신일유토빌 입주민 후기

의정부시 호원동 · 2003년 준공 · 1,432세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

회룡역 4번 출구와 단지 출입구가 맞닿아 있고 지하 2층까지 이어진 주차장에 밤늦게 들어와도 자리가 남습니다. 반면 벽을 타고 들리는 층간·생활소음과 철길 쪽 동의 열차 소리, 구축 배관 문제는 동과 세대에 따라 체감이 크게 갈립니다.

많이 꼽는 장점

  • 회룡역 4번 출구 초역세권
  • 지하 2층까지 여유로운 주차
  • 역 앞 상권과 중랑천 산책로

많이 꼽는 아쉬움

  • 벽 타고 들리는 층간·생활소음
  • 철길 쪽 동의 열차 소음
  • 구축 배관 노후와 누수 우려
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 어린이집·유치원
◎
초등
호원초 도보, 거점영어
△
중등
학군 고민 필요
○
고등
중계동 학원가 이용

만족도가 높다는 분

  • 서울로 지하철 출퇴근하는 직장인4번 출구와 단지 출입구가 거의 붙어 있어 지하철 도착 5분 전에 나서도 탄다는 후기가 있습니다.
  • 차 두 대를 쓰는 가구지하 2층까지 주차장이 있어 주차 걱정을 한 번도 안 했다는 후기가 있습니다.
  • 초등 자녀를 키우는 가정호원초등학교는 거점영어가 있어 초등학교까지는 큰 무리가 없다는 후기가 있습니다.
  • 역 앞 상권과 산책로를 자주 쓰는 분스벅·맥날·올리브영·소아과가 가깝고 단지 옆에서 중랑천 산책이 가능합니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 소음에 예민한 가정위층·아랫집·옆 라인 소리가 벽을 타고 들린다는 후기가 이어집니다.
  • 강남 출퇴근이 잦은 분강남으로 가려면 1호선의 한계로 시간이 꽤 걸리고 에너지 소모가 있다는 후기가 있습니다.
  • 중학교부터 학군을 중시하는 가정중학교부터 학군은 고려해야 한다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 철길 쪽 동(107·109동 등)은 창문을 열고 열차 소리가 어느 정도인지 확인하세요.
  2. 화장실·베란다 하수구 냄새와 누수 흔적, 배관 교체 여부를 확인하세요.
  3. 지하 1층 주차장에서 엘리베이터까지 계단 한 층을 올라야 하는 동선을 직접 걸어 보세요.
  4. 위아래·옆 세대 소리가 어떤지 시간대를 달리해 확인하세요.
비교 단지

함께 비교되는 단지

의정부역 센트럴자이앤두산위브캐슬

의정부역 신축 대장 단지
이 단지가 낫다는 점회룡역 초역세권, 의정부역까지 한 정거장
상대가 낫다는 점2022년 준공 신축

“의정부역쪽 대장은 자이나 푸르지오겠지요 신축이니까.”입주민 후기

민락2지구 신축 단지

신규 택지지구 신축
이 단지가 낫다는 점지하철 1호선·경전철 초역세권
상대가 낫다는 점신축 단지와 깨끗한 상권

“기존 사람들 이번에 던지고 대다수 민락동으로 이동”입주민 후기

호원가든 1·2·3차

회룡역 인근 구축 단지
이 단지가 낫다는 점1,432세대 대단지, 역 후문 초역세권
상대가 낫다는 점1차는 초등학교, 2차는 상권 접근성

“1차는 초등학교, 2차는 상권 접근성이 좋다.”입주민 후기

의정부 롯데캐슬 골드파크

2018년 준공 준신축
이 단지가 낫다는 점평지 초역세권 입지
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“의정부 롯데캐슬 골드파크 단지는 약간의 경사가 있는 편이다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

회룡역 4번 출구가 단지 출입구와 붙어 있다

후기 5건 이상

역 출입구와 아파트 출입구가 거의 붙어 있어 지하철 도착 5분 전에 알람을 맞추고 나서도 탄다는 후기가 있습니다. 1호선과 의정부 경전철 환승이 모두 되고 서울행 버스도 단지 앞을 지납니다. 의정부역에서 GTX-C가 착공되면 서울 업무지구 접근이 나아질 것이라는 기대도 큽니다.

