신창 입주민 후기
도봉구 창동 · 1998년 준공 · 609세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 창동 신창아파트 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
1. 창동 신창아파트 단지 한눈에
서울시 도봉구 창동에 위치한 창동 신창아파트는 1998년에 사용승인을 받아 준공 20년을 넘긴 안정적인 구축 아파트 단지입니다. 총 609세대, 5개 동으로 구성된 중형 규모의 단지이며, 전용면적은 39.6㎡(17평형), 49.8㎡(21평형), 59.4㎡(25평형) 등 주로 신혼부부 및 소가족이 거주하기 적합한 소형 평형대로 이루어져 있습니다. 단지 뒤편이 초안산근린공원과 맞물려 있는 조용하고 쾌적한 숲세권 단지로 널리 알려져 있습니다.
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 38형(39.6㎡) | 2.85억 · 2026-09-10 | 64건 | -2.24% / +6.79% / +5.60% | 4.54% |
| 49형(49.8㎡) | 3.55억 · 2026-09-02 | 130건 | -1.24% / +5.80% / +5.74% | 4.33% |
| 58형(59.4㎡) | 4.40억 · 2026-08-31 | 108건 | +2.59% / +7.44% / +6.37% | 3.73% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 38형 — B등급 1건(평균 gap +2.3%) · D등급 3건(평균 gap +7.7%)
- 49형 — B등급 1건(평균 gap +2.0%) · D등급 7건(평균 gap +13.5%)
- 58형 — A등급 1건(평균 gap -0.3%) · C등급 1건(평균 gap +5.2%) · D등급 4건(평균 gap +7.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
38형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.3%).
입주민이 언급한 동
- 1위 105동실거래 23건장점 — 조경·공원뷰“여름엔 녹음이 가을엔 단풍이 겨울엔 설산이 거실창 가득 펼쳐져서 좋았어요” — 방문자·일반
- 2위 104동실거래 37건“104동라인 뷰가 정말좋아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -5.5% · 2층 -6.1% · 저층 -0.8% · 탑층 -3.5% (중층 0% 기준)
49형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.0%).
입주민이 언급한 동
- 2위 104동실거래 23건“104동라인 뷰가 정말좋아요” — 방문자·일반
- 3위 105동실거래 46건장점 — 조경·공원뷰“여름엔 녹음이 가을엔 단풍이 겨울엔 설산이 거실창 가득 펼쳐져서 좋았어요” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.49% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 68B | +0.49% | 5건 |
| 69A | +0.00% | 125건 |
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.3% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)
58형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 0.8%).
입주민이 언급한 동
- 1위 103동실거래 44건장점 — 조용, 조경·공원뷰“103동도 산뷰 입니다” — 방문자·일반
- 2위 102동실거래 43건장점 — 상가·편의 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 주차“겨울에 눈오면 경사내려가기도 겁나고 주차난도 문제” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.55% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 82B | +0.55% | 3건 |
| 83A | +0.00% | 105건 |
층: 1층 -7.9% · 2층 -4.4% · 저층 -1.5% · 탑층 -1.9% (중층 0% 기준)