래미안안암 입주민 후기
성북구 안암동1가 · 2005년 준공 · 528세대
2026년 9월 기준 작성
[제목] 래미안안암 입주민 후기 총정리 — 실거주 장단점 + 시세 데이터
서울 성북구 안암동1가에 위치한 래미안안암은 고려대학교 및 고려대병원 인접 입지와 개운산 숲세권의 쾌적함, 그리고 실속 있는 평면 구조로 실거주 만족도가 매우 높은 아파트 단지입니다.
실제 입주민들의 평가와 급매캐치 실거래 분석 데이터를 종합하여 래미안안암의 핵심 장단점과 동별 프리미엄을 다각도로 정밀 정리해 드립니다.
1. 래미안안암 단지 한눈에 보기
- 단지명: 래미안안암 (안암동삼성래미안)
- 위치: 서울특별시 성북구 안암동1가 361 (인촌로17가길 64)
- 준공년도: 2005년 6월 (연식 21년차)
- 규모: 총 528세대 / 총 12개 동 / 최고 15층
- 주요 평형: 59㎡(24평), 84㎡(32평), 114㎡(42평)
- 입지 특징: 개운산 산책로 직접 연결, 성북천 수변 산책로 도보권, 고려대학교 안암병원 도보 5분
지금 시세·데이터 (급매캐치 실거래 기준)
| 평형(전용) | 최근 실거래 | 누적 거래 | 연평균 상승률 3/7/10년 | 연 회전율 |
|---|---|---|---|---|
| 59형(59.7㎡) | 9.80억 · 2026-06-29 | 122건 | +7.84% / +8.36% / +9.38% | 6.03% |
| 84형(84.9㎡) | 11.40억 · 2026-08-26 | 81건 | +4.64% / +9.05% / +9.19% | 4.37% |
| 114형(114.9㎡) | 11.70억 · 2026-05-23 | 36건 | +0.85% / +7.04% / +7.81% | 2.22% |
현재 등록 매물의 등급 분포(호가와 실거래의 차이 기준):
- 114형 — B등급 1건(평균 gap +7.8%) · C등급 2건(평균 gap +12.2%)
- 59형 — D등급 3건(평균 gap +17.7%)
- 84형 — A등급 2건(평균 gap +5.3%) · B등급 1건(평균 gap +8.7%) · C등급 1건(평균 gap +11.8%) · D등급 3건(평균 gap +16.2%)
*이 표는 국토교통부 신고 실거래와 급매캐치 산출값으로 매일 자동 갱신됩니다 (기준 2026-09-15). 시장 흐름을 보는 descriptive 정보이며, 특정 매물의 매수 판단 근거가 아닙니다.*
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 2.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 26건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“높은 곳에 있는 집은 경치 특히 야경이 엄청 좋더라고요” — 방문자·일반
- 2위 111동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“111동 전망 좋고 공기도 좋아요 개운산 올라가는 길에 차 경적 소리만 아니면 고려대.” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 24건장점 — 경사·접근, 조용, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 일조·향“102동 인데도 높이가 꽤 되니 나름 노을 뷰가 좋음” — 방문자·일반
- 6위 103동실거래 28건장점 — 조용, 경사·접근, 주차, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리“24평형은 103동이 좋은듯 남향에 입구에서 가까움” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.1% · 저층 -0.6% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 15건장점 — 경사·접근, 조용, 구조(판상·타워)“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 구조(판상·타워)“작은 방 발코니에서 뒤에 산이 보이고 조용하고 집 구조도 잘빠짐.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.9% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 조용, 구조(판상·타워)“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리“오르막길 너무 힘들어요 그리고 역까지 어중간한 위치” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 조용, 구조(판상·타워)“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.2% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)