독립문극동
가장 자주 비교되는 옆 단지
이 단지가 낫다는 점초등 안전 통학·정숙·관리·서대문역 접근
상대가 낫다는 점세대수·거래 활발성·상징성
“극동이랑 비교하다가 삼호 골랐어요”입주민 후기
독립문삼호 입주민 후기
서대문구 영천동 · 1995년 준공 · 895세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
광화문·시청·종로까지 버스로 10~15분이고 영천시장 앞 정류장에서 탈 수 있는 노선이 많아 도심 출퇴근이 편합니다. 정문 앞 고가차도 아래 경사로는 교통이 위험하고 단지 안쪽 동은 오르막이 뚜렷합니다.
많이 꼽는 장점
- 광화문·시청 버스 10~15분 직주근접
- 영천시장 앞 사통팔달 버스 노선
- 안산 자락 숲세권과 정남향 채광
많이 꼽는 아쉬움
- 정문 앞 고가차도 경사로 교통 위험
- 정자·놀이터 등 단지 곳곳 흡연 문제
- 안쪽 동 오르막 비탈길 도보·주차
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 내 어린이집·놀이터
◎
초등
금화초 큰길 없이 도보 통학
○
중등
인접 중학교 무난
△
고등
학원가 약해 대치·마포 이탈
만족도가 높다는 분
- 광화문·시청·종로로 출퇴근하는 직장인광화문까지 도어투도어 버스로 10~15분이라는 후기가 있습니다.
- 금화초 등하교를 걸어서 하려는 초등 자녀 가구큰길을 건너지 않고 도보로 통학할 수 있다는 후기가 반복됩니다.
- 구축이어도 관리 상태를 따지는 실거주자장기수선과 방수 공사가 7년 주기로 진행되고 엘리베이터도 교체됐다는 후기가 있습니다.
- 도심 가까이서 조용한 숲 환경을 원하는 가정안쪽 동에서 안산 뷰를 보며 남향이라 쾌적하고 결로가 없다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 강남으로 자주 출퇴근하는 직장인강남은 3호선으로 40~45분이라 도심보다 멀다는 의견이 있습니다.
- 중·고등 학원가를 중시하는 가정동네 학원가가 약해 대치나 마포로 다니는 흐름이 있다고 합니다.
- 정문으로 차를 자주 타고 드나드는 가구정문이 고가차도 아래 경사로에 붙어 꼬리물기와 신호 위험이 가장 큰 불만으로 나옵니다.
- 오르막 걷기가 힘든 노약자 가구안쪽 동은 오르막이 뚜렷해 도보가 불편하다는 후기가 많습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 후보 동이 입구 쪽인지 안쪽인지 정하고 오르막을 직접 걸어 확인하기
- 출퇴근 시간대에 정문 앞 고가차도 경사로의 차량 흐름 보기
- 지하주차장이 동과 연결되지 않으므로 비 오는 날 동선 그려 보기
- 정자·놀이터·상가 가까운 동의 담배 냄새와 저층 세대의 누수·수압 확인하기
비교 단지
함께 비교되는 단지
경희궁유보라
바로 앞에 들어선 신축
이 단지가 낫다는 점신축 상가와 에스컬레이터를 이용하는 생활 편의
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“유보라 들어오면서 환경도 쾌적해 지고”입주민 후기
경희궁자이
서대문·독립문 라인의 상급지
이 단지가 낫다는 점같은 생활권 대단지로 상가 공유
상대가 낫다는 점주변 대장 아파트라는 위상
“경희궁자이와 동일한입지의 대단지 입니다”입주민 후기
무악현대
같은 생활권의 비교 단지
이 단지가 낫다는 점조용한 주거 환경과 실거주 밸런스
상대가 낫다는 점브랜드 이미지
“무악현대는 브랜드 이미지”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
광화문·시청까지 버스로 10~15분이다
후기 5건 이상광화문·시청·종로가 걷거나 버스 두 정거장 거리입니다. 이 단지를 고른 이유로 가장 자주 나오는 후기입니다. 여의도 20~25분과 서울역 15분도 편하다는 의견이 있습니다.
“광화문까지 도어투도어 버스타고 10-15분 너무 좋다”입주민 후기
영천시장 앞에서 안 가는 버스가 없다
후기 5건 이상영천시장 정류장에서 통일로와 도심 방면 노선을 골라 탈 수 있습니다. 3호선 독립문역은 도보 5~7분이고 후문 마을버스 2번으로 서대문역에 갑니다. 다만 독립문역은 차도를 건너야 해 초역세권 느낌은 아니라는 의견이 있습니다.
“안가는 버스 없음 사통발달이 이거구나 느낌”입주민 후기
안산 자락이라 조용하고 남향이다
후기 5건 이상안산 진입로가 단지에 붙어 있고 정남향 배치라 새소리와 사계절 뷰를 누린다는 후기가 많습니다. 안쪽 동에서는 차 소리가 없어 정숙하다는 입주민도 있습니다.
