상계주공5단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1987년 준공 · 840세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
31형 — 동 19개 · 최고·최저 차이 2.9%
표본이 적어 참고만 하세요.
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 502동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 519동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -1.3% · 2층 0.2% · 저층 0.0% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
상계주공5단지는 19개동 전체가 동일한 5층 저층·11평 단일평형 구조입니다. 리뷰 전체를 살펴봐도 특정 동(예: 512동)이 좋다거나 "판상형이 낫다"는 식의 로얄동·로얄타입 발언은 확인되지 않았습니다. 급매캐치 실거래 데이터상으로는 동별 프리미엄 격차(최고 502동 +2.98% ~ 최저 519동 0.0%, 최대 2.98%p)가 존재하지만, 이를 뒷받침하거나 반박할 입주민 발언 자체가 없어 판정을 보류합니다. 이 평형은 로얄동 판정 자체도 "없음"입니다.
다만 층수 선호는 뚜렷합니다. 엘리베이터 없어 고층 오르내리기 힘들다는 불만과 1층은 소음·외풍에 취약하다는 불만이 반복되는데, 이는 급매캐치 층 프리미엄 데이터의 방향과 일치합니다 — 탑층(5층)이 -1.24%로 가장 낮은 축에 속하고, 1층도 -1.31%로 2층(+0.28%, 조사 대상 층 중 최고)보다 낮게 형성되어 있습니다. 엘리베이터 없는 저층 단지에서도 고층은 불편하고 1층은 소음이 있다는 체감이 실거래 가격에 그대로 반영되어 있는 셈입니다.