성내삼성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 성내동 · 1999년 준공 · 1,220세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
59형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.6%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -8.4% · 2층 -4.8% · 저층 -1.9% · 고층 0.5% · 탑층 -1.6% (중층 0% 기준)
33평 84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
84형 — 동 6개 · 최고·최저 차이 2.5%
어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다. 가장 높은 202동도 중앙값보다 0.7% 높은 데 그쳐 동별 편차가 크지 않습니다. 301동은 중앙값보다 1.8% 낮습니다.
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -11.3% · 2층 -3.5% · 저층 -2.3% · 고층 1.0% · 탑층 -1.2% (중층 0% 기준)
43평 114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
114형 — 동 4개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 4개, 최고·최저 차이 1.5%).
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -6.9% · 2층 -5.2% · 저층 -1.8% · 고층 1.7% · 탑층 -2.5% (중층 0% 기준)
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 1단지 저층은 벌레가 나온다1단지 저층에서 바퀴벌레 발생 | 59형 저층 −1.9% | 엇갈림 |
입주민이 말하는 동별 특징
“104동 복도쪽 창문 열고 담배 피는 xx가 있네요.”입주민 후기
“202동에도 화장실에서 피고 밤 늦게는 계단실 창문 열고 피는 답 없는 자가 있어요”입주민 후기
“201동인데 아직도 실내에서 흡연하는 인간들이 있나요?”입주민 후기
“와 103동 8층 소음공사 엄청나네요.”입주민 후기
“밤낮으로 치는 피아노 소리에 고통받고 있는 205동 주민입니다.”입주민 후기
“101 동은 좀 춥지만 단지 관리 잘 되어 살기 편합니다”입주민 후기
다른 1개 동 이야기 더 보기
“202동 203동이 탁 트여있어요.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.