래미안상도3차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2004년 준공 · 1,656세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 312동도 중앙값보다 1.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 310동실거래 22건장점 — 층간소음 적음, 조용, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 상가·편의, 경사·접근“초등학교 개 멀다 310동살았을때는 층간소음도 없이 좋았다. 숭실대학교 가깝다. 대형마트 멀다 조용한 대형단지 주차문제 하나도없음 언덕쪽에 위치하나 숭실대입구역에서 오면 좋다.” — 방문자·일반
- 3위 313동실거래 34건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰, 조용, 역 거리“313동이 뷰가 좋아서 계속 인기가 많은것 같습니당” — 입주민
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -10.6% · 2층 -7.1% · 저층 -1.0% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 21개 · 로얄동 3개
동 21개 중 3개가 로얄동 — 327·303·305동. 가장 높은 327동은 가장 낮은 314동보다 5.3% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 327동실거래 36건장점 — 일조·향, 상가·편의, 역 거리“327동이면 남향에 맨 앞동인데 힐상이 19억 감안하면 18억이상은 받아도 될 입지일거 같네요~” — 방문자·일반
- 2위 303동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대는 303동이 젤 좋다. 주차공간 널널. 저렴한 관리비 , 그리고 아파트 관리가 잘 된다.” — 방문자·일반
- 4위 307동실거래 39건장점 — 구조(판상·타워)“상도동아파트 중 평면도가 아주 잘 빠진 래미안3차 상도래미안3차 307동 공급면적 106.45/ 전용면적 84.96” — 블로그
- 6위 326동실거래 22건장점 — 조경·공원뷰, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교·상가 소음“326동에 살고 있는데, 교통 편리하고 베란다는 숭실대 잔디구장이 보여 너무 좋습니다. 단점은 주 1~2회 정도 아침에 분리수거 처리로 시끄럽습니다..” — 방문자·일반
- 7위 328동실거래 8건 · 표본 적음장점 — 역 거리“328동 살았는데 역 가까워서 좋았습니다.” — 방문자·일반
- 10위 325동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 조용, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 학교 거리“325동인데 주출입구쪽과 가까워도 큰 도로에서 약간은 들어와있어 교통 소음은 거의 없습니다.” — 방문자·일반
- 12위 322동실거래 19건장점 — 조용, 조경·공원뷰“322동 10층 이상이면 정말 조용하고 거실 경치 좋습니다. 관리비는 상대적으로 저렴.” — 방문자·일반
- 14위 317동실거래 15건장점 — 한강뷰, 일조·향“317동 고층에서 주방 베란다로 한강 보임ㅎㅎ 집안일 하다 소소한 힐링이 됩니다~그리고 정남향이라 햇살이 진짜 끝내줌..” — 방문자·일반
- 16위 310동실거래 17건장점 — 층간소음 적음, 조용, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 학교 거리, 상가·편의, 경사·접근“초등학교 개 멀다 310동살았을때는 층간소음도 없이 좋았다. 숭실대학교 가깝다. 대형마트 멀다 조용한 대형단지 주차문제 하나도없음 언덕쪽에 위치하나 숭실대입구역에서 오면 좋다.” — 방문자·일반
- 17위 302동실거래 15건장점 — 주차, 시티뷰 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평때는 302동이 제일 좋다. 넓은 주차장 63빌딩이 유일하게 잘보이는 동( 불꽃축제 다보임).” — 방문자·일반
- 18위 311동실거래 20건장점 — 역 거리, 조용, 주차 · 아쉬운 점 — 상가·편의, 주차“311동 후문거주 바로앞 버스정류정있어서 이동 용이하고 주변조용해서 넘좋아요 특히 주차 자리많은점, 교통용이, 단점 큰마트가 근처이없는점” — 방문자·일반
- 19위 309동실거래 29건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“309동까지는 조금 걸어야해요” — 방문자·일반
