거여4단지
같은 거여 리모델링 벨트의 인접 단지
이 단지가 낫다는 점리모델링 절차에서 정식 공문을 받는 등 진행이 앞서 있습니다
상대가 낫다는 점방 3개 구조 위주라 수요가 더 많다는 평가입니다
“방이 2개라 1단지, 4단지에 비해 수요가 적지만”입주민 후기
거여5단지 입주민 후기
송파구 거여동 · 1997년 준공 · 605세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
거원초·거원중이 담장 바로 앞에 있고 리모델링(대우건설 '써밋 비셀리움') 조합설립인가와 시공사 선정이 진행되며 새벽에도 혼자 다닐 만큼 치안이 좋습니다. 다만 거여역까지 도보 8~10분으로 거여1·4단지보다 멀고 최근 들어 이중주차를 밀어야 할 만큼 주차 공간이 부족하다는 후기가 늘고 있습니다.
많이 꼽는 장점
- 거원초·거원중 도보통학권
- 리모델링 조합설립 진행중
- 새벽에도 안전한 치안 좋음
많이 꼽는 아쉬움
- 거여역까지 도보 8~10분
- 심해지는 주차 공간 부족
- 지하주차장 엘리베이터 미연결
맞는 분
어떤 분께 맞을까
◎
영유아
공원·안전 환경 좋음
◎
초등
거원초 도보 2분
◎
중등
거원중 도보 1분
△
고등
고교 부재, 덕수고 이전 예정
만족도가 높다는 분
- 초등·중등 자녀를 둔 맞벌이 가정거원초·거원중이 도보 1~6분 거리에 있어 등하교를 아이 혼자 보내도 안심할 수 있습니다.
- 잠실·강남 방향으로 출퇴근하는 직장인막히는 시간대에도 잠실역까지 직통으로 30분대에 닿는다는 후기가 있습니다.
- 반려견을 기르는 가구위례호수공원과 능안공원으로 이어지는 산책로가 가까워 산책하기 좋습니다.
- 리모델링 완료까지 장기 보유할 계획인 가구조합설립인가와 시공사 선정을 마치고 2033년 입주를 목표로 절차가 진행되고 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 중·고등학교 학군을 최우선으로 보는 가정단지 인근에 진학할 고등학교가 마땅치 않다는 후기가 있습니다.
- 거여역 초역세권을 원하는 가구거여역까지 도보 8~10분으로 거여1·4단지보다 먼 편입니다.
- 자차를 여러 대 보유한 가구이중주차된 차량을 밀어야 하는 경우가 있을 만큼 주차 공간이 부족하다는 후기가 늘고 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 저층(1층)의 채광 상태를 직접 확인하세요.
- 평일 저녁 시간대 주차 여유를 직접 확인하세요.
- 복도식인 501~506동(502동 제외)의 층간소음을 확인하세요.
- 지하주차장에서 엘리베이터까지 이동 동선을 확인하세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
거여1단지
거여5→4→1단지로 이어지는 동반 상승 벨트
이 단지가 낫다는 점리모델링 조합 진행 속도가 더 빠르다는 평가입니다
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“거여5단지 -> 거여4단지 -> 거여1단지 선순환 매매가 이루어 지고 있습니다”입주민 후기
위례신도시(위례센트레빌 등)
위례생활권을 도보로 공유하는 신도시
이 단지가 낫다는 점거여역까지 걸어서 다닐 수 있어 버스 환승 부담이 적습니다
상대가 낫다는 점신축이라는 점과 인접 상권이 강점으로 꼽힙니다
“위례 최고 입지라는 센트레가 신축이라는 메리트가 있지만 출퇴근 버스타고 거여역까지 기어오는건 단점”입주민 후기
오금동 아남아파트(송파더플래티넘)
리모델링 성공 사례로 참고되는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점리모델링을 통해 비슷한 관심을 받을 수 있다는 기대가 있습니다
상대가 낫다는 점이미 리모델링을 마친 완공 단지입니다
“송파구에 있는 아남아파트가 리모델링으로 엄청난 관심을 받았답니다”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
거원초·거원중이 담장 바로 앞에 있다
후기 5건 이상거원초등학교까지 도보 2분, 거원중학교까지 도보 1분 거리입니다. 등하교 때 큰 도로를 건널 필요가 없어 아이 혼자 보내도 안심된다는 후기가 많습니다.
“거원초등학교까지 도보 2분, 거원 중학교까지 도보 1분”입주민 후기
새벽에도 혼자 다닐 만큼 안전하고 조용하다
후기 5건 이상새벽 3시에 여자 혼자 강아지와 산책해도 무섭지 않다는 후기가 많습니다. 경비원도 점잖고 친절합니다.
