후곡마을뜨란채4단지 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
파주시 금촌동 · 2004년 준공 · 1,638세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
84형 — 동 18개 · 로얄동 2개
동 18개 중 2개가 로얄동 — 421·418동. 가장 높은 421동은 가장 낮은 414동보다 5.4% 높습니다.
타입 간 차이 0.03% — 뚜렷한 타입 선호 근거는 약합니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -6.6% · 저층 -2.7% · 고층 0.2% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
28평 75형 — 동 3개 · 로얄동 1개
75형 — 동 3개 · 로얄동 1개
동 3개 중 1개가 로얄동 — 420동. 가장 높은 420동은 가장 낮은 407동보다 5.5% 높습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -5.5% · 저층 -2.3% · 고층 0.7% · 탑층 0.8% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 401~403동 주차가 편하다주차하기 편한 위치 | 84형 15위 / 18 · 84형 11위 / 18 · 84형 8위 / 18 | 엇갈림 |
| 401·402동 역·상가 가깝다역과 상가가 가까움 | 84형 15위 / 18 · 84형 11위 / 18 | 엇갈림 |
| 409동 실거주 만족일조가 좋고 마트·역이 가까움 | 84형 13위 / 18 | 엇갈림 |
| 408동 1호라인은 이사가 까다롭다거실 앞 광장이라 사다리차 불가 | 84형 16위 / 18 | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“절대 살지 마세요. 층간소음이 극으로 심해요.”입주민 후기
“401동이고 역이랑 상가랑 가까워서 좋아요”입주민 후기
“주차는 401ㅡ403동이 편한거 같아요”입주민 후기
“햇빛잘들어오고 기본관리비 10만원내외 많이쓰면 많이나오겠져...주변 인플라 잘되어있고 대하마트. 로타리.금릉역 걸어서 걸수있습니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.