- 20위 308동실거래 19건장점 — 조용 · 아쉬운 점 — 역 거리“308동 30평대인데요 안방 화장실 냄새가 너무 나는데 뭐가 문제일까요?” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 303·302·309동은 이 평형 2·17·19위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 302동은 로얄동으로 언급되지만 17위, 309동은 로얄동으로 언급되지만 19위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.6% · 2층 -4.9% · 저층 -2.0% · 탑층 1.4% (중층 0% 기준)
114형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 325동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 구조(판상·타워), 조용, 경사·접근 · 아쉬운 점 — 학교 거리“325동인데 주출입구쪽과 가까워도 큰 도로에서 약간은 들어와있어 교통 소음은 거의 없습니다.” — 방문자·일반
- 2위 321동실거래 32건장점 — 경사·접근“321,319,320동이 얼마나 좋은데요.(320동은 서달산뷰가 멋집니다)..” — 방문자·일반
- 3위 315동실거래 18건장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“315동 318동 320동 고층에서는 한강과 서달산이 그림처럼 펼쳐집니다.” — 방문자·일반
- 5위 303동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“30평대는 303동이 젤 좋다. 주차공간 널널. 저렴한 관리비 , 그리고 아파트 관리가 잘 된다.” — 방문자·일반
- 6위 318동실거래 10건 · 표본 적음장점 — 한강뷰, 조경·공원뷰“315동 318동 320동 고층에서는 한강과 서달산이 그림처럼 펼쳐집니다.” — 방문자·일반
- 7위 319동실거래 41건장점 — 경사·접근, 주차“319동 거주자입니다. 319~320동 라인은 평지여서 주차장도 넓게 연결되어 있고, 산책할 수 있는 산책로도 조성되어 있어 산책하기에 너무 좋습니다~” — 방문자·일반
- 8위 320동실거래 25건장점 — 조경·공원뷰, 경사·접근, 한강뷰, 주차 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“오늘 구경하는집에 가봤는데(320동) 뷰가 엄청나더라구요~ 뻥뷰 동향도 굉장히 멋지네요!” — 입주민
- 9위 322동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 조용, 조경·공원뷰“322동 10층 이상이면 정말 조용하고 거실 경치 좋습니다. 관리비는 상대적으로 저렴.” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 303·320동은 이 평형 5·8위입니다. 입주민 통념과 실거래가 엇갈립니다 — 303동은 로얄동으로 언급되지만 5위, 320동은 로얄동으로 언급되지만 8위입니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -6.2% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민들은 특정 동보다 층·평형을 더 명확히 선호하는 패턴을 보입니다.
층 선호 — 실거래와 대체로 일치:
- 탑층: 입주민 다락방·높은 천장 극찬 → 84형 실거래 탑층 중층 대비 약 +1.67% 프리미엄으로 일치
- 저층(1층) 기피: 저층이 고층 대비 낮은 가격대에 거래되는 경향 → 84형 1층 −9.25%, 저층 −1.90%로 실거래 뚜렷 일치
- 단, 114형 탑층은 입주민이 다락방 장점으로 꼽으나 실거래에서는 중층 대비 약 −0.97%로 탑층 프리미엄이 없음
동 선호 — 실거래와 부분 불일치:
- 입주민이 "뷰가 좋아서 인기"라는 59형 313동은 여전히 실거래 기준동(0.0%, 최저). 오히려 312동(+2.52%)·310동(+0.84%)이 실거래 상위 (이 평형은 로얄동 판정도 "없음")
- "뻥뷰"라는 114형 320동은 +0.39%(6/9위)이고, 실거래 기준동(최저동)은 322동(0.0%)입니다. 315동은 여전히 상위권이지만 이제 +1.31%(3/9위)로 "최고"는 아니며, 현재 1위는 325동(+1.85%)입니다.
- 84형은 데이터상 로얄동이 새로 확정됐습니다 — 327동(+5.36%) ★, 303동(+3.58%) ★, 305동(+3.06%) ★가 상위 3위를 차지합니다. 314동은 +0.08%로 여전히 최하위권이며, 317동도 이번엔 +0.94%로 낮은 수준에 머물렀습니다.
위 수치는 급매캐치 실거래 헤도닉 분석 기반 descriptive 지표입니다.