건건e-편한세상 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
안산시 상록구 건건동 · 2006년 준공 · 1,886세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 9개 · 최고·최저 차이 4.3%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 102동도 중앙값보다 0.5% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 101·113동은 중앙값보다 1.9% 이상 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 102동실거래 99건장점 — 역 거리“102동1-2호라인에서 엘베타고부터 6분이네요..” — 방문자·일반
- 2위 109동실거래 7건 · 표본 적음장점 — 역 거리“헛 109동이 3분 컷입니다!” — 방문자·일반
- 4위 118동실거래 67건장점 — 역 거리, 조용“5년전쯤 118동 끝라인 살았었는데 4호선 초역세권에 조용하고 매우 살기 좋았습니다” — 방문자·일반
- 6위 119동실거래 24건장점 — 주차 · 아쉬운 점 — 층간소음, 도로·철도 소음“4년 2번 옮겨서 살다가 112동 / 119동 각각 한번씩 살다가 도저히 못살겠어서 이사갔었습니다 반월은 윗동네 / 아랫동네로 나뉩니다 윗동네는 상식선이 통하는선이고 아랫동네는 비추천입니다 일단 대림아파트 자체가 층간소음 많고, 마감별로입니다 이웃에 운이 의존해야하고, 지인들도 이곳에 많이 살고 있기에 많은 지인들이 공감하는 내용입니다. 그리고 아주머니 부대가 많습니다.” — 방문자·일반
- 8위 101동실거래 19건장점 — 학교 거리, 상가·편의“참고로 101동 살면서 느낀 장점은요 -유치원,초등학교, 놀이터,도서관 가까동이라 아이들 키우기 좋고 LL층으로 가면 강남가는 버스 편의점 생활시설 가까워서 살기 좋아요” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.4% · 2층 -5.1% · 저층 -1.6% · 고층 0.3% · 탑층 -2.2% (중층 0% 기준)
70형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.6%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 107동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -4.8% · 2층 -3.2% · 저층 -2.0% · 고층 0.2% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
84형 — 동 8개 · 로얄동 1개
동 8개 중 1개가 로얄동 — 103동. 가장 높은 103동은 가장 낮은 116동보다 4.7% 높습니다.
입주민이 언급한 동
- 2위 110동실거래 72건장점 — 조경·공원뷰“110동 밤에거실 창문을열면 너무도 정겨운 개구리 울음소리도 들림답니다.^♡^” — 방문자·일반
- 3위 106동실거래 62건아쉬운 점 — 층간소음“106동 27~30층 사시는 인원중에 한밤중에 망치질 하시는세대가 어디인지는 모르겠는데 몇번째인지 모르겠는데 예의범절을 모르는 분인듯하네요.” — 방문자·일반
- 4위 109동실거래 2건 · 표본 적음장점 — 역 거리“헛 109동이 3분 컷입니다!” — 방문자·일반
- 6위 112동실거래 48건아쉬운 점 — 층간소음“4년 2번 옮겨서 살다가 112동 / 119동 각각 한번씩 살다가 도저히 못살겠어서 이사갔었습니다 반월은 윗동네 / 아랫동네로 나뉩니다 윗동네는 상식선이 통하는선이고 아랫동네는 비추천입니다 일단 대림아파트 자체가 층간소음 많고, 마감별로입니다 이웃에 운이 의존해야하고, 지인들도 이곳에 많이 살고 있기에 많은 지인들이 공감하는 내용입니다. 그리고 아주머니 부대가 많습니다.” — 방문자·일반
- 8위 116동실거래 40건장점 — 역 거리“반월역가까워서 출퇴근용이.관리잘해 겉은 깔끔함.연식이있어 보일러등이 노후화됨.보일러교체했음 괜찮을듯.확장형 추움.샷시가 옛날거라 우풍이심한듯.이것또한 교체했음 괜찮을듯” — 방문자·일반
타입 간 차이 0.00% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
| 타입 | 프리미엄 | 표본 |
|---|---|---|
| 110A | +0.00% | 306건 |
| 112B | +0.00% | 14건 |
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.0% · 저층 -2.6% · 고층 0.6% · 탑층 -1.5% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.