상계주공7단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 상계동 · 1988년 준공 · 2,634세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
41형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 705·702동. 가장 높은 705동은 가장 낮은 715동보다 4.4% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 705동실거래 18건“705동 거주하는데, 요즘들어 며칠에 한번씩 밤 12시 전후로 베란다 우수관에서 하수구 썩은 냄새가 엄청 심하게 납니다.” — 방문자·일반
- 2위 702동실거래 16건아쉬운 점 — 역 거리“전철역 가깝진않아요 특히 7호선은 노원역 4거리 건너야해서 뒷동은 4,7호선 둘다 가깝지않음” — 방문자·일반
- 3위 703동실거래 14건 · 표본 적음장점 — 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“703동 노원역 4/7호선과 매우 가까워서 좋음. 복도식이지만 소음이 심하지 않음.” — 방문자·일반
- 4위 711동실거래 40건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰“711동 전망 뻥 뚫려서 좋아요” — 방문자·일반
- 5위 712동실거래 34건장점 — 학교 거리, 상가·편의“학교도 가까이 있고 먹자골목, 학원, 백화점등 편의시설도 잘 되어있어 살기 좋습니다.” — 방문자·일반
- 6위 714동실거래 39건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“714동 살았는데 인접한 도로소음이 생각보다 커요. 걸어서 롯데백화점 가기는 좋아요.” — 방문자·일반
- 7위 715동실거래 38건장점 — 역 거리“노원역에서 제일먼 715동 기준으로도 10~15분이면 노원역 도착 등 실거주 아주 좋음.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -3.5% · 2층 -3.2% · 저층 -1.0% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
45형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 701동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 704동실거래 33건장점 — 역 거리, 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“704동, 게다가 저희 집은 6호 라인이라 큰 길가쪽 가장 끝 집이었어요.” — 방문자·일반
- 3위 719동실거래 24건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“719동 6,7,8,9호 라인쪽에 담배 냄새 올라오는데 실내에서 담배좀 피지 맙시다.” — 방문자·일반
- 4위 708동실거래 43건장점 — 역 거리, 상가·편의“앞쪽 동은 대중교통 타기 너무 좋아요~~” — 방문자·일반
- 6위 720동실거래 23건장점 — 조용, 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“아이 키우기에는 뒷동이 더 좋은 것 같아요(동진상가에 작지만 종류별 학원 있고 유흥시설 멀어짐)” — 방문자·일반
- 7위 706동실거래 36건장점 — 역 거리, 상가·편의“상계주공7단지 706동을 기준으로 노원역까지 도보로 5분걸리는 것으로 나와있네요.” — 방문자·일반
- 9위 716동실거래 38건장점 — 역 거리, 학교 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 구조(판상·타워)“716동 저층에 사는데요 살기 참 좋은 동네이긴한데 소음이 이상하게 있어요” — 방문자·일반
타입 간 차이 1.41% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 60B | +1.41% | 85건 |
| 63 | +0.01% | 47건 |
| 60C | +0.00% | 193건 |
층: 1층 -7.4% · 2층 -1.8% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
49형 — 동 7개 · 로얄동 2개
동 7개 중 2개가 로얄동 — 705·703동. 가장 높은 705동은 가장 낮은 715동보다 5.1% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 705동실거래 37건“705동 거주하는데, 요즘들어 며칠에 한번씩 밤 12시 전후로 베란다 우수관에서 하수구 썩은 냄새가 엄청 심하게 납니다.” — 방문자·일반
- 2위 703동실거래 35건장점 — 역 거리, 조용 · 아쉬운 점 — 주차“703동 노원역 4/7호선과 매우 가까워서 좋음. 복도식이지만 소음이 심하지 않음.” — 방문자·일반