“회룡역 4번출구랑 아파트출입구가 거의 붙어있어요.”입주민 후기

지하 2층까지 주차장이 있어 자리가 남는다

후기 5건 이상

새벽에 들어가도 여유가 있고 주차 걱정을 한 번도 한 적 없다는 후기가 많습니다. 다만 지하 1층에서 동으로 들어오면 계단을 한 층 올라야 엘리베이터를 탈 수 있는 동이 있습니다.

“주차걱정을 단 한번도 한적 없을정도로 주차공간이 여유롭습니다~”입주민 후기

역 앞 상권이 슬리퍼 거리에 있다

후기 5건 이상

스타벅스·맥도날드·올리브영·소아과·마트가 모두 가깝다는 후기가 많습니다. 단지 옆 중랑천 산책로도 자주 언급됩니다.

“스벅, 맥날, 올리브영, 소아과, 지하철 다 근처에 있어서 좋아요.”입주민 후기

동 간격이 넓고 관리가 무난하다

후기 4건

1,432세대 대단지인데도 동 간격이 넓직하다는 후기가 있습니다. 관리비가 저렴하고 폭설 때 단지 도로를 제설하는 모습에 놀랐다는 입주민도 있습니다.

“단지가 커서 아파트 간격이 넓직넓직하니 좋아요.”입주민 후기

영유아·초등 자녀 키우기 무난하다

후기 3건

단지 내 어린이집·유치원이 있고 호원초등학교는 거점영어가 있어 초등학교까지는 큰 무리가 없다는 후기가 있습니다. 첫 입주 때 초등생이던 두 아이가 인서울 대학에 갔다는 입주민도 있습니다.

“교육적으로 보면 초등학교까지는 큰 무리가 없을듯 하네요”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 1개
58평은 전실 공간이 있다148형은 요즘 신축에서 보기 힘든 전실 공간이 있다는 의견이 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

벽을 타는 층간·생활소음이 있다

후기 5건 이상

위층 발소리뿐 아니라 아랫집 대화와 옆 라인 소리까지 들려 스트레스가 크다는 후기가 있습니다. 샷시를 교체했거나 이웃을 잘 만난 세대는 조용하다는 후기도 비슷한 무게로 있어, 세대별 공사 여부와 이웃이 체감을 가릅니다.

“다만 층간소음은 있어요.”입주민 후기

철길 쪽 동은 열차 소리가 들린다의견 갈림

후기 4건

107동·109동처럼 철길에 붙은 전면동은 여름에 창문을 열면 시끄럽다는 후기가 있습니다. 창문을 닫으면 조용하고 101·102·106동 같은 안쪽 동은 열차 소리가 거의 없는 편입니다.

닫으면 조용하다“문 닫아놓음 너무 조용합니다.”
열면 시끄럽다“여름에 창문 열면 전철 소리는 좀 시끄럽지만”

구축이라 배관·배수가 걱정된다

후기 5건 이상

화장실·베란다 하수구 냄새와 누수로 스트레스를 받았다는 후기가 있습니다. 매수 뒤 배관을 교체하고 들어왔다는 입주민도 있어, 교체 여부가 핵심입니다.

“배관이 약하다고해서 혹시 몰라 교체 공사하고 들어 왔어요..”입주민 후기

지하 주차장에서 엘리베이터가 바로 이어지지 않는다

후기 3건

지하 1층에서 동으로 들어오면 한 계단을 올라야 엘리베이터가 있다는 후기가 있습니다.

“지하 1층 주차장에서 동으로 들어오면 한계단 올라와야 엘리베이터가 있네요..”입주민 후기

강남 방면은 1호선 때문에 오래 걸린다

후기 2건

강남으로 가려는 사람은 1호선의 한계로 시간이 꽤 걸린다는 후기가 있습니다.

“다만 강남으로 가려는 분은 1호선의 한계로 꽤 시간이 걸리고 에너지소모가 있는편.”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 배관 누수가 전 세대 교체로 끝났다는 시공업체 쪽 이야기는 그대로 믿기 어렵습니다. 최근 거주자 후기에서도 리모델링 하지 않은 세대의 하수구 냄새와 누수 이야기가 나옵니다.

로얄동

로얄동 미리보기

35평 (84형) · 9개 동👑 116동 · 113동
25평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
45평 (116형) · 3개 동동별 차이 작음
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입주민 의견은 공개된 후기를 종합해 정리한 것입니다. 특정 주장의 사실 여부는 개별 확인이 필요하며, 투자 권유나 매수 의견이 아닙니다.

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