북한산현대홈타운 입주민 후기

은평구 불광동 · 2004년 준공 · 662세대

공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준

불광역이 도보 3~5분 거리에 있고 전실과 광폭 베란다 덕에 평형보다 넓게 쓰는 단지입니다. 다만 방음이 약하다는 후기가 이어지고 뒷동은 오르막이 있으며 중학교는 멀다는 의견이 있습니다.

많이 꼽는 장점

  • 불광역 도보 3~5분 더블역세권
  • 전실·광폭 베란다로 넓은 실사용
  • 북한산 인접 맑은 공기와 맞바람

많이 꼽는 아쉬움

  • 층간소음·벽간 방음 취약
  • 뒷동 오르막 경사 보행
  • 중학교 원거리·학군 아쉬움
맞는 분

어떤 분께 맞을까

◎
영유아
단지 내 국공립 어린이집
◎
초등
불광초 도보 3분·횡단보도 1개
△
중등
중학교 멀다는 의견
?
고등
후기 적음

만족도가 높다는 분

  • 도심·강남으로 지하철 출퇴근하는 맞벌이불광역에서 경복궁역 10분, 압구정 26분이라는 후기가 있습니다.
  • 유모차·자전거 짐이 많은 영유아·초등 가정전실이 넓어 자전거와 유모차를 둬도 자리가 남는다는 후기가 있습니다.
  • 작은 평형에서 넓은 실사용 면적을 원하는 분25평이 30평형대처럼 느껴진다는 후기가 여러 건 있습니다.
  • 밤늦게 차로 들어오는 분지하 3층까지 엘리베이터가 연결되고 2층만 내려가도 자리가 넉넉하다는 후기가 있습니다.

아쉬움이 크다는 분

  • 소음에 예민한 가정TV 소리와 말소리까지 다 들린다는 후기가 있습니다.
  • 중·고등 학군을 중시하는 가정중학교가 멀고 학군이 아쉬워 떠나는 가정이 있다는 후기가 있습니다.
  • 최신 조경과 커뮤니티를 기대하는 분조경이랄 것이 없고 그냥 옛날 아파트라는 의견이 있습니다.
  • 자차로 시내 방향을 자주 오가는 분통일로가 막히고 시내 쪽 좌회전이 안 된다는 후기가 있습니다.

임장 때 확인해 볼 것

  1. 가려는 동이 입구 평지 쪽인지 뒷동 오르막 쪽인지 걸어서 확인하기
  2. 벽과 천장 너머로 TV 소리·말소리가 들리는지 저녁 시간에 확인하기
  3. 저층은 해가 덜 들고 사생활 노출이 걱정된다는 의견이 있어 채광 확인하기
  4. 지상 주차선 이탈이나 2칸 주차가 있는지 밤 시간에 확인하기
비교 단지

함께 비교되는 단지

북한산 힐스테이트 3차

인근에서 가장 자주 비교되는 단지
이 단지가 낫다는 점같은 평형대에서 넓은 평면과 전실
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“힐스테이트 3차 보러 이 동네 왔다가 우연히 여기도 보고 구조에 마음에 들어 바로 계약했습니다”입주민 후기

불광 롯데캐슬

불광역 도보권의 신축 단지
이 단지가 낫다는 점잘 빠진 구조와 넓은 실사용 면적
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“불광롯데캐슬과 비교했을 때 구조가 더 잘 빠져서 넓고 역세권이라 만족합니다.”입주민 후기

북한산 삼성래미안

숲세권 성격이 비슷한 2000년대 초반 단지
이 단지가 낫다는 점지하철역과의 거리와 넓이
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다

“래미안, 힐스테이트 대비 지하철역이 제일 가깝고 넓이 차이가 많이 납니다.”입주민 후기

장점

입주민이 꼽은 장점

전실과 광폭 베란다로 집이 넓다

후기 5건 이상

동일 평형보다 체감 면적이 5~10평 넓다는 후기가 가장 두텁습니다. 25평이 30평처럼, 33평이 40평처럼 느껴집니다. 전실에 자전거와 유모차를 두고도 자리가 남습니다.

“전실이 넓게 빠져있고 평형대비 서비스면적 덕분에 집이 넓습니다.”입주민 후기

불광역이 걸어서 3~5분이다

후기 5건 이상

3·6호선 불광역까지 천천히 걸어 5분이라는 후기가 많습니다. 경복궁역까지 10분, 압구정까지 26분이라 도심과 강남 접근도 좋습니다. 늦잠을 자도 뛰면 2분 거리입니다.

