건건e-편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 건건동 · 2006년 준공 · 1,886세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 0.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101·113동은 중앙값보다 2.3% 이상 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -4.6% · 저층 -1.5% · 고층 0.3% · 탑층 -2.3% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 116동보다 4.3% 높습니다.
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -3.5% · 저층 -2.6% · 고층 0.4% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
29평 70형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.0%
70형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 117동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.6% · 2층 -2.6% · 저층 -1.8% · 고층 -0.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 108동이 역과 가장 가깝다개찰구까지 빠른 걸음 2분대 | 59형 3위 / 9 | 맞음 |
| 102동 1-2호 라인엘리베이터 타고 역까지 6분 | 59형 1위 / 9 | 맞음 |
| 101동이 아이 키우기 좋다초등학교·도서관·유치원 인접 | 59형 8위 / 9 | 엇갈림 |
| 118동 끝라인이 조용하다초역세권인데 조용한 라인 | 59형 5위 / 9 | 대체로 맞음 |
| 111동 3라인조용하고 관리가 잘됨 | 59형 4위 / 9 · 84형 5위 / 8 | 대체로 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“4년 2번 옮겨서 살다가 112동 / 119동 각각 한번씩 살다가 도저히 못살겠어서 이사갔었습니다 반월은 윗동네 / 아랫동네로 나뉩니다 윗동네는 상식선이 통하는선이고 아랫동네는 비추천입니다 일단 대림아파트 자체가 층간소음 많고, 마감별로입니다 이웃에 운이 의존해야하고, 지인들도 이곳에 많이 살고 있기에 많은 지인들이 공감하는 내용입니다. 그리고 아주머니 부대가 많습니다.”입주민 후기
“110동 밤에거실 창문을열면 너무도 정겨운 개구리 울음소리도 들림답니다.^♡^”입주민 후기
“102동1-2호라인에서 엘베타고부터 6분이네요..”입주민 후기
“헛 109동이 3분 컷입니다!”입주민 후기
“5년전쯤 118동 끝라인 살았었는데 4호선 초역세권에 조용하고 매우 살기 좋았습니다”입주민 후기
“참고로 101동 살면서 느낀 장점은요 -유치원,초등학교, 놀이터,도서관 가까동이라 아이들 키우기 좋고 LL층으로 가면 강남가는 버스 편의점 생활시설 가까워서 살기 좋아요”입주민 후기
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“106동 27~30층 사시는 인원중에 한밤중에 망치질 하시는세대가 어디인지는 모르겠는데 몇번째인지 모르겠는데 예의범절을 모르는 분인듯하네요.”입주민 후기
“4년 2번 옮겨서 살다가 112동 / 119동 각각 한번씩 살다가 도저히 못살겠어서 이사갔었습니다 반월은 윗동네 / 아랫동네로 나뉩니다 윗동네는 상식선이 통하는선이고 아랫동네는 비추천입니다 일단 대림아파트 자체가 층간소음 많고, 마감별로입니다 이웃에 운이 의존해야하고, 지인들도 이곳에 많이 살고 있기에 많은 지인들이 공감하는 내용입니다. 그리고 아주머니 부대가 많습니다.”입주민 후기
“반월역가까워서 출퇴근용이.관리잘해 겉은 깔끔함.연식이있어 보일러등이 노후화됨.보일러교체했음 괜찮을듯.확장형 추움.샷시가 옛날거라 우풍이심한듯.이것또한 교체했음 괜찮을듯”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.