래미안상도3차 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
동작구 상도동 · 2004년 준공 · 1,656세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 21개 · 로얄동 4개
동 21개 중 4개가 로얄동 — 327·303·305·326동. 가장 높은 327동은 가장 낮은 314동보다 5.4% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.2% · 2층 -5.1% · 저층 -1.9% · 탑층 1.4% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 9개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 9개, 최고·최저 차이 1.3%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.3% · 2층 -6.2% · 저층 -1.9% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
23평 59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
59형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.4%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 312동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -12.6% · 2층 -7.1% · 저층 -1.2% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 313동이 뷰가 좋아 인기뷰가 좋아 계속 인기 | 59형 3위 / 3 | 엇갈림 |
| 320동 뻥뷰 동향동향이지만 전망이 트임 | 114형 8위 / 9 | 엇갈림 |
| 탑층이 좋다다락방과 높은 천장 | 84형 탑층 +1.4% | 맞음 |
| 저층은 피하라로열층과 가치 차이가 큼 | 84형 저층 −1.9% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“30평대는 303동이 젤 좋다. 주차공간 널널. 저렴한 관리비 , 그리고 아파트 관리가 잘 된다.”입주민 후기
“327동이면 남향에 맨 앞동인데 힐상이 19억 감안하면 18억이상은 받아도 될 입지일거 같네요~”입주민 후기
“326동에 살고 있는데, 교통 편리하고 베란다는 숭실대 잔디구장이 보여 너무 좋습니다. 단점은 주 1~2회 정도 아침에 분리수거 처리로 시끄럽습니다..”입주민 후기
“오늘 구경하는집에 가봤는데(320동) 뷰가 엄청나더라구요~ 뻥뷰 동향도 굉장히 멋지네요!”입주민 후기
“309동까지는 조금 걸어야해요”입주민 후기
“30평때는 302동이 제일 좋다. 넓은 주차장 63빌딩이 유일하게 잘보이는 동( 불꽃축제 다보임).”입주민 후기
다른 13개 동 이야기 더 보기
“313동이 뷰가 좋아서 계속 인기가 많은것 같습니당”입주민 후기
“325동인데 주출입구쪽과 가까워도 큰 도로에서 약간은 들어와있어 교통 소음은 거의 없습니다.”입주민 후기
“초등학교 개 멀다 310동살았을때는 층간소음도 없이 좋았다. 숭실대학교 가깝다. 대형마트 멀다 조용한 대형단지 주차문제 하나도없음 언덕쪽에 위치하나 숭실대입구역에서 오면 좋다.”입주민 후기
“308동 30평대인데요 안방 화장실 냄새가 너무 나는데 뭐가 문제일까요?”입주민 후기
“311동 후문거주 바로앞 버스정류정있어서 이동 용이하고 주변조용해서 넘좋아요 특히 주차 자리많은점, 교통용이, 단점 큰마트가 근처이없는점”입주민 후기
“319동 거주자입니다. 319~320동 라인은 평지여서 주차장도 넓게 연결되어 있고, 산책할 수 있는 산책로도 조성되어 있어 산책하기에 너무 좋습니다~”입주민 후기
“상도동아파트 중 평면도가 아주 잘 빠진 래미안3차 상도래미안3차 307동 공급면적 106.45/ 전용면적 84.96”입주민 후기
“328동 살았는데 역 가까워서 좋았습니다.”입주민 후기
“322동 10층 이상이면 정말 조용하고 거실 경치 좋습니다. 관리비는 상대적으로 저렴.”입주민 후기
“317동 고층에서 주방 베란다로 한강 보임ㅎㅎ 집안일 하다 소소한 힐링이 됩니다~그리고 정남향이라 햇살이 진짜 끝내줌..”입주민 후기
“315동 318동 320동 고층에서는 한강과 서달산이 그림처럼 펼쳐집니다.”입주민 후기
“321,319,320동이 얼마나 좋은데요.(320동은 서달산뷰가 멋집니다)..”입주민 후기
“315동 318동 320동 고층에서는 한강과 서달산이 그림처럼 펼쳐집니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.