“불광역에서부터 천천히 걸으면 5분이면 집에 도착해요.”입주민 후기

북한산 자락이라 공기가 맑고 바람이 통한다

후기 5건 이상

아침 안방에서 새소리가 들릴 만큼 조용하고 공기가 다르다는 후기가 많습니다. 판상형이라 앞뒤 창을 열면 맞바람이 불어 여름 에어컨 사용이 적습니다.

“단지안에 들어오면 공기가 확 틀려져서 아침에 안방에서 새소리와함께 맑은 공기를 맡을수있어 너무 좋습니다.”입주민 후기

어린이집과 초등학교가 가깝다

후기 5건 이상

단지 안에 국공립 현대어린이집이 있고 불광초까지 도보 3분입니다. 등교 시간에는 은평시니어클럽 어르신들이 신호등 통행을 도와 통학이 안전하다는 후기가 있습니다.

“아파트 단지 안에는 현대어린이집이 있고, 3분 거리에 불광초등학교가 있어 아이 키우는 분들에게도 좋을 것 같습니다.”입주민 후기

지하주차장에 자리가 넉넉하다

후기 5건 이상

지하 3층까지 엘리베이터가 연결되고 2층만 내려가도 자리가 남는다는 후기가 많습니다. 다만 최근 지상 주차선 이탈과 2칸 주차로 스트레스를 받는 입주민도 있습니다.

“지하3층까지 연결된 엘리베이터. 2층만가도 자리가 넉넉하니 주차가 널널해서 정말 좋습니다.”입주민 후기

연식에 비해 관리가 깔끔하다

후기 2건

관리실이 해마다 지하주차장과 샷시를 물청소하고 집 내부 소독도 정기적으로 한다는 후기가 있습니다.

“여기 관리실이 해마다 지하주차장 물청소, 샷시 물청소, 두달에 한번꼴 집 내부 소독...”입주민 후기

소수지만 믿을 만한 의견 2개
연신내역 GTX-A 기대감한 정거장 거리 연신내역의 GTX-A와 독바위역 신분당선 소식을 기대하는 입주민이 있습니다.
관리실 위생 관리가 꼼꼼하다주차장 물청소와 세대 소독을 정기적으로 한다는 후기가 있습니다.
주의

단점과 주의할 점

층간소음과 방음이 약하다

후기 4건

쿵쿵거리는 발소리뿐 아니라 TV 소리와 말소리까지 벽과 천장으로 전달된다는 후기가 이어집니다. 2004년 준공 단지의 벽체 특성을 임장 때 직접 들어보는 편이 좋습니다.

“방음이,, 층간소음이,, 너무하네요. 다 들려요,, 티비소리 말소리,,”입주민 후기

뒷동으로 갈수록 오르막이다의견 갈림

후기 4건

역에서 101동 입구까지는 거의 평지입니다. 뒷동은 오르막이 제법 있어 겨울 빙판길이 힘들다는 후기가 있습니다. 다른 언덕 단지에 비하면 완만한 편이라 가려는 동의 위치가 체감을 가릅니다.

애교 수준이다“뒷동으로 갈수록 살짝 언덕이나 고바위로 유명한 서울 내 다른 단지들 가보시면 이 정도는 애교라 생각하실 겁니다.”
오르막이 힘들다“뒷동으로 갈수록 살짝 언덕”

조경과 커뮤니티가 옛날 그대로다

후기 4건

최근 지어진 단지의 조경이나 커뮤니티센터와 견주면 그냥 옛날 아파트라는 의견이 있습니다.

“조경이랄 것이 없습니다.”입주민 후기

중학교가 멀어 학군이 아쉽다

후기 3건

중학교가 멀어 학군이 아쉽고 이 때문에 떠나는 가정도 있다는 후기가 있습니다.

“중학교가 멀다는 점 말고는 크게 불편한점은 없는것 같아요”입주민 후기

자차로는 통일로가 막힌다

후기 3건

통일로 정체가 잦고 시내 방향은 좌회전이 안 되어 불편하다는 후기가 있습니다.

“단 자차이용시 통일로 막힘과 시내쪽 좌회전이 안되는건 좀 불편”입주민 후기

걸러 들을 이야기. 시세 상승을 확언하는 의견은 개인 전망이라 걸러 들으시길 바랍니다.

로얄동

로얄동 미리보기

33평 (84형) · 10개 동동별 차이 작음
25평 (59형) · 3개 동동별 차이 작음
42평 (114형) · 2개 동동별 차이 작음
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