중계주공4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
노원구 중계동 · 1991년 준공 · 690세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
45형 — 동 3개 · 최고·최저 차이 2.1%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 401동도 중앙값보다 0.1% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 402동은 중앙값보다 2.0% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 401동실거래 24건장점 — 상가·편의, 일조·향, 학교 거리, 역 거리“401동 앞 상가지하에 신규수영오픈예정” — 방문자·일반
- 2위 404동실거래 27건아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“단점은 주차인데 저녁 8-9시 정도까진 자리가 있고 그 이후엔 중립 일렬주차 해야해요. 그래도 적당히 규칙을 지키면 큰 불편함 없이 주차할수 있어요 그리고 엘리베이터. 2020년 12월 교체라니 일년 남았네요.ㅜ” — 방문자·일반
- 3위 402동실거래 24건장점 — 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차“402동 앞에 동북선 출입구 생김~!” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.8% · 2층 -2.0% · 저층 -1.4% · 탑층 -3.2% (중층 0% 기준)
59형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
입주민이 언급한 동
- 1위 404동실거래 50건아쉬운 점 — 주차, 엘리베이터“단점은 주차인데 저녁 8-9시 정도까진 자리가 있고 그 이후엔 중립 일렬주차 해야해요. 그래도 적당히 규칙을 지키면 큰 불편함 없이 주차할수 있어요 그리고 엘리베이터. 2020년 12월 교체라니 일년 남았네요.ㅜ” — 방문자·일반
- 2위 401동실거래 47건장점 — 상가·편의, 일조·향, 학교 거리, 역 거리“401동 앞 상가지하에 신규수영오픈예정” — 방문자·일반
- 3위 402동실거래 57건장점 — 역 거리, 학교 거리 · 아쉬운 점 — 주차“402동 앞에 동북선 출입구 생김~!” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -4.2% · 저층 -1.1% · 탑층 -3.6% (중층 0% 기준)
76형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 405동실거래 21건장점 — 상가·편의“405동뒤에 오션키즈수영장” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.9% · 2층 -3.8% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.0% (중층 0% 기준)
84형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.8%).
입주민이 언급한 동
- 2위 405동실거래 27건장점 — 상가·편의“405동뒤에 오션키즈수영장” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -9.0% · 2층 -4.4% · 저층 -1.6% · 탑층 -1.1% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.
입주민은 어느 동을 꼽나
아래는 입주민 후기에서 정리한 내용입니다 (2026년 9월 기준). 위의 실거래 학습 결과와 다를 수 있고, 그 차이 자체가 참고가 됩니다 — 생활 편의로 선호되는 동과 실제로 값이 더 나가는 동이 늘 같지는 않습니다.
이 단지는 "로얄동이 몇동인가요?"라는 직접 질문에 뚜렷한 답이 확인되지 않습니다. 대신 402동 인근(동북선 출입구 예정)과 404동(트인 조망) 관련 코멘트가 간접적으로 있습니다.
급매캐치 dong_premium(동 프리미엄, 평형별 최저동=0% 앵커)을 보면, 402동 = 동북선 출입구 강점이라는 입주민 기대와 달리 45형에서는 402동이 여전히 프리미엄 최저(0%, n=26)로 나타나 불일치합니다. 동북선이 2026년 7월 개통 예정으로 임박한 시점이라, 과거 실거래에는 이 호재가 아직 충분히 반영되지 않았을 가능성이 있습니다. 반면 "404동 조망 좋음"은 45형(+2.00%, n=27) · 59형(+1.53%, n=50, 해당 밴드 1위)에서 모두 상위권으로 나타나 일치하는 편입니다. 다만 두 평형 모두 로얄동 판정 자체는 "없음"이라, 동별 차이가 데이터상 유의하다고 단정하기는 어렵습니다.
층별로는 1층·2층·탑층이 중층 대비 마이너스(예: 45형 1층 -9.62%, 59형 1층 -7.50%)로 나타나지만, 이 단지 입주민 리뷰에서는 층 선호에 대한 직접적인 발언 자체가 확인되지 않아 대조가 어렵습니다(표본부족). 구조 타입도 각 평형마다 단일 클러스터만 존재해 타입 간 비교 데이터가 없습니다.