“교통+숲세권 신축살고싶어서 이사가고싶어도 이런입지 찾기가 어려워 계속 살고있습니다”입주민 후기
구축인데 관리가 잘 되어 있다
후기 5건 이상방수와 장기수선 공사가 약 7년 주기로 진행되고 엘리베이터 교체와 개별난방 전환도 끝났습니다. 관리비도 저렴하다는 후기가 많습니다.
“구축의 가장 큰 리스크인 방수나 균열 보수 공사도 7년 주기로 잘 진행된점”입주민 후기
금화초까지 큰길을 건너지 않고 걸어간다
후기 5건 이상유해시설 없는 등굣길로 도보 7~9분이라는 후기가 초등 자녀 가구에서 반복됩니다.
“금화초등학교 큰길 건너지 않고 도보 이동 가능합니다”입주민 후기
영천시장에서 장을 보기 편하다
후기 5건 이상온누리상품권을 쓰는 도보 장보기와 맛집이 큰 만족으로 꼽힙니다. 단지 상가는 약해서 경희궁자이·유보라 상가를 이용하는 입주민이 있습니다.
어린이집과 놀이터가 단지 안에 있다
후기 4건놀이터를 이용하는 가족이 많고 최근 젊은 세대가 이사 온다는 후기가 있습니다.
“최근 이사오시는 젊은 분들이 많이 보이는데”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
106동에서 남산타워가 보인다남산과 도심 빌딩뷰가 특정 라인에서 반복해 나옵니다.
중·고교가 가깝다인창중·동명여중·광성중과 인창고·이대부고·경복고가 인접해 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
정문 앞 교통이 위험하다
후기 5건 이상정문이 고가차도 아래 경사로에 붙어 있어 드나들 때 꼬리물기와 신호 위험이 반복된다는 후기가 가장 많은 불만입니다. 바로 앞 유보라가 입주하면 혼잡이 더 커질 수 있어 걱정거리로 남습니다.
“정문 앞 교통 드나들 때마다 정말 무법지대”입주민 후기
안쪽 동은 오르막이 뚜렷하다
후기 5건 이상입구동 몇 개를 빼면 안쪽 동은 오르막이라 도보와 주차가 불편하다는 후기가 많습니다. 운동 삼아 걷는다는 입주민도 있어 앞동인지 안쪽 동인지가 체감을 가릅니다.
“단지 전체가 비탈길이라 입구동 몇개 제외한 안쪽 동은 오르막길”입주민 후기
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 5건 이상세대당 1.05대라 밤늦게도 자리가 있다는 후기가 더 많습니다. 지하주차장이 동과 연결되지 않아 비나 눈 오는 날 불편하고 경사진 지상 주차는 문콕이 잦다고 합니다. 사는 동의 위치와 날씨가 체감을 가릅니다.
여유롭다“주차도 밤늦게 들어와도 지상, 지하 모두 자리가 있어”
불편하다“지하와 연결이 안되어서 아쉽습니다”
층간소음은 이웃에 따라 갈린다의견 갈림
후기 5건 이상연령대가 높고 계단식이라 낮에는 조용하다는 후기가 더 많습니다. 위·아래집에 따라 발소리와 고성이 그대로 들려 소통이 어려웠다는 경험도 있습니다.
조용하다“층간소음 저녁시간에 약하게 발소리 들리지만 가끔이라. 낮에는 정말 조용하다”
심하다“아랫집 소음이 이렇게 라이브로 들릴정도는 처음”
일부 세대에서 누수와 수압 문제가 나온다의견 갈림
후기 5건 이상누수와 곰팡이와 결로가 없다는 후기가 다수입니다. 일부 세대는 누수와 고층 수압 저하와 알루미늄 샷시 냉기와 과부하 정전을 겪었다고 합니다.
튼튼하다“삼호는 오래된 연식이지만 전혀 곰팡이가 없었습니다”
누수가 있다“오래되서 누수 문제가 곳곳에서 나는게 신경이 쓰일 것 같습니다”
단지 곳곳에서 담배 연기가 난다
후기 4건정자·놀이터·화장실·세탁실의 담배 연기를 입주민이 직접 문제로 꼽습니다. 상가와 가까운 동이 특히 심하다고 합니다.
“독립문삼호는 흡연아파트입니다”입주민 후기
동네 학원가가 약하다
후기 4건정시 준비는 3호선으로 대치까지 다니고 인근에서는 마포 학원가로 보낸다는 후기가 있습니다.
“학교 가는 길이나 학군등 어린아이들 키우기엔 좀 아쉬웠음”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 재건축이 된다는 전망은 사업성이 좋지 않아 보인다는 정반대 의견도 있어 걸러 들어야 합니다.
로얄동