래미안안암 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
성북구 안암동1가 · 2005년 준공 · 528세대 · 2026년 9월 12일 재학습 기준
59형 — 동 6개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 6개, 최고·최저 차이 2.0%).
입주민이 언급한 동
- 1위 110동실거래 26건장점 — 시티뷰 · 아쉬운 점 — 경사·접근“높은 곳에 있는 집은 경치 특히 야경이 엄청 좋더라고요” — 방문자·일반
- 2위 111동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 조경·공원뷰 · 아쉬운 점 — 도로·철도 소음“111동 전망 좋고 공기도 좋아요 개운산 올라가는 길에 차 경적 소리만 아니면 고려대.” — 방문자·일반
- 5위 102동실거래 24건장점 — 경사·접근, 조용, 주차, 역 거리 · 아쉬운 점 — 일조·향“102동 인데도 높이가 꽤 되니 나름 노을 뷰가 좋음” — 방문자·일반
- 6위 103동실거래 28건장점 — 조용, 경사·접근, 주차, 구조(판상·타워) · 아쉬운 점 — 주차, 역 거리“24평형은 103동이 좋은듯 남향에 입구에서 가까움” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.5% · 2층 -4.1% · 저층 -0.6% · 탑층 -0.3% (중층 0% 기준)
84형 — 동 4개 · 최고·최저 차이 2.9%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 104동도 중앙값보다 1.2% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 106동은 중앙값보다 1.6% 낮습니다.
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 15건장점 — 경사·접근, 조용, 구조(판상·타워)“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 107동실거래 21건장점 — 조경·공원뷰, 조용, 구조(판상·타워)“작은 방 발코니에서 뒤에 산이 보이고 조용하고 집 구조도 잘빠짐.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.3% · 2층 -3.9% · 저층 -1.1% · 탑층 -0.2% (중층 0% 기준)
114형 — 동 3개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 3개, 최고·최저 차이 0.9%).
입주민이 언급한 동
- 1위 104동실거래 13건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 조용, 구조(판상·타워)“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.” — 방문자·일반
- 2위 112동실거래 9건 · 표본 적음장점 — 엘리베이터 · 아쉬운 점 — 경사·접근, 역 거리“오르막길 너무 힘들어요 그리고 역까지 어중간한 위치” — 방문자·일반
- 3위 101동실거래 12건 · 표본 적음장점 — 경사·접근, 조용, 구조(판상·타워)“입구 가까운동들은(101부터 104동) 도보로 다니기에 전혀 문제 없는것 같아요.” — 방문자·일반
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.3% · 2층 -3.2% · 저층 -1.1% · 탑층 -1.8% (중층 0% 기준)
어떻게 골랐나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.