상계주공4단지 입주민 후기
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2,136세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 상계주공4단지 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
노원구 상계동 상계주공4단지, 실제로 살아본 분들은 어떻게 이야기할까요. 입주민 후기 750여 건과 입주민 후기(2024년 말 이전) 실거주·임장 글을 모아, 반복해서 나오는 이야기만 신뢰도순으로 정리했습니다. 아래 수치는 급매캐치가 국토부 실거래·현재 호가로 계산한 값이며, 매수·매도 판단이 아니라 사실 정리를 위한 자료입니다.
상계주공4단지 한눈에
- 위치: 서울 노원구 상계동 (4호선 노원역·7호선 중계역 사이)
- 준공: 1988년 5월 · 총 2,136세대 · 17개 동(401~417) · 최고 25층 · 복도식
- 용적률: 197~204% (자료마다 상이) · 지역/중앙난방
- 구성: 소형 위주 (전용 32~84㎡, 약 13평~35평)
- 상태: 재건축 추진 단지 — 2026년 5월 정밀안전진단 통과 (이후 절차는 별개)
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 32형(32.4㎡) | 4.10억 · 2026-08-24 | 154건 | +0.62% / +5.20% / +7.70% | 5.93% |
| 37형(37.6㎡) | 4.85억 · 2026-07-31 | 47건 | +3.04% / +5.96% / +8.10% | 4.08% |
| 41형(41.3㎡) | 5.65억 · 2026-08-13 | 249건 | +8.91% / +8.38% / +9.28% | 3.52% |
| 49형(49.9㎡) | 6.80억 · 2026-07-06 | 111건 | +8.40% / +8.57% / +9.32% | 3.33% |
| 58형(58.6㎡) | 7.20억 · 2026-08-18 | 217건 | +5.83% / +7.07% / +8.64% | 3.60% |
| 62형(62.1㎡) | 6.97억 · 2026-03-31 | 27건 | +3.21% / +4.43% / +5.01% | 2.17% |
| 73형(74.2㎡) | 8.40억 · 2026-08-13 | 35건 | -0.80% / +6.46% / +8.47% | 2.50% |
| 83형(84.0㎡) | 5.87억 · 2026-08-01 | 43건 | +0.20% / +5.10% / +8.25% | 0.92% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 32형 — D등급 24건(평균 gap +18.2%)
- 37형 — D등급 13건(평균 gap +22.1%)
- 41형 — C등급 11건(평균 gap +11.1%) · D등급 20건(평균 gap +15.1%)
- 49형 — B등급 5건(평균 gap +3.3%) · C등급 5건(평균 gap +9.1%) · D등급 10건(평균 gap +14.6%)
- 58형 — A등급 4건(평균 gap +2.7%) · B등급 9건(평균 gap +6.2%) · C등급 4건(평균 gap +8.5%) · D등급 10건(평균 gap +16.2%) · S등급 2건(평균 gap -0.7%)
- 73형 — C등급 1건(평균 gap +11.5%) · D등급 2건(평균 gap +15.8%)
- 83형 — A등급 3건(평균 gap +3.9%) · B등급 4건(평균 gap +6.0%) · C등급 2건(평균 gap +10.6%) · D등급 4건(평균 gap +15.1%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
입주민이 꼽은 장점 (강도순)
① 단지 안 공원 + 당현천 — "삶의 질" 이야기가 가장 많습니다 입주민들은 단지 한가운데 원터근린공원과 바로 앞 당현천 산책로를 이 단지의 정체성으로 꼽습니다. 노원구청이 관리해 조경 퀄리티가 다르다, "걸어 들어오면 공기가 달라진다"는 체감 표현이 반복됩니다.
② 초·중품아 + 은행사거리 학원가 최근접 단지 내 상수초·신상중을 길 한 번 안 건너 다닌다는 점, 그리고 중계동 은행사거리 학원가가 상계주공 단지 중 가장 가깝다는 이야기가 자주 나옵니다. 유아기에 들어와 평수를 늘려 오래 눌러앉는다는 서사("20평 6년, 33평 22년")도 여럿입니다.
