샘터마을
목련타운과 가장 자주 나란히 나오는 인근 단지
이 단지가 낫다는 점전 세대 남향·왕북초 횡단보도 없이 통학·대왕중 배정
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“목련타운에 비해 저렴한 가격을 보인다”입주민 후기
목련타운 입주민 후기
강남구 일원동 · 1993년 준공 · 650세대
공개된 입주민 후기를 종합 · 2026년 9월 기준
일원역이 단지 바로 앞이고 왕북초·대왕중·중산고가 도보권이라 교통과 학군을 한 동네에서 해결하는 단지입니다. 1993년식 구축이라 층간소음·누수 우려와 관리비 부담이 아쉬운 점입니다.
많이 꼽는 장점
- 일원역 도보 1~3분 초역세권
- 왕북초·대왕중·중산고 도보 학군
- 대모산 숲세권의 조용한 분위기
많이 꼽는 아쉬움
- 1993년식 층간소음·누수 우려
- 48평 관리비 월 30~50만원대
- 관리사무소 응대·흡연 민원
맞는 분
어떤 분께 맞을까
○
영유아
단지 옆 리라유치원
◎
초등
왕북초 도보 2~3분
◎
중등
대왕중 배정·대치 인접
○
고등
중산고·여아는 우려
만족도가 높다는 분
- 초·중·고를 이사 없이 보내려는 가정왕북초·대왕중·중산고를 도보로 다니고 한번 들어오면 잘 안 나간다는 후기가 많습니다.
- 지하철·SRT로 자주 이동하는 직장인일원역 출구 6개 중 3개가 단지 가까이 있고 수서역 SRT·GTX-A가 한 정거장 거리입니다.
- 조용한 환경을 원하는 실거주자강남에서 드물게 인구밀도가 낮고 대모산 자락이라 한적하다는 후기가 다수입니다.
- 차량이 두 대 이상인 가구세대당 주차 1.5대로 헬리오시티보다 여유롭다는 후기가 있습니다.
아쉬움이 크다는 분
- 여아 고등 학군을 중시하는 가정개포 신축 영향으로 왕북초 여아가 숙명여중 대신 대왕중으로 가는 추세라는 의견이 있습니다.
- 서울 도심으로 자차 출퇴근하는 분강남구 끝자락이라 시내 진입에 항상 시간이 걸린다는 의견이 있습니다.
- 신축 커뮤니티와 프랜차이즈 상권을 원하는 분스타벅스 같은 프랜차이즈 카페가 적고 배달비·물가가 높다는 후기가 있습니다.
임장 때 확인해 볼 것
- 층간소음과 누수 이력을 아랫집·윗집 라인 기준으로 확인해 보세요.
- 저녁 시간 지하주차장 혼잡도를 정문 쪽과 안쪽 동에서 각각 살펴보세요.
- 저층은 겨울 채광과 도로변 소음을 낮 시간에 직접 확인해 보세요.
- 계단·상가 앞 흡연 냄새와 관리사무소 응대를 확인해 보세요.
비교 단지
함께 비교되는 단지
개포 신축단지
갈아타기 후보로 비교되는 개포동 신축
이 단지가 낫다는 점넓은 평형·역세권·학군
상대가 낫다는 점신축 커뮤니티
“어중간한 개포신축 가느니 3호선 끼고 학군 더 좋고”입주민 후기
상록수·일원가람·한솔마을
일원동 재건축 화두에 함께 묶이는 저층 단지
이 단지가 낫다는 점14~15층 중층 구성·3종 일반주거지역
상대가 낫다는 점후기에서 우위로 꼽힌 점은 드뭅니다
“목련은 3종일반주거지역”입주민 후기
까치마을
인접한 소형 평수 단지
이 단지가 낫다는 점대형 평형 중심의 안정된 분위기
상대가 낫다는 점젊은 부부와 아이가 많다
“까치마을에 젊은 부부들이 많으시고 아이들이 많은 반면”입주민 후기
장점
입주민이 꼽은 장점
일원역이 단지 앞에 있다
후기 5건 이상일원역 출구 6개 중 3개가 단지 가까이 있어 도보 1~3분입니다. 버스로 한두 정거장이면 수서역 SRT·GTX-A 환승센터에 닿고 심야버스도 정차합니다. 삼성역까지 출퇴근 시간에도 30분이 채 안 걸린다는 후기가 있습니다.
