래미안안암 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 안암동1가 · 2005년 준공 · 528세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.2%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 110동도 중앙값보다 1.4% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.1% · 2층 -4.0% · 저층 -0.5% · 탑층 0.0% (중층 0% 기준)
31평 84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.0%
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 3.0%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.3% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.5% · 저층 -1.2% · 탑층 0.1% (중층 0% 기준)
42평 114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 1.1%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.4% · 저층 -1.1% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 109·110동 정남향 숲 조망언덕 위 정남향에 조용함 | 59형 3위 / 6 · 59형 1위 / 6 | 맞음 |
| 104동 남산타워 조망낮은 언덕 정남향 | 84형 1위 / 4 · 114형 1위 / 3 | 맞음 |
| 102동 정문 입구동입구 앞이라 언덕 없음 | 59형 5위 / 6 | 엇갈림 |
| 112동 병원·등산로 접근고대병원·개운산 등산로 가까움 | 114형 2위 / 3 | 대체로 맞음 |
| 저층은 피하는 편이 낫다벌레 유입과 채광 감점 | 59형 저층 −0.5% | 맞음 |
입주민이 말하는 동별 특징
“102동 인데도 높이가 꽤 되니 나름 노을 뷰가 좋음”입주민 후기
“24평형은 103동이 좋은듯 남향에 입구에서 가까움”입주민 후기
“높은 곳에 있는 집은 경치 특히 야경이 엄청 좋더라고요”입주민 후기
“111동 전망 좋고 공기도 좋아요 개운산 올라가는 길에 차 경적 소리만 아니면 고려대.”입주민 후기
“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.”입주민 후기
“작은 방 발코니에서 뒤에 산이 보이고 조용하고 집 구조도 잘빠짐.”입주민 후기
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“오르막길 너무 힘들어요 그리고 역까지 어중간한 위치”입주민 후기
“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.