③ 4·7호선 더블역세권 + 강남 30분대 노원역·중계역을 도보 5~10분(동별 편차)으로 쓰고, 7호선으로 논현·청담·강남구청까지 30분대라는 점을 강점으로 듭니다. 광역·공항버스도 단지 앞이라고 합니다.
④ 수도관 교체로 녹물 없음 · 생활 편의 2016년경 수도관 전면 교체로 물이 깨끗하다는 진술이 많고, 분리수거 24시간·음식물 카드 없이 배출이 편하다는 이야기도 반복됩니다. 상계백병원 도보 3분, 조용한 단지 분위기와 친절한 경비도 자주 언급됩니다.
단점·주의할 점 (양면 포함)
① 주차난 (거의 만장일치 부정) 입주민들은 세대당 약 0.7대, 저녁 6시 이후 자리 찾기 어렵다, "이중주차·외부차량"을 공통적으로 지적합니다. 다만 "밤 12시에 와도 자리는 있다", "동에 따라 양호하다"는 반론도 함께 있습니다.
② 층간소음 (의견이 갈립니다) 방음이 취약하고 발망치가 심하다는 강한 호소와 "9년 살았는데 전혀 없었다"는 정반대 진술이 공존합니다. 세대·동·수리 여부에 따라 편차가 큰 것으로 보입니다.
③ 겨울 난방비·단열 · 결로 중앙/지역난방과 복도식 웃풍으로 "21평 겨울 관리비가 40만 원대까지 나왔다"는 진술이 있고, 비상계단 인접 세대의 결로·곰팡이도 언급됩니다. 샷시 교체·중문 설치 세대는 완화된다는 상반 의견도 있습니다.
④ 그 밖에: 구축 특성상 벌레(관리하면 잡힘), 비상계단 흡연·담배냄새, 복도식 보안·프라이버시가 부정 축으로 나옵니다. (검증이 어려운 전망성 가격 주장이나 광고성 시공 후기는 이 글에서 다루지 않았습니다.)
입주민 선호 vs 데이터
32형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 403동실거래 50건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의“403동 노원역,학교 가깝고 상권코앞입니다.” — 방문자·일반
- 2위 404동실거래 51건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리“404동 나이좀있으신 경비아저씨 넘 친절하세요~” — 방문자·일반
- 3위 407동실거래 51건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“소형평수 407동은 배란다 구조가 이상합니다. 배란다가 좀 작습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 407동은 이 평형 3위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 407동은 로얄동으로 언급되지만 3위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.8% · 2층 -2.9% · 저층 -1.1% · 고층 0.5% · 탑층 -4.1% (중층 0% 기준)
41형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.8%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 403동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 403동실거래 38건장점 — 역 거리, 학교 거리, 상가·편의“403동 노원역,학교 가깝고 상권코앞입니다.” — 방문자·일반
- 2위 404동실거래 45건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰, 역 거리“404동 나이좀있으신 경비아저씨 넘 친절하세요~” — 방문자·일반
- 3위 408동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“408동 인테리어 공사 하기 전에 베란다 뷰 한컷 올립니다^^ 날도 너무 좋고 당현천도 잘 보이고 탁 트여서 좋네요^^” — 방문자·일반
- 4위 417동실거래 52건장점 — 역 거리, 조용, 상가·편의, 조경·공원뷰“417동 전철역이랑 가깝고 무엇보다 동네가 조용하고 깨끗해요.” — 방문자·일반
- 5위 416동실거래 38건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음“416동 사이드 탑층 발망치 악마들 때문에 지옥에서 살고 있습니다” — 방문자·일반
- 6위 407동실거래 33건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차, 구조(판상·타워) · 입주민이 로얄동으로 꼽음“소형평수 407동은 배란다 구조가 이상합니다. 배란다가 좀 작습니다.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 407동은 이 평형 6위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 407동은 로얄동으로 언급되지만 6위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.5% · 2층 -4.1% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -2.9% (중층 0% 기준)
37형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.7%).
