하다는 후기도 있습니다.

“원천역 내년에 생기면 도보 5분 정도라 퇴근하고 강남 갔다 오는 상상하면 기대되네요 ㅎ”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
원천 준공업지역이 재정비된다세차장·공업사 부지가 지식산업센터 등으로 재정비되고 있어 주변 환경 개선이 기대됩니다.
3호선 연장 논의에 원천역이 거론된다경기남부광역철도 구상에서도 원천역 경유 가능성이 논의되고 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

주차 여유는 시간대에 따라 갈린다의견 갈림

후기 4건

평소에는 이중주차가 거의 없어 여유롭다는 후기가 많지만 늦은 밤 퇴근길에는 자리를 찾는 데 시간이 걸리는 날도 많습니다. 월~화요일 분리수거일에는 일부 구역이 통제돼 주차난이 더 커집니다.

여유있다“일단 주차난 거의 없고(일단 이중주차가 거의 없습니다.) 동네 조용합니다.”
빈자리 없다“밤늦게 퇴근할때마다 15분동안 주차 자리찾는날도 많습니다”

층간소음 체감은 동·라인마다 다르다의견 갈림

후기 4건

이웃을 잘 만나 층간소음을 거의 못 느꼈다는 후기가 있는 한편 208동 34라인에서는 문을 닫아도 실외기 소음과 발망치가 느껴집니다. 창문을 여닫는 습관에 따라 체감 차이가 큽니다.

못느꼈다“구축 단지라 걱정했던 부분도 있었는데, 실제로 거주해보니 이웃분들을 잘 만나 층간소음도 못느꼈고 주차 공간도 비교적 여유 있는 편이라 생활하기 편합니다.”
시끄럽다“헐 208동 34라인!! ㅠㅠ 문닫으면 진짜 시끄럽고 열어놓으면 덜해요;;”

일부 동은 싱크대 하수구로 담배 냄새가 올라온다

후기 4건

201동 1~3라인에서는 문을 닫고 출퇴근해도 현관을 열면 담배 냄새가 가득 찬다는 후기가 있습니다. 세탁실 베란다 하수구에서도 냄새가 올라와 부엌까지 퍼집니다.

“201동 사는데요, 1,2,3라인이고요. 문은 항상 닫고 출퇴근하는데 진심 집에 퇴근하고 현관문 따고 들어오는 순간 제 집에서 직접 담배핀거 마냥 냄새가 가득 차있어요 ㅠㅠㅠ 씽크대 하수구쪽에서 올라오는거 같더라고요.”입주민 후기

세탁실 결로와 곰팡이가 겨울철에 생긴다

후기 4건

외벽 방향 세탁실 라인인 214동 등에서는 겨울철 바람이 세게 들이쳐 결로와 곰팡이가 심하다는 후기가 있습니다. 탄성코트 시공과 환기 관리가 필요합니다.

“세탁실에 결로/곰팡이 다들 어떻게 하시나요?? 214-8동에 세탁실쪽은 바람이 쎄서 유독 더 심한거같아서요”입주민 후기

단지 내 흡연 마찰이 있고 금연구역이 없다

후기 3건

금연아파트로 지정되지 않아 탁구장 주변 등에서 흡연이 자주 눈에 띄어 저층 세대가 불편을 겪는다는 후기가 있습니다.

“금연아파트로 지정되지 않았는지 단지내 여기저기 흡연하시는 분들이 많음 저층사시는 분들 힘들것 같음 특히 탁구장옆 많이 보임”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 단지 내 리모델링은 현수막과 추진위 논의 단계로 착공까지 오랜 시간이 걸릴 수 있어 임박한 것처럼 기대하지 않는 것이 안전합니다. 광교 신축 단지와 인프라를 공유하지만 1999년 준공 구축이라는 점도 함께 고려해야 합니다.

로얄동

로얄동 미리보기

24평 (59형) · 13개 동👑 213동 · 209동 · 210동 · 208동
21평 (49형) · 3개 동동별 차이 작음
32평 (84형) · 5개 동동별 차이 작음
동별 실거래 차이 전체 보기

입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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