- 3위 702동실거래 33건아쉬운 점 — 역 거리“전철역 가깝진않아요 특히 7호선은 노원역 4거리 건너야해서 뒷동은 4,7호선 둘다 가깝지않음” — 방문자·일반
- 4위 711동실거래 39건장점 — 역 거리, 상가·편의, 조경·공원뷰“711동 전망 뻥 뚫려서 좋아요” — 방문자·일반
- 5위 714동실거래 42건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“714동 살았는데 인접한 도로소음이 생각보다 커요. 걸어서 롯데백화점 가기는 좋아요.” — 방문자·일반
- 6위 712동실거래 49건장점 — 학교 거리, 상가·편의“학교도 가까이 있고 먹자골목, 학원, 백화점등 편의시설도 잘 되어있어 살기 좋습니다.” — 방문자·일반
- 7위 715동실거래 38건장점 — 역 거리“노원역에서 제일먼 715동 기준으로도 10~15분이면 노원역 도착 등 실거주 아주 좋음.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.5% · 2층 -3.7% · 저층 -0.5% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
58형 — 동 5개 · 로얄동 1개
동 5개 중 1개가 로얄동 — 710동. 가장 높은 710동은 가장 낮은 718동보다 6.0% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 710동실거래 26건장점 — 학교 거리, 상가·편의, 역 거리 · 입주민이 로얄동으로 꼽음“단지 내에서 앞동(710동 이하)들은 노원역 가깝지만, 뒷동들은 4호선 노원역까지 상당히 많이 걸어가야 합니다.” — 방문자·일반
- 2위 719동실거래 34건장점 — 일조·향, 조경·공원뷰“719동 6,7,8,9호 라인쪽에 담배 냄새 올라오는데 실내에서 담배좀 피지 맙시다.” — 방문자·일반
- 3위 721동실거래 15건장점 — 조용, 학교 거리, 시티뷰 · 아쉬운 점 — 주차“특히 721동은 바로 앞에 건물이 없어 전망도 좋고 저 멀리 하늘과 스카이 라인을 보며 사색도 가능함.살아보지 않은 사람은 모름.” — 방문자·일반
- 4위 720동실거래 34건장점 — 조용, 학교 거리, 역 거리 · 아쉬운 점 — 주차“아이 키우기에는 뒷동이 더 좋은 것 같아요(동진상가에 작지만 종류별 학원 있고 유흥시설 멀어짐)” — 방문자·일반
입주민이 로얄동으로 꼽는 710동은 이 평형 1위(로얄동)입니다. 입주민 통념과 실거래가 일치합니다.
타입 간 차이 0.88% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 80 | +0.88% | 75건 |
| 82 | +0.00% | 68건 |
층: 1층 -6.0% · 2층 -3.7% · 저층 -0.7% · 탑층 -2.4% (중층 0% 기준)
79형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.5%).
입주민이 언급한 동
- 1위 709동실거래 20건장점 — 역 거리, 상가·편의“709동라인까지는 걸어갈만함....” — 방문자·일반
- 2위 707동실거래 21건장점 — 역 거리“707동 사는데 바로 앞이 버스 정류장, 4호선 7호선도 5분이라 교통이 좋고 재건축이 되면 역세권이라 60층도 가능하다고 하네요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -2.4% · 저층 -1.8% · 탑층 -1.4% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
입주민이 말한 선호를 급매캐치 실거래 프리미엄과 대조해봤습니다.
- 앞동(역 근접 저번호동) 선호 → 부분 일치. 동 프리미엄 상위가 실제로 702·703·705·710 등 저번호 앞동입니다(58형 710은 +6.46%, ★데이터상 로얄동). 41형은 705동(+4.46%)·702동(+3.88%)이, 49형은 705동(+5.32%)·703동(+5.01%)이 나란히 로얄동으로 확정됐습니다.
- 끝동 일괄 열위 통념 → 불일치. 719·720동은 일부 평형에서 오히려 양의 프리미엄을 보입니다(45형 719동 +1.79%·720동 +1.04%, 58형 719동 +1.79%·720동 +0.86%). 마들역 접근·조용함·25평 희소성이 반영됐을 가능성이 있습니다.
- 저층 비선호 → 일치. 1층은 전 평형에서 −4.45~−8.39% 할인이 뚜렷하고, 2층도 −2.14~−3.92%, 탑층도 −1.32~−3.71%로 중간층이 기준입니다.
- 소형 선호 → 일치. 18평형이 상승률·회전율 모두 1위입니다.
- 남향·판상형 로얄타입 → 평형별로 다릅니다. 41형·49형·79형은 여전히 구조 클러스터가 1개뿐이라 판정보류입니다. 다만 45형(최저타입 60C=0% 대비 60B +1.51%(n=85)·63형 +0.07%(n=49))과 58형(최저타입 82=0% 대비 80형 +1.18%(n=79))은 타입 프리미엄 값이 확인됩니다. 다만 남향·판상형 여부가 어떤 타입 코드에 대응하는지는 데이터에 매핑되어 있지 않습니다.
입주민 통념과 실거래가 대체로 맞물리되, "뒷동은 무조건 열위"라는 단순 구도는 데이터와 어긋난다는 점이 흥미롭습니다.