입주민이 언급한 동
- 1위 401동실거래 21건장점 — 상가·편의“401동 2년 가까이 살았는데 노원가기도 가깝고 주변먹거리가 많아서 좋아요 마트도 있고 좋습니다 다만 백병원 응급차소리가 낮에는 자주들리는편” — 방문자·일반
- 2위 402동실거래 24건장점 — 조경·공원뷰, 일조·향, 상가·편의“402동(상가동) 살았어요! 장점 베란다로 공원 나무들이 바로 보여서 심신 안정됨ㅎㅎ 남향에 베란다 커서 채광 짱.. 근처에 있을 거 다 있음 - 공원, 병원, 식당, 카페, 편의점, 영화관, 백화점 등..” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.61% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 58A | +0.61% | 32건 |
| 59B | +0.00% | 14건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -4.5% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
49형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 408동실거래 40건장점 — 조경·공원뷰, 학교 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차, 도로·철도 소음“408동 인테리어 공사 하기 전에 베란다 뷰 한컷 올립니다^^ 날도 너무 좋고 당현천도 잘 보이고 탁 트여서 좋네요^^” — 방문자·일반
- 2위 417동실거래 39건장점 — 역 거리, 조용, 상가·편의, 조경·공원뷰“417동 전철역이랑 가깝고 무엇보다 동네가 조용하고 깨끗해요.” — 방문자·일반
- 3위 416동실거래 31건장점 — 역 거리 · 아쉬운 점 — 층간소음“416동 사이드 탑층 발망치 악마들 때문에 지옥에서 살고 있습니다” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.7% · 2층 -4.9% · 저층 -1.7% · 고층 0.5% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
58형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 406동이 중앙값보다 1.6% 높지만 추정 오차(±1.9%) 안이라 로얄동으로 확정하지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 409동실거래 48건아쉬운 점 — 엘리베이터“409동 엘레베어터 바닥이 아직도 기억에서 떠나질 않네요... 엄청 낡았던데...” — 방문자·일반
- 3위 405동실거래 37건아쉬운 점 — 주차“상계주공 4단지 405동에 살고있어요. 오래된 아파트라 110 볼트 짜리가 있어서 깜짝 놀랐고 지하 주차장 없고 다른집 이사올때마다 주차할 곳 모자라서 불편하긴 합니다.” — 방문자·일반
- 6위 411동실거래 40건장점 — 층간소음 적음, 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 주차“층간소음도 거의 없도 오래된 아파트이지만 튼튼한 느낌입니다. 가장 좋은건 지하철역, 백화점, 문화의거리 모두 도보로 10분이내로 이동가능하다는 점입니다. 가장 아쉬운건 역시 주차입니다.” — 방문자·일반
타입 간 차이 4.36% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 76B | +4.36% | 32건 |
| 76A | +2.94% | 29건 |
| 80 | +2.89% | 115건 |
| 76C | +0.00% | 40건 |
층: 1층 -7.5% · 2층 -4.3% · 저층 -1.4% · 고층 0.5% · 탑층 -3.0% (중층 0% 기준)
73형 — 동 2개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 414동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 414동실거래 18건장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“여기 414동 엘리베이터 고장난거인가요? 고층에서 계속 드릴소리가 나서 너무 힘드네요.” — 방문자·일반
- 2위 415동실거래 17건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“415동 1호라인쪽 복도 앞 최고 예요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 415동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 415동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 1.11% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 99B | +1.11% | 7건 |
| 97A | +0.00% | 28건 |
층: 1층 -5.3% · 2층 -4.9% · 저층 -1.5% · 고층 0.7% · 탑층 -0.9% (중층 0% 기준)
83형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 412동실거래 20건장점 — 조경·공원뷰, 상가·편의, 역 거리, 주차“412동 바로 옆에는 당현천이 있고 분수공원, 산책로가 붙어있어 저녁마다 산책하기에 편리합니다.” — 방문자·일반
- 2위 415동실거래 11건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“415동 1호라인쪽 복도 앞 최고 예요.” — 방문자·일반
- 3위 414동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 학교 거리, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 엘리베이터“여기 414동 엘리베이터 고장난거인가요? 고층에서 계속 드릴소리가 나서 너무 힘드네요.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 415동은 이 평형 2위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 415동은 로얄동으로 언급되지만 2위입니다.