“새벽 3시에 여자혼자 강아지랑 산책해도 1도 안무서운 곳입니다”입주민 후기
리모델링(써밋 비셀리움)이 조합설립인가를 마쳤다
후기 5건 이상대우건설 '써밋 비셀리움'을 시공사로 선정하고 조합설립인가를 마쳤습니다. 27년 건축심의, 28년 사업시행인가, 33년 입주를 목표로 절차가 진행됩니다.
“27년 : 건축심의 / 권리변동 계획 수립 총회, 28년 : 사업 시행 인가 / 권리변동계획 확정, 29년 : 이주 철거, 33년 : 입주”입주민 후기
위례트램이 도보 6분 거리에 선다
후기 4건트램 덕수고역이 단지에서 도보 6분 거리에 들어설 예정입니다. 공사가 2025년 9월 완료됐다는 후기도 있습니다.
“거여5단지는 트램 덕수고역 도보 6분 초역세권”입주민 후기
복도식 구조라 여름에 맞바람이 잘 통한다
후기 4건현관까지 열어두면 맞바람이 강하게 통해 여름철에 시원하다는 후기가 많습니다. 남향 위주로 배치돼 채광도 좋습니다.
“현관까지 열어두면 맞바람이 장난 아닙니다”입주민 후기
위례호수공원·능안공원 산책로가 이어진다
후기 3건단지 뒤로 위례호수공원과 능안공원까지 산책로가 이어져 반려견 산책 후기가 많습니다.
“강아지들 산책로 만족도 최상입니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
동네 물가가 저렴하다대형마트 대비 동네 물가가 저렴하다는 후기가 있습니다.
거원중에서 과학고 합격생이 나왔다거원중학교에서 과학고 합격생이 나왔다는 의견이 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
동마다 주차 사정이 다르다의견 갈림
후기 5건 이상2019년 무렵에는 주차가 타이트하지 않다는 후기가 있었지만 2024년 이후에는 이중주차를 밀어야 한다는 후기가 늘었습니다. 세대당 차량이 늘면서 최근 후기일수록 부정적인 평가가 많습니다.
여유있다(2019)“주차공간이 생각보다 타이트하지 않음”
주차전쟁(2024~)“5단지는 주차가 정말 힘듦.. 주차자리에 주차를 해도 단지내 도로가 좁아서 반대편에 이중주차된 차량을 밀어야하는 경우도 있음”
거여역까지 다소 걸어야 한다
후기 5건 이상거여역까지 도보로 8~10분 걸려 거여1·4단지보다 먼 편입니다. 도보 10분을 넉넉히 잡으면 적응해서 다닐 만하다는 후기도 있습니다.
“역이 좀 먼 편이지만 그래도 적응되면 걸어다닐만 함(도보 10분 잡으면 넉넉함)”입주민 후기
복도식 구조 탓에 층간소음이 갈린다의견 갈림
후기 4건층간소음이 없다는 후기와 복도식 구조 탓에 심하다는 후기가 동에 따라 갈립니다. 복도식인 501~506동(502동 제외)에서 주로 지적됩니다.
조용하다“층간소음도 없고 해도 잘 들어와요”
심하다“복도식이라 층간소음 쩔음.”
지하주차장에서 엘리베이터로 바로 연결되지 않는다
후기 3건지하주차장이 엘리베이터와 연결되지 않아 짐을 들고 계단으로 올라와야 합니다.
“지하 주차장은 한 개의 층으로 구성(엘리베이터 연결 X)”입주민 후기
관리비 대비 관리 상태에 대한 평가가 갈린다의견 갈림
후기 2건관리 상태가 좋아 벌레를 거의 보지 못했다는 후기가 다수입니다. 관리비 대비 관리가 미흡하고 민원 피드백이 부족하다는 의견도 있습니다.
관리 잘됨“오래된 아파트인데도 관리가 잘되어 벌레를 본적이 없습니다”
관리 미흡“세대수 대비 관리비가 저렴한 곳도 아닙니다”
진학할 고등학교가 마땅치 않다
후기 1건초등학교 이후 다닐 고등학교가 마땅치 않다는 후기가 있습니다.
“고등학교 보낼곳이없어서인지 초등때까지가 적당한것 같아요”입주민 후기
걸러 들을 이야기. 리모델링 후 가치가 크게 오를 것이라는 전망이나 위례신사선·위례과천선의 거여역 연장은 아직 확정되지 않은 계획 단계 정보이니 걸러 들으시기 바랍니다.
로얄동
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24평 (59형) · 5개 동동별 차이 작음
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