천호삼성 로얄동
같은 평형이라도 동에 따라 실거래가가 갈립니다. 비교할 수 있는 모든 평형의모든 동을 실거래로 학습한 프리미엄·순위와 함께 정리했습니다. 동별 편차가 작은 평형은 작다고 그대로 씁니다.
강동구 천호동 · 1997년 준공 · 643세대 · 2026년 10월 24일 재학습 기준
33평
84형 — 동 2개 · 동별 편차 작음
동별 편차가 크지 않습니다 — 어느 동 하나가 특별히 더 높은 가격을 형성하지는 않습니다 (동 2개, 최고·최저 차이 1.7%).
프리미엄기준 동로얄동 (중앙값 기준 판정)
타입 1종 단일 공급 — 타입 비교 대상이 없습니다.
층: 1층 -7.7% · 2층 -2.7% · 저층 -1.4% · 고층 0.7% (중층 0% 기준)
통 념 과 실 거 래
입주민이 꼽는 동, 실거래에서도 높을까
입주민이 좋다고 말한 이유 옆에 최신 실거래 순위를 붙였습니다.
| 입주민 이야기 | 실거래 순위 | 판단 |
|---|---|---|
| 101·102동이 로얄이다30평대 이상 계단식 일반분양 | 84형 2위 / 2 · 84형 1위 / 2 | 대체로 맞음 |
| 104동은 피하는 게 좋다임대 세대로 흡연·투척물 민원 많음 | — | 실거래 대조 불가 |
| 103동은 뷰가 답답하다옆 아파트에 가려 뷰가 막힘 | — | 실거래 대조 불가 |
동 별 이 야 기
입주민이 말하는 동별 특징
102동84형 1위
입주민이 로얄로 꼽음주차구조(판상·타워)엘리베이터도로·철도 소음
“101동102동 큰평수 쪽은 널널하고, 103동쪽은 부족합니다.”입주민 후기
101동84형 2위
입주민이 로얄로 꼽음주차구조(판상·타워)엘리베이터도로·철도 소음
“101동102동 큰평수 쪽은 널널하고, 103동쪽은 부족합니다.”입주민 후기
로얄동은 어떻게 고르나
네 조건을 모두 넘은 동만 로얄동으로 봅니다. 하나라도 빠지면 “동이 몇 개 없어서 전부 로얄” 같은 결과가 나옵니다.
- 같은 평형 동 계수의 중앙값보다 +1.5% 이상
- 표본 오차를 감안한 z ≥ 1.0 — 우연한 순위를 거릅니다
- 그 동의 실거래 5건 이상
- 순위가 상위 (동 개수 ÷ 3) 이내 — 전원 로얄을 구조적으로 막습니다
- 로얄타입은 표준오차가 없어 z 검정 없이 세 조건(중앙값 +1.5% · 실거래 5건 · 상위 타입 수 ÷ 3)으로 봅니다
편차가 작으면 작다고 말합니다
전국 (단지×평형) 조합의 72.6%는 동별 차이가 1.5%에도 못 미칩니다. 그런 평형은 “동별 편차가 크지 않다” 고 그대로 씁니다 — 차이가 없는데 있다고 하는 게 더 나쁩니다.