타입 간 차이 1.07% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 118 | +1.07% | 20건 |
| 111B | +0.94% | 8건 |
| 111A | +0.00% | 15건 |
층: 1층 -8.6% · 2층 -5.2% · 저층 -1.4% · 고층 0.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
입주민 통념 서술 (2026년 9월 기준 작성)
- 층: 입주민은 저층(1~2층)은 앞 병원 소음·매연·웃풍으로 비선호, "탑층은 발망치 리스크"라고 말합니다. 급매캐치 층 프리미엄도 같은 방향입니다 — 1층 약 −5.1~−8.7%, 2층 약 −3.3~−5.2%, 탑층 약 −0.9~−3.7%로 할인되고 중층이 가장 높습니다. 일치합니다.
- 동: 당현천·공원뷰 라인 선호와 실거래는 지금은 엇갈립니다. 24평(58형) 기준 405동(+1.25%, 2위)은 상위권을 유지하지만, 입주민이 함께 꼽은 411동은 이제 최저동(0.00%, 6위/6), 413동도 +0.80%(4위/6)로 데이터상 하위권입니다 — 입주민 선호와 반대 방향입니다(⚠ 불일치). 다만 17평(41형)에서는 입주민이 특정하지 않은 403동(+2.66%, n=38)이 여전히 가장 높고 407·416·417동이 하위권(0%~+0.9%대)인, 데이터만의 신호도 보입니다.
- 향(남향): 입주민이 가장 자주 꼽는 남향·채광은 이 단지 데이터에 향 계수가 별도로 분해되어 있지 않아 수치 대조는 보류합니다. 다만 구조 타입 프리미엄은 일부 평형에서 값이 있습니다 — 37형(58A +0.67%(n=33) vs 59B 0.0%(n=15)), 58형(최저타입 76C=0% 대비 76B +4.74%(n=33)·76A +3.21%(n=31)·80형 +3.11%(n=118)), 73형(99B +1.26%(n=7) vs 97A 0.0%(n=27)), 83형(118 +0.58%(n=20)·111B +0.32%(n=8) vs 111A 0.0%(n=16)). 다만 어떤 타입이 남향인지는 데이터에 매핑되어 있지 않아 향 통념과 직접 대조는 어렵습니다. 32형·41형·49형·62형은 평형당 구조 클러스터가 1개뿐이라 여전히 판정보류입니다.
함께 비교되는 단지 (단정 없이)
- 6단지: 인접 대규모 단지로 자주 비교되며, 층간소음·녹물 측면에서는 4단지를 우위로 놓는 진술이 있습니다.
- 3단지: 24평 8.6~8.7억 거래가 4단지 가격 벤치마크로 언급됩니다(3단지는 투자매물이 많아 재건축 속도가 빠르다는 평).
- 5단지: 용적률 93%로 사업성 우위(4단지 197~204% 대비)라는 언급이 있습니다.
- 7·2단지: "7단지 살다 4단지로 옮겼다"는 상향 이주 서사, 2단지 대비 상권 접근성 우위 언급이 있습니다.
어떤 분에게 맞을까 (참고용)
정리하면, 상계주공4단지는 단지 내 공원·당현천 등 자연환경과 초·중품아·학원가 접근성, 더블역세권을 중시하는 실거주 수요가 반복적으로 만족을 표현하는 단지입니다. 반대로 주차·겨울 난방·층간소음 같은 구축 마찰은 세대·동·수리 상태에 따라 체감차가 크므로, 관심 있는 층·동·리모델링 여부를 직접 확인하는 것이 좋겠습니다.
※ 본 글은 입주민·임장 후기와 급매캐치 실거래 데이터를 정리한 자료이며, 특정 매물의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 수치는 관측 시점 기준이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.