“일원역 출입구 6개 중에 3개가 있는 단지죠”입주민 후기
초·중·고를 도보로 다닌다
후기 5건 이상왕북초는 도보 2~3분이고 대왕중과 중산고까지 이어집니다. 대치·도곡 학원가는 지하철로 몇 정거장이라 라이딩이 필요 없다는 후기가 많습니다. 한번 들어오면 다른 지역으로 잘 안 나간다고 합니다.
“왕북초,대왕중,중산고 졸업까지 한방에 따 끝낸 사람으로서 이 동네는 최고입니다”입주민 후기
숲에 둘러싸여 조용하다
후기 5건 이상강남구에서 인구밀도가 낮은 편이라 한적하다는 후기가 다수이고 역 앞인데도 단지 안은 조용합니다. 대모산 자락이라 여름에 1~2도 낮게 느껴진다는 입주민도 있습니다.
“일원터널을 건너는 순간 기온이 1-2도 정도 떨어지는 마법을 경험하실 수 있습니다”입주민 후기
삼성생명빌딩이 생활 불편을 덜었다
후기 5건 이상2018년경 입주한 빌딩에 마트·카페·헬스장·도서관이 들어서 예전의 편의시설 부족이 크게 줄었습니다.
“삼성생명 빌딩 그렇게 반대하시더니 지금은 삼성생명 빌딩 없으면 어떻게 살지 상상도 안됨”입주민 후기
녹물 문제가 배관 교체로 사라졌다
후기 4건2016년경 수도관 공사 뒤로 수압이 높고 녹물이 나오지 않는다는 후기가 이어집니다. 엘리베이터도 함께 교체되었습니다.
“2016년에 수도관 공사한 뒤로는 문제가 없어졌네요”입주민 후기
주차 자리가 넉넉하다
후기 4건세대당 1.5대라 헬리오시티보다 여유롭다는 후기가 있습니다. 저녁에는 지하주차장이 차지만 정문 쪽은 자리가 남는 편입니다.
“정문 쪽 지하 주차장은 자리가 보통 항상 있습니다”입주민 후기
전 세대가 정남향 판상형이다
후기 3건전 세대가 남향 판상형이라 동에 따른 채광 차이가 크지 않다는 후기입니다.
“전세대 남향에 주차공간도 일원본동에서 가장 넉넉합니다”입주민 후기
소수지만 믿을 만한 의견 2개
출입 보안이 강화되었다카드출입과 주차차단기가 도입되어 보안이 좋아졌다는 후기가 있습니다.
단지 옆에 유치원이 있다101동과 102동 사이 아래쪽에 리라유치원이 있어 접근성이 좋다는 후기가 있습니다.
주의
단점과 주의할 점
층간소음과 누수 의견이 갈린다의견 갈림
후기 3건구축 평균 수준이라는 후기와 층간소음·잦은 누수가 치명적이라는 후기가 맞섭니다. 표본이 작고 라인·동에 따라 다를 수 있어 직접 확인이 필요합니다.
평균 수준“층간 소음은 1993년 건축 아파트 평균치로 보시면 됩니다”
치명적“오래된 아파트의 치명적인 문제(층간소음, 노후화로 인한 잦은 물샘 현상)”
구축이라 관리비가 높다
후기 3건48평 기준 월 30만원대 후반에서 50만원대 초반이 나옵니다.
“집은 오래돼 관리비가 48평형기준 30후반~50초반 나옵니다”입주민 후기
도심 진입에 시간이 걸린다
후기 3건강남구 끝자락이라 서울 시내로 들어가는 길은 오래 걸립니다. 도심 출퇴근이 1시간 남짓이라는 후기도 있습니다.
“단점은 강남구 끝이라 서울 시내로 진입하는데는 항상 시간이 걸려요”입주민 후기
여아 고등 학군이 흔들린다
후기 3건개포 신축 영향으로 왕북초 여아 대부분이 대왕중으로 가는 추세라는 후기가 있습니다.
“여아 고등 학군은 개포 신축 때문에 살짝 우려되는”입주민 후기
관리사무소 응대가 아쉽다
후기 2건관리사무소 응대가 퉁명스럽다는 후기가 여러 시점에 올라옵니다.
“관리사무소 일처리 너무 아쉬운 단지에요”입주민 후기
흡연 민원이 반복된다
후기 2건계단·화장실·상가 앞 흡연을 지적하는 후기가 있고 항의해도 경비가 받아주지 않는다는 의견도 있습니다.
걸러 들을 이야기. 대모산 덕에 공기가 좋다는 통념에는 미세먼지 알람으로 보면 서울 평균이라는 반박이 있어 체감으로만 받아들이지 않는 편이 좋습